Минскстрой, Масюковщина-5, дом 16 по г.п.

van_1982:

tanya2102-79:

van_1982:

AntonVict, http://www.minsk.gov.by/cgi-bin/normdoc.pl?doc=3070,

6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1 - 1618,422 тыс. рублей;

не совсем так, 19-этажные серии М111-90 - 1771.002 тыс.рублей (16 дом), фактически льготный кредит рассчитывают из цены 2251 тыс.рублей (в банке учитывается какой-то коэффициент по 16 дому - 0.90)

0.9 коэффициент по идее не к дому, а к льготируемому метражу.

2251 тыс.рублей - это для домов не серии М111-90, дом 16 должен считаться по 1771.002 тыс.рублей, а 16 Б, по 1618,422, т.к. другая планировки и этажность меньше, а откуда - " фактически льготный кредит рассчитывают из цены 2251 тыс.рублей " ??? поделитесь информацией.

Сметная документация составлена в ценах 2006г ,поэтому и умножают на коэффициент,соответственно и кредитуется 2251. А сумма 1618,422 сметной документации от 1991г. или 2001г точнее не скажу. Поэтому при подписании договоров надо уточнять в каких ценах и от какого года идёт расчёт СД.

О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на сентябрь 2009 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.

9-этажные жилые дома серии 111-90 - 1588,069 тыс. рублей;

19-этажные жилые дома серии 111-90 - 1771,002 тыс. рублей;

9-этажные жилые дома серии М464-М - 1836,414 тыс. рублей;

6-8-10-этажные жилые дома серии М464-У1 - 1618,422 тыс. рублей;

9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ - 1797,313 тыс. рублей;

жилые дома иных проектов,

в том числе со стенами из других материалов - 2013,708 тыс. рублей;

жилые дома иных проектов,

в том числе со стенами из других материалов, 6-10-этажные - 2053,166 тыс. рублей;

жилые дома иных проектов,

в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2251,520 тыс. рублей.

Цены , рассчитанные на 2006 год и 1991 не отличаются.

Как может 16 дом, который не относится к жилые дома иных проектов,

в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей кредитоваться по 2251 и уж тем более дом 16 Б, серия которого М464-У1, для этих Мапидовских домов введены свои расценки. и для 16-Б это 1618,422.

По цене 2251 расцениваются каркасные дома высокой этажности, но не панельные.

Вот мне интересно: сколько своих средств у людей которые влазят по 2400 в строительство или точный рассчет на 5% кредит, который будет обесцениваться за счет инфляции?!

Вот мне интересно: сколько своих средств у людей которые влазят по 2400 в строительство или точный рассчет на 5% кредит, который будет обесцениваться за счет инфляции?!

Вот у меня, например, почти половина будет, и если получится наотдолжать, то может вылезем без кредита. И мне интересно, могли бы они дать хоть какую-нибудь плевенькую скидку, если бы я оплатила все сразу.

lisitsa:

Вот мне интересно: сколько своих средств у людей которые влазят по 2400 в строительство или точный рассчет на 5% кредит, который будет обесцениваться за счет инфляции?!

Вот у меня, например, почти половина будет, и если получится наотдолжать, то может вылезем без кредита. И мне интересно, могли бы они дать хоть какую-нибудь плевенькую скидку, если бы я оплатила все сразу.

Странно.

Большинство людей наоборот старается взять кредит по максимуму, а свои деньги на депозит кинуть (или на девальвацию надеются).

Можете объяснить свою логику?

AntonVict, логика здесь понятна: люди рассчитывают на себя, а не на халяву (в виде 5% кредита)... А то эти 5% кредиты развращают сознание людей. Мол я сейчас возьму его - о том, что отдавать его надо, мало кто думает - рассчитывают, что он сам собой обесценится (ну или отдать придется гораздо меньше взятой суммы). Мне бы хотелось жить с людьми в доме, у которых подход к строительству как у lisitsa, а не как у вышеуказанных.. Правда район не мой ... Вот если б через железную дорогу

lisitsa:

Вот мне интересно: сколько своих средств у людей которые влазят по 2400 в строительство или точный рассчет на 5% кредит, который будет обесцениваться за счет инфляции?!

Вот у меня, например, почти половина будет, и если получится наотдолжать, то может вылезем без кредита. И мне интересно, могли бы они дать хоть какую-нибудь плевенькую скидку, если бы я оплатила все сразу.

Если Вы будите оплачивать всю стоимость квартиры сразу ,то Вам в "Минскстрой" дадут скидку 5% ,от стоимости квартиры

lisitsa:

Странно.

Большинство людей наоборот старается взять кредит по максимуму, а свои деньги на депозит кинуть (или на девальвацию надеются).

Можете объяснить свою логику?

Дело в том, что под 5% я никак не попадаю,

Всё понятно. Дальше можно было не продолжать.

AntonVict,

А взятие 5% кредита, несмотря на возможность оплаты своими деньгами, это не "халява", а минимизация затрат. И не воспользоваться такой возможностью (при ее наличии) может только идиот.

И развращение сознания тут совсем не при чем.

в случае наличия резерва своих денег, совершенно согласен! использовать нужно все шансы. Однако развращение имеет место быть факт. Не все 5%-льготники лезут в драку (стройку) понимая, что любой кредит нужно отдавать.

mil-ok:

Если Вы будите оплачивать всю стоимость квартиры сразу ,то Вам в "Минскстрой" дадут скидку 5% ,от стоимости квартиры

а мне в минскстрое сказали, что они скидок не дают

Когда я ходила заключать договор ,при мне сидела молодая пара и выбирали квартиру...... На их вопрос

-А если мы сразу внесем всю стоимость квартиры? Можно ли получить какую-нибудь скидку?

На ,что им ответили ,что

-ДА , в размере 5% и сразу посчитали на калькуляторе скидку суммой 12 миллионов.