Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Bulldog:

Просмотрел ранние фото и судя по ним через месяц, полтора закончат кладку наружных стен. По кладке внутренних перегородок не могу сказать, давно внутри небыл.

Начиная с седьмого этажа перегородки есть мало где. В пятницу, кстати, видел на стройке человек двадцать китайцев в строительной униформе. Без шуток. Спросил на выходе у рабочего славянской наружности о них. Он ответил, что да, - это китайцы-строители, привлеченные к строительным работам. Работают на стройке уже пару-тройку недель.

Всем ПРИВЕТ !!!! Заключил договор в этом доме, 1 подъезд, 13 этаж, кв.100,27 кв.м. Всем соседям привет дополнительный!!!

У меня пару вопросов:

1) Что-то я не догоняю, отопление ,т.е. радиаторы будут установлены или нет ?

2) А что разве в этом доме не лоджии, а балконы?! Просто не понял вопросы по поводу остекленения, ведь вроде в договоре написано лоджия, а соответственно она должна быть застеклена!?

И еще, как мне при заключении договора объясняли, эл.разводка будет везде, только надо розетки и выключатели устанавливать самостоятельно, или я не прав???

Буду рад общению, бо як в этом вопросе я профан, я больше по кредитам, так что если что пишите...

Bulldog,

Привет сосед!!

А откуда такая уверенность по поводу радиаторов?

Где в договоре написано, что не будет застеклен балкон?

Еще беспокоит вопрос по поводу стен, слишком