Тем временем, на Google Maps обновились спутниковые снимки в тех краях. Можно в том числе рассмотреть очертания строящегося квартара, в т.ч. с "добавленными" у кольцевой домиками.
-
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
328
11 лет на сайте
пользователь #720344328# 10 июня 2019 11:05УКС построил первые коттеджи и таунхаусы в респектабельной Зацени. Показываем, как они выглядят
Читать полностью: https://realty. [censored]/news/building/640672.htmlЯ так понимаю, ключевая фраза - в респектабельной Зацени!
-
# 13 июня 2019 21:23
В статье есть цитаты, прекрасно характеризующие итоговый результат и дальнейший потенциал изначально неплохого проекта.
Такие дома покупают явно не самые бедные и явно не на последние деньги. Но Сергей Панев объясняет: согласно законодательству, если застройщик получает участок бесплатно, то жилье на нем может быть только типовых потребительских качеств. Где-то эти требования максимально удешевлять строительство не воспринимается людьми как нормальная идея. И это абсолютно обоснованно. Например, есть момент, когда для стен можно использовать финишную шпатлевку, но мы оставляем известковую штукатурку. Но из-за законодательных ограничений застройщик ничего поделать с таким раскладом не может.
Конечно, если мы надумаем строить еще раз такое жилье, то мы перед этим три раза задумаемся. Потому что сегодняшняя экономика и достаток людей не позволяют рассчитывать на очень большой приток покупателей.
Учитывая ожидаемую целевую аудиторию покупателей исходя из ценового сегмента данной застройки, позиционирования микрорайона в целом и всех других факторов - реализация получилась крайне плохой. За сопоставимые деньги вполне можно словить участок на этой же улице Зацень + построить там аналогичную коробку, но изначально использовать более современные (или наоборот более сдержанные) архитектурные/дизайнерские решения, а также материалы более высокого класса (те же двери, окна, электрику, отопление, и др.).
В целом, возведение такого типа застройки в Минске - затея, на мой взгляд, очень хорошая. Однако исполнение/реализация может по факту всё испортить, и развитие такого рода проектов в будущем заглохнет.
P.S. Кстати, интересно, кто-нибудь владеет информацией о судьбе построенного 2 года назад квартала на противоположной стороне МКАД в д.Зацень? По факту ни один из построенных домов не заселен, никаких отделочных и даже поддерживающих/консервационных работ не ведется, фасады/заборы/тротуарка потихоньку разваливаются, всё стоит абсолютно нетронутое, люди там не появляются. Совершенно непонятно - хоть один дом продан вообще? К коммуникациям подключены они? Почему никто не заселяется?
-
# 20 июня 2019 11:28
Сегодня обновились Панорамы на Яндекс.Картах, микрорайон покрыт панорамами почти полностью (раньше была только ул.Зацень). Съемка примерно июнь 2019.
-
# 10 июля 2019 13:46
Под Минском построили красивые и недорогие таунхаусы. Но купить их вы не сможете
Заказчиком проекта выступил УКС Миноблисполкома, генподрядчиком — компания «Металлстройпрофиль», известная по жилым комплексам «Тихая гавань у пирса» в Ратомке и на улице Волмянский Шлях в Колодищах.
На момент публикации проектной декларации в октябре прошлого года таунхаусы предлагались всем желающим, квадратный метр стоил $850 по курсу. Однако позже жилье в комплексе решили распределить среди многодетных семей.Еще один "окологосударственный" проект по возведению таунхаусов. Все еще есть вопросы и по внешнему виду, и по всему остальному, но в целом считаю, что по дизайну существенно выигрывает у комплекса в Зацени. Территория нового квартала в Зацени уже открыта для свободного посещения; недавно прогулялись там, посмотрели на фасадные цветовые решения и опечалились. Не умеешь работать с большим количеством цветов - делай серым или белым
Уровень проработки плюс-минус такой же, но смотрятся же гораздо лучше - трудно перемудрить и "накосячить" 
-
# 22 июля 2019 17:11
— Сейчас все дома в основном построены, и мы идем к проверке инженерных сетей: проводим испытания, промывку систем канализации и водопровода, проверку систем газопровода, — рассказал ведущий инженер отдела технического надзора УКСа Центрального района Иван Злобин.
Покупатели заключают договор долевого строительства. При этом весь комплекс еще не введен в эксплуатацию, официальная дата ввода — середина 2020 года.
