Что есть "элитное жилье" в Минске

nuren, Для вас он тоже должен быть маловат для элитного

Ateh, Вы активно обсуждаете эту квартиру, брать собираетесь?

retvizan, Классная квартира, даже с учетом хауза со снегом на крыше, ничего страшного, должен придти специальный убиральщик, только удивляет, что такие дома стоят посреди 9-этажных панелек, где им неприятно смотреть на загорающего хозяина, так и хозяину неудобно, что он сидит в этой роскоши вокруг панелек. Какое то несоответствие элитности и гармонии. Наверное, в эту квартиру нужно поселять временных иностранных жильцов, а постоянный в этом месте как... извините... трудно выразится

для меня фраза элитное жильё в Минске ассоциируется только с одим, с элитной сауной, т.е. возможно в вашем бассейне где-то под неоплупившемся кафелем вы не найдете использованных презервативов

в свое время (СССР) номенкатура так сказать да, создала себе уют кварталы, районы в которых они чувтвуют (вали) себя комфортно, а что сейчас? какой-то забытый в снегах поселок медвежино? или пару кватир на последних этажах в панельках типа пенхаус?

ну это больше похоже на игру, у кого дороже, но не как не у кого элитней....

C одного сайта про элитные общие дома... Не коттеджи естественно... Думаю это достаточн ополно отражает. Вряд ли в Минске такое есть...

Элитность. Это должна быть безусловная элитность, то есть, элитность без всяких натяжек. Элитность определяется, прежде всего, месторасположением. Если вести речь о крупных городах, то в любом случае речь может идти только о Москве, Санкт-Петербурге, Киеве. Такие города, как Воронеж, Новосибирск, Донецк и любые другие нестоличные города не годятся. Если говорить о Москве, то элитная недвижимость должна быть расположена в пределах Бульварного кольца, либо на Остоженке, либо в Хамовниках, либо на Ордынке, либо на Якиманке, также подходят некоторые другие места Москвы. В Киеве – это Печерск, Липки и Крещатик. В этих районах цены на недвижимость в элитных домах никогда, ни при каком кризисе не упадут, а будут только расти. Исключение могут составить только те очень редкие случаи, когда у застройщика образовалась финансовая дыра в каких-то других проектах, либо, когда купивший квартиру в инвестиционных целях частный инвестор, в силу каких-либо личных обстоятельств, чрезвычайно срочно нуждается в деньгах. Только в этих случаях может идти речь о временном падении цен на отдельные объекты.

Местоположение объекта в вышеуказанных районах тоже имеет массу нюансов: либо это шумная улица с оживленным движением (тогда это минус к элитности), либо это уютный тихий переулок в пятистах метрах от этой улицы (тогда это большой плюс).

Элитная недвижимость в вышеуказанных районах всегда живет своей жизнью, мало зависимой от любых кризисов.

Кроме месторасположения элитность определяется характеристиками дома, в котором расположена квартира: архитектура дома (либо это красивый дом, либо не очень); качество наружной отделки; есть ли у дома своя придомовая закрытая территория; есть ли на этой территории озеленение и детские площадки; есть ли в доме подземный автопаркинг с достаточным количеством мест, превышающим в 1,5-2 раза количество квартир (в противном случае вся придомовая территория будет заставлена автомобилями жильцов, и гулять придется между ними); каково качество планировок квартир; какие размеры и какую отделку имеют входные группы, холлы и коридоры (у элитного дома всё это должно быть отделано как в очень хорошем пятизвездочном отеле); насколько качественные и дорогие лифты имеются в доме; каково качество планировки квартиры, качество инженерных коммуникаций, есть ли в доме автономная резервная система жизнеобеспечения (автономное отопление, электроснабжение, водоснабжение и т.д.); каково качество видов из окна квартир (либо это красивые виды на город или на парковую зону, либо это вид на окно находящегося в 10 метрах другого дома, в результате чего вам придется постоянно держать свои шторы на окнах задернутыми); какова система охраны дома; есть ли в нем бассейн и спортзал; как организован сервис для жильцов и т.д.

В зависимости от ответов на эти вопросы, дом либо является элитным, либо не полностью отвечает критериям элитности, чтобы вам при этом не говорили сами застройщики. Застройщики вообще любят не элитные или не очень элитные объекты позиционировать как элитные.

Элитные квартиры в городе должны быть большими и удобными для жильцов. Обычно эта площадь составляет не менее 100 кв. метров, как правило, 150 и более кв. метров. Стоимость квадратного метра в по-настоящему элитном доме в Москве составляет 20000 долларов и более. Поэтому «входной билет» на этот вид недвижимости в Москве обычно составляет от 2 млн. долларов и выше. В Киеве и Санкт-Петербурге – немногим меньше.

В этих районах цены на недвижимость в элитных домах никогда, ни при каком кризисе не упадут, а будут только расти.

Я посмотрю, как на них цены будут расти во время войны. Да и войны не надо - кризис вполне прилично наступает на яйца сильно уверенных в "неизменном росте".

Элитная недвижимость в вышеуказанных районах всегда живет своей жизнью, мало зависимой от любых кризисов.

Повторяю - это только когда в стране всё нормально. Если не очень, то хозяева будут сломя голову бежать от этой элитной недвижимости, только с одной мыслью в заплывшей жиром голове.

Что то претендующее на элитность icon_smile.gif.

Смею предположить, что на милые бассейнчики во дворе вы перестанете обращать внимание уже через месяц, а однообразный вид на море заколебёт кого хошь.

Кстати, огромные холлы а ля швейцарский банк больше подходят для директоров этого самого банка, часто встречающих толпы таких же элитных гостей. Обычной семье такие хоромы нафиг не упали. Вам там просто скучно будет.

9001, да, виды на море - полный отстой. Это вам не панарма серебрянки ))

А можно ли считать элитными 4-8 квартирные дома, строящиеся на выкупленных участках в частном секторе в районе Волгоградской и Широкой например ?

http://realt.by/sale/flats/object/24452/photo/

А вот на Парниковой неплохое предложение

http://realt.by/sale/flats/object/149385/photo/

kitnamore, я про то - есть ли в этом какой-то смысл покупать такую квартиру

На Широкой там вид на туалеты-скворешники из окна + zero прилегающей территории