Жилая недвижимость. Общие тенденции.

positive)):

а мне понравился домик на независимости 85б, вроде и центр, но место очень тихое. Ездил смотрел, вполнге ничего. вот ссылку нашел в нете http://btm.by/objects/dom/. и плюс что это не долевое, а уже готовые квартиры, тк после всего что у нас твориться влазить в долевое не хочеться....

не удачно пиаритесь . Цена на данный момент как на настоящую ЭЛИТУ. Хотя домик на нее не тянет. Планировки - местами такой ужас что не представляю кто на них внимание обратит. Хотя есть и неплохие варианты. 3к например. Но за такой ценник? . Хотите стать в один ряд с клубными домиками за библиотекой или на пионерскую замахиваетесь? Не катит. 2200 за 130 метровый аэродром?

crazymedvedik:

А что они там вообще в очереди делают? Если на момент предложения варианта у них даже денег нет. Им что, еще и деньги дать? Должны же понимать, что если очередь подходитЮ то как то баблос искать надо. С них же первый взнос совсем небольшой вроде. А так на самом деле очередь ВЕЧНАЯ.

а что им делать? жить то где-то надо. у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами. и именно малоимущие вправе на что-то расчитывать.

в следущем году вводят первый дом с социальной арендой. вот они как раз и дождутся.

AStorno:

Увадаемые жители ветки!

С 1-го января вступает в действие закон о выводе из жилого фонда квартир на первых этажах. Как по вашему это изменит спрос и ценник на подобные квартиры (допустим, большой площади)?

Насколько проблеватично будет это сделать (ваш прогноз)?

Спасибо!

тем кому было надо, и раньше выводили квартиры из жилфонда.

мороки конечно было и побегать надо, и договориться ...

моё мнение - вряд ли упрощение процесса оформления существено отразится на цене таких квартир.

inki:

crazymedvedik, вас в детстве «нуждающиеся» покусали что так их ненавидите?

у населения привычка к очередям, чем они вам мешают?

Не в покусанности дело. Не имеет право на жизнь система, в которой соседние квартиры по цене могут отличаться в разы в зависимости от того, каких бумажек человек насобирал и к каким людям в какие кабинеты вхож (условно - зарабатывающие 3млн/мес и живущие втроем в 2к квартире - строятся по 1800долл/метр, а имеющие 3 квартиры на троих, записанные хитро на четвертого и легальный доход 1,5млн (и еще 20 раз по столько - всерую) - по 1млн/метр и так - несколько раз за 5 лет ).

а кто мне пел что все продано

Старый, избитый фокус риэлторов. Сколько этого "проданного" спустя годы появляется на рынке...

Shulz:

Почему?

появится спрос, поползет цена вверх.

Спрос и сейчас есть. А всползания вверх не видно.

ПС Предыстория - чтобы наш диалог не смотрелся чистым бредом

audiofilГород-спутник может выглядеть и иначе - комплексная застройка на не сильно нагруженном электричечном направлении в красивом месте по цене вдвое ниже минской. И - без малейшей надежды по очереди построиться в Минске.

Вполне допускаю, что при возможности добраться до вокзала/метро за 15-20 минут из этого спутника жилье там - небезнадежное дело.

Т.е. не только пропагандистский выхлоп, но и - реально перспективное дело.

А если еще там будет не унылая, хотя и пестро покрашенная панель, а малоэтажная застройка...... Да дать там квартиры и врачам/учителям/воспитателям.....

ShulzКак только в городе-спутнике появится все вами перечисленное, ценник там станет почти как в Минске.

audiofil

Почему? shuffle.gif

9001:

ввобще куда не посмотри - везде грязно

Ну ведь только вчера Марфа выкладывала целый ряд ссылок на экологические карты Минска, можно довольно точно посмотреть, где грязно, а где нет.

По той информации (измерениям, а не мнениям людей) выходило,

что основной источник загрязнения это транспорт.

Соответственно, самые гадкие места -- в центре. Лично я в это

верю. Достаточно постоять минут 15 у дороги на Сурганова

(я там работаю) и где-нибудь в обычном месте Заводского района

и других мнений не возникает.

Но люди есть люди.

Квартиру на Сурганова они продолжают называть "элиткой",

а в заводском районе -- отстоем.

В тех ссылках Марфы еще были цифры по среднему количеству

дополнительных случаев рака в таких местах, но обсуждать их

совсем не хочется.

ap.lexxy:

Вполне вероятно что вы правы. По Минску показатели по строительсву не выполняются катострофически. А так льготники испугаются и влезут в долевое побыстрее. Вопрос только в том, есть ли у них деньги чтобы влазить?

Т.е. очередники (речь ведь о них, а не только о льготных категориях) перестанут бояться брать дурные кредиты под дурные проценты? Один страх будет вытеснен другим?

А по-моему самый страх - потратить кучу времени и денег - и остаться ни с чем не сдюжив рассчитываться с банком (а к тому идет наша страна - к звериному без кавычек капитализму. К самому дикому - только масочка в розовых тонах еще на паре перепревших ниток на рожице висит).

по поводу экологии.

не забывайте, что вы живете не на улице, и бОльшую часть времени всё-таки проводите внутри помещения (квартиры), поэтому материалы из которых сделан дом и выполнен ремонт - они не менее важны. а то потом выяснится, что жили вы в экологически чистом районе и вдыхали каждый день ядовитые пары внутри квартиры.

marffa:

а что им делать? жить то где-то надо. у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами. и именно малоимущие вправе на что-то расчитывать.

в следущем году вводят первый дом с социальной арендой. вот они как раз и дождутся.

у государства есть определенные обязательства перед своими гражданами

- по-моему, Вы переоцениваете озабоченность го-ва этим святым долгом ( )

Но даже если и так -- все граждане равны в правах и обз-тях.... Есть такой док. - Конституция..... И тогда странно звучит именно малоимущие вправе на что-то расчитывать......

Так что crazymedvedik мае рацыю - у кого нет денег даже на пониженный ценник и он некредитоспособен - что ему дает очередь? Аренда пожизненно (звучит как приговор? С другой стороны, в СССР другое мало кому и светило....)