— Эта застройка сама себя полностью обеспечивает инженерными сетями. Что же касается инфраструктуры, то здесь мы не будем лукавить — можно сказать, что по месту ничего нет. Ближайшие объекты (поликлиники, детские сады, школы) расположены на ул. Нововиленской. Зато есть общественный транспорт — недалеко находится остановка автобуса и маршрутного такси. Также мы сейчас проводим реконструкцию подъездных путей, — пояснил Иван Злобин.
Из 79 квартир на данный момент продано 26. Из всех таунхаусов самые дешевые варианты расположены ближе к кольцевой. В них нет гаража, но есть дополнительная жилая комната и терраса.
— Стоит ли ждать, что какие-либо из квартир будут проданы со снижением цены?
— Стоимость этих таунхаусов сформирована на основании смет, которые включают материальные затраты, стоимость эксплуатации машин и механизмов, трудовые ресурсы. Прибыль заложена в минимальном объеме, таким образом снижение стоимости не представляется возможным.
Сейчас можно купить апартаменты во всех видах таунхаусов, представленных здесь. Самой большой популярностью пользуются квартиры в двухквартирных таунхаусах с гаражом: из всех уже построенных в продаже остались только 3.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1256
14 лет на сайте
пользователь #2149411256От дурака нет особого вреда, до тех пор, пока другие дураки не выбирают его своим лидером. -
# 14 августа 2019 10:44
Кто знает? Ремонтировать дорогу на "птичник" еще будут, или это уже все?
Тоже на днях задавался данным вопросом; такое ощущение, что после "ремонта" стало еще хуже, чем было до него. Но вроде пока тишина, вся техника уехала, каких-то дальнейших действий не видно не слышно.
-
# 19 августа 2019 11:26
На выходных прогуливался по окрестностям и случайно обнаружил, что на месте некогда красивой полянки прямо у леса организовали свалку асфальта и другого строительного мусора после перекладки коммуникаций. Место выглядит совсем нехорошо, очень надеюсь, что после завершения работ хоть как-то приведут в порядок.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
328
11 лет на сайте
пользователь #720344328# 22 августа 2019 16:46himiki:
Кто знает? Ремонтировать дорогу на "птичник" еще будут, или это уже все?
Думаю, что точно продолжение следует.
Это, я так понимаю, первый, подготовительный этап. Далее на это основание будет укладываться финишное покрытие, по крайней мере в это хочется верить!
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1256
14 лет на сайте
пользователь #2149411256# 23 августа 2019 15:51samsezam:
himiki:
Кто знает? Ремонтировать дорогу на "птичник" еще будут, или это уже все?
Думаю, что точно продолжение следует.
Это, я так понимаю, первый, подготовительный этап. Далее на это основание будет укладываться финишное покрытие, по крайней мере в это хочется верить!Я тоже так думаю. Просто зиму ждут.
От дурака нет особого вреда, до тех пор, пока другие дураки не выбирают его своим лидером. -
# 10 сентября 2019 19:37
Cimeries:
Кстати, только сейчас заметил, как высокохудожественно выглядит шедевр от МИНГАЗА на последнем фото.
У меня это вообще основная головная боль. На моем участке такого шедевра с завышением нет, по всей длине участка труба на одном уровне (низко). Легковушка еле влазит, никакая строительная техника не проедет.
Как только купил участок, успел вписаться на закопку трубы под землю с двумя соседями рядом (они еще в начале весны подали документы, а я в начале июня). Всех подробностей и причин не знаю, т.к. все делает подрядчик "под ключ", но до сих пор никак не можем получить все разрешения. Предварительно думали, что к сентябрю закопаемся, но по факту в этом году так и не смог приступить ни к сносу старого дома, ни к строительству нового из-за этой дурацкой трубы.Хочу похвастаться, что сегодня завершили приключение длиной в 2,5 года (!!!) по закапыванию уродского наружного магистрального газопровода под землю. Сама укладка газопровода стала самой маленькой частью всего приключения; никак не думали, что согласование всех нужных документов сможет занять столько времени (хорошо, что не стали дожидаться закапывания трубы и все-таки за это время построили дом "в экстремальных условиях" с точки зрения заезда техники и завоза материалов).
Если кто-то столкнется с аналогичной ситуацией - готов в ЛС подсказать название и контакты фирмы, которая делала всю работу и документы "под ключ", а также сориентировать по порядку цен во сколько нам всё обошлось (с учетом "сбрасывания" с соседями на 4 участка - одному такое приключение обошлось бы недешево).
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1256
14 лет на сайте
пользователь #2149411256От дурака нет особого вреда, до тех пор, пока другие дураки не выбирают его своим лидером. -
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
328
11 лет на сайте
пользователь #720344328# 19 сентября 2019 22:00«Айрон» начинает продажи квартир в новом ЖК «Левада» на Нововиленской
Стартовая стоимость квадратного метра в первых строящихся домах — от $1300 до $1530 по курсу, в видовых квартирах на последнем этаже и в квартирах с террасами — $2000 по курсу.
Дороговато для начала освоения земель...
-
# 26 октября 2019 18:49 Редактировалось Cimeries, 1 раз.
Проезжал сегодня мимо стройки нового района и обратил внимание, что начинает очерчиваться новая дорога, соединяющая переулок Ермака с улицей Зацень.
Согласно детальному плану, эта дорога была больше похожа на кусок будущей объездной.
По факту - уже сейчас видно, что построен скорее минимально возможный заезд в новые дома, находящиеся на первой линии от кольцевой, нежели полноценная дорога. Ширина проезжей части составляет всего 6 метров, плюс имеется очень крутой поворот. В общем, "на глаз" совершенно не похоже, что там возможно полноценное двустороннее движение (хотя две легковушки, конечно же, смогут разъехаться - но ни про какие автобусы, как нарисовано на ПДП, скорее всего, речи не идёт). Тротуар заложен только с одной стороны (ближе к домам). Велодорожкой, отрисованной в ПДП на противоположной стороне (ближе к МКАД), даже и не пахнет
К сожалению, не сфотографировал дорогу, но пешком уже можно пройти весь участок от переулка Ермака до улицы Зацень.
Будет очень печально, если с открытием нового района (и после) у нас никак не изменится организация движения. Текущая схема с "петляниями" через узенький проезд без тротуаров, чтобы попасть по главной с Ермака на Зацень, в том числе с автобусным и грузовым движением - это ужас.
-
# 27 октября 2019 18:07
А вот и фотографии новой дороги.
1. Заезд со стороны переулка Ермака. Крайне узкий и крутой поворот дороги.
2. Вид на дорогу со стороны переулка Ермака. Тротуар обустроен только со стороны домов. Там же организованы заезды на участки, бордюры также занижены. По правой стороне будет установлено металлическое ограждение, а также мачты уличного освещения.
3. Перекресток с улицей Зацень.
4. Вид на дорогу со стороны перекрестка с улицей Зацень.
5. Поворот на переулок Ермака. Не думаю, что по дороге такой ширины мог бы проехать автобус.
6. При въезде на новую дорогу со стороны переулка Ермака построили что-то похожее то ли на гостевую парковку, то ли на разворотную площадку.
7. Эта же площадка - вид с обратной стороны. Интересно, что не стали предусматривать соединение с существующим заездом (не занизили бодлюр) к домам 7А, 11А и далее. Теперь заехать туда можно только через улицу Янтарную (хотя на детальном плане было отрисовано оба заезда).
-
Junior MemberофлайнJunior Member
69
13 лет на сайте
пользователь #36331369 -
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
328
11 лет на сайте
пользователь #720344328# 6 ноября 2019 10:58[url=https://realty.[censored]/news/money/660246.html]Арабские шейхи собрались строить в Минске международный финансовый центр. Рассказываем где - в Зацени!!!
Читать полностью: https://realty. [censored]/news/money/660246.htmlНу вот, не зря поехал отдохнуть наш вождь. Теперь Зацень станет, не побоюсь этого слова, Международным финансовым центром!
Даже и не знаю, для нас это хорошая новость или... -
Senior MemberофлайнSenior Member
4013
17 лет на сайте
пользователь #917204013# 6 ноября 2019 11:49сомневаюсь я в разрешении на строительство многоэтажек (а 2-3 этажный "международный финансовый центр" -- это курам на смех) в непосредственной близости от Президенции...
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
328
11 лет на сайте
пользователь #720344328# 6 ноября 2019 13:03serwik:
сомневаюсь я в разрешении на строительство многоэтажек (а 2-3 этажный "международный финансовый центр" -- это курам на смех) в непосредственной близости от Президенции...
Хотелось бы увидеть этого чиновника, который не подпишет разрешение не нагибаемому!
Решение скорее всего уже принято, "доля" - посчитана.
