Долевое строительство по Дзержинского 18 (ЗАО Инвест-систем)

dromerg:

... и любую другую существующую информацию по объекту строительства - без проблем.

Спасибо заранее еще раз... Нам товарищи со стройки сказали, что нулевой цикл в доме должен быть приблизительно к маю... Будем надеяться, что так и будет...

dromerg:

Вот наиболее реальный график выполнения работ.

Но не стОит отчаиватся: производительность строителей резко возрастает по мере приближения даты сдачи объекта.

А как человек, работающий в этой сфере, подскажите, за сдачу дома в срок сторители получают какую-либо премию? и что будет в случае, если дом (не дай бог, тьфу-тьфу-тьфу) не сдадут в срок?

P.S. Судя по тому, что на форуме активность проявляем только мы с Вами, я предполагаю, что все обеспокоены получением льготного кредита.... Только что прочитала, что указом Президента льготный кредит будет предоставляться не на 90% стоимости положенной жилплощади, а на 100%... Хотелось бы, чтобы еще была определенность с этими льготными кредитами, сразу бы легче стало дышать

Хотелось бы, чтобы еще была определенность с этими льготными кредитами, сразу бы легче стало дышать

Полностью согласен.

за сдачу дома в срок сторители получают какую-либо премию?

Да. Сводным сметным расчетом предусмотрены затраты на премирование за ввод в действие в срок объекта.

что будет в случае, если дом (не дай бог, тьфу-тьфу-тьфу) не сдадут в срок?

Законодательством предусмотрено ряд мер в подобных ситуациях (штрафные санкции, оплата работ по индексам действующим на момент сдачи объекта, и проч.). Но вопрос решается в основном следующим образом: между заказчиком и генподрядчиком заключается доп.соглашение на продление срока строительства и... все. объект строится дальше, до победного конца.

Сдесь стоит учитывать одну маленькую хитрость со стороны заказчика. С нами, будущими жильцами, они заключиди договор с датой ввода объекта во 2-ом квартале 2011г., т.е. июнь 2011г. включительно, а в договоре с генподрдчиком, скорее всего, указали дату сдачи - апрель 2011г. Таким образом, у заказчика резерв по времени составляет 2 месяца! Который он и будет использовать в случае срыва сроков ввода.

указом Президента льготный кредит будет предоставляться не на 90% стоимости положенной жилплощади, а на 100%...

Это не про нас...

"В целях уменьшения объема собственных средств граждан, направляемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, в указе предусмотрено увеличение максимальной величины льготных кредитов, предоставляемых на строительство (реконструкцию) жилых домов, принимаемых в эксплуатацию с полной отделкой, в размере 100% стоимости норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств для всех граждан"

bubnelka, НЕ ЧИТАТЬ! а то не дай Бог испорчу ваш НОРМАЛЬНЫЙ лад.

dromerg,

генеральным подрядчиком строительства Ж/д №18 является СУ-9 ОАО "Стройтрест №4"

Мою квартиру строило то же управление, но по моим высказываниям, вы поняли с каким качеством. Прораб был Байдак А. Н. Но нас на стройку категорически не пускали, а в вашем случае есть возможность повлиять!

dromerg:

Мою квартиру строило то же управление, но по моим высказываниям, вы поняли с каким качеством. Прораб был Байдак А. Н.

Знакомый персонаж. Ему присущи качества сильного организатора, но слабого производственника. Что и проявилось в Вашем случае. Плюс (а вернее- минус) еще один фактор- в строительстве домов на Притыцкого участвовала бригада не Храмцевича В.Т., а Борисевича В.С., бригада которого качественно ниже.

Но нас на стройку категорически не пускали, а в вашем случае есть возможность повлиять!

Организовать свободный проход на строящийся объект всем будущим своим соседям мне вряд-ли удастся. Но обеспечить устранение явных дефектов, которые мной будут обнаружены во время посещений, могу гарантировать.

P.S.

Как попасть на строящийся объект?

С 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 Вас действительно скорее всего не пропустят, но в остальное время:

- во время обеда с 12-00 до 13-00. Либо втихаря проникнуть (подвергая свою жизнь опасности - стройка все-таки), либо "заинтересовать" прораба (мастера), чтобы он провел Вас сам.

- после 17-00 во время работы 2-й смены. Как правило ответственным на 2-ю смену назначается мастер, который чаще всего страдает бездельем (рабочие сами знают что делать). Этим вот обстоятельством и можно позлоупотреблять на Ваше усмотрение.

.....Уважаемый, подскажите пожалуйста к кому мне обратиться по поводу- мне нужно сделать выход из кухни на балкон....У меня квартира на 9 этаже....выхода нет , на всех других этажах выход с кухни есть...вот такая проблема....Как ее решить? Подскажите с кем ее решить и как " заинтересовать"Буду очень признательна

А с прорабом договориться можно?

Думаю, если можно ,было бы договориться с прорабом,dromerg сразу же и написал.

Правда,dromerg))

в инвест системе тоже не разрешат, покрайней мере я просил уменьшить дверной проем в одной из комнат. отказались на отрез.

на стройку проникнуть можно без проблем, забора как такого нет! возможно когда появятся какие либо товарно-материальные ценности забор устанят. Да, кстате стройка после 17-00 не работает, там даже свет не проведен!

А с прорабом договориться можно?

Это один из "остальных" вариантов. В случае согласия прораба оставить вам проем, не предусмотренный проектом, проблемы могут возникнуть у:

- самого прораба, если технадзор обнаружит изменения и заставит прораба привести в соответствие с проектом;

- технадзора, если в процессе строительства объекта он не обнаружил нарушение проекта, при обмере Вашей квартиры БТИ. Они не примут к регистрации у застройщика Вашу квартиру, пока она не будет соответствовать существующему проекту.

Таким образом это один из самых неудачных вариантов, который может привести к непредсказуемым последствиям.

Также обратите внимание, что планируемый Вами проем располагается в несущей стене, что несколько усложняет решение задачи.

Есть один способ (только, я Вам этого не говорил!). Если удастся договориться с прорабом (самый дешевый вариант, но не каждый прораб на это согласиться!!!) то лучше действовать так: 1. оставляем проем в нужном месте с применением усиленных перемычек (опытный прораб знает); 2. проем закладывается газосиликатными блоками; 3. штукатуры заштукатуривают поверхность г/с блоков; 4. БТИ осуществляет обмеры, вы получаете ключики; 5. кувалдой "выносятся" г/с блоки и - вуаля! проем готов. Но! продать такую квартиру скорее всего Вы не сможете, т.к. перепланировочка- не легальна.