Долевое строительство Масюковщина-5 (НИИ Белкоопсоюза)

Cepgei:

Попытались подать документы в банк.

Сколько ещё будет таких попыток

Коллеги читаем http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=p30600396 Сколько можно на одни и теже грабли наступать.

Cepgei:

Всего знать не будешь. Посему без грабелек не обойтись. А так - прорвемся. Движуха на стойплощадке есть? Мот кто видел?

Сегодня подьеду,фото выложу.

а откуда в банке узнали про изменившиеся сроки строительства???

что не так с приложением 2???

Что будем делать, я так понимаю в любом случае мы пойдем к ним за измененным договором, ибо без него не дадут кредита???

Мы заключали договор 23 июля и там срок сдачи был 2011. А вы когда заключали?

Спустя неделю

фундамент

Многие белорусы рискуют остаться без новых квартир 15

14:55, — Общество

Комитет госконтроля Минской области сигнализирует: дольщики все чаще стали нарушать финансовую дисциплину.

Как рассказала агентству «Интерфакс» начальник управления контроля отраслей хозяйства и денежно-кредитной сферы КГК Минской области Валентина Зезюлькина, «ситуации, когда дольщики не платят взносы, уже не редкость». По законодательству, при несоблюдении дольщиком договора долевого строительства, в частности, систематических неплатежах, у застройщика есть право расторгнуть договор, и, вернув гражданину ранее уплаченную сумму, исключить его из списка дольщиков, сообщают «Белорусские новости».

Учитывая общую экономическую ситуацию, можно предположить, что в ближайшие месяцы число дольщиков будет уменьшаться, а число пустых новых квартир — увеличиваться.

По данным Белстата, в январе — июне текущего года 258,8 тыс. работников организаций, или 7,3% среднемесячной численности, работали в режиме вынужденной неполной занятости. В январе — июне прошлого года этот процент был гораздо ниже — 1,8% среднемесячной численности.

Кроме того, начались задержки зарплат, а где-то — и того хуже — их снижение. Плюс ко всему из-за девальвации реальная зарплата за полгода снизилась почти на 100 долларов. Как показало исследование социально-экономических явлений, проведенной в июне компанией МАСМИ, почти 50% респондентов столкнулись с начала года с уменьшением доходов.

Зато долги населения перед банками выросли. По данным Нацбанка, за январь — июнь текущего года белорусские банки выдали населению 2 трлн. 350,6 млрд. рублей кредитов на строительство и приобретение жилья. За год (с 1 июля 2008 года по 1 июля 2009 года) общая задолженность по жилищным кредитам увеличилась с 3 813,5 до 5 985,7 млрд. рублей (рост 56,9%). В том числе задолженность по кредитам на общих основаниях выросла с 1 502,2 до 2 416,8 млрд. рублей.

По оценке экономиста Ярослава Романчука, «вопрос с возвратом кредитов будет только обостряться. Уже сейчас из всех кредитов, выданных населению, около 20% можно считать проблемными».

Как отмечает эксперт, «на предприятиях вошло в практику из-за сокращения рабочей недели платить 40-60% начисленного оклада. В связи с этим погашать потребительские кредиты, особенно на жилье, становится сложнее. Так что проблема, которую отмечает КГК, будет только обостряться».

Отдельные застройщики, впрочем, пока не видят серьезного повода для паники. «Лично у нас пока все дольщики исправно и вовремя платят взносы, так что проблем с финансированием строительства нет», — рассказали в ОАО «Белбуд». Вместе с тем, там согласны, что возможные финансовые сложности у дольщиков, связанные с погашением банковских кредитов, действительно способны создать проблемы и для застройщиков.

Более того, застройщики могут лишиться не только действующих, но и потенциальных дольщиков. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске составляет около 1 250 долларов за квадратный метр. Это приличная сумма, а с учетом кредитных предложений банков можно прогнозировать снижение числа желающих строить квартиры. Так, чтобы взять кредит хотя бы на 80 млн. рублей (30 тысяч долларов), ориентировочный минимальный доход кредитополучателя должен составлять в среднем около 3 млн. рублей.

Даже с учетом того что в совокупный доход могут включаться заработки супругов, родственников, поручителей, это приличное требование. Высокие процентные ставки и размер переплаты по кредитам (за 15 лет — более 150 млн. рублей при кредите в 80 млн. рублей) тоже не внушают потребителям оптимизма.

Поэтому не удивительно будет, если многие застройщики столкнутся с большим дефицитом покупателей. Кстати, по данным агентства «Минск-Новости», в столице почти 950 квартир в домах, которые будут построены в нынешнем году, не имеют потенциальных владельцев.

Чтобы помочь застройщикам заключить договоры с минчанами, стоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в управлении жилищной политики решили развернуть масштабную информационную кампанию. Однако при нынешних ценах на жилье и кредитной политике банков это шаг вряд ли активизирует спрос на квартиры.

PODSOLNUX, не понимаю зачем вы всё это постите в эту ветку? Какое отношение имеет это к строительству именно этого дома?

Индекс цен в строительстве на август установлен в Беларуси на уровне 100,32%. Это предусмотрено постановлением Министерства экономики №144, сообщили БЕЛТА в пресс-службе Минэкономики.

Как отметили в пресс-службе, "рост указанного индекса обусловлен увеличением стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, ростом тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения".

Напомню что в июле индекс цен был установлен на уровне 100,26%

PODSOLNUX, это где произошло? По фото видно, что не в Беларуси (мот ошибаюсь). Обычно народ когда приводит такие сюжеты конкретизируют хотя бы где это произошло. Иногда и более подробные факты, ссылки.