Центральный рекуператор тоже вещь стремная - стоимость чистки, частота процедуры, доступ и т.д. Пользуются по разному, платят одинаково я так понимаю (нет ведь там поквартирных счетчиков в этой системе как счетчики тепла).
Короче я бы точно не купил квартиру в таком доме - потом то это будет головная боль ТС. И судя по моему опыту, закончится это через пару лет, когда надо будет ремонтировать/чистить/еще что-то, за что надо будет платить и сразу половина дома скажет нах оно нам надо и будет так ржаветь и гнить.
Касательно окон однозначного мнения нет я вижу... ЧИстить наверное их придется - ну под давлением чем-то прогнать с дезинфекцией эти каналы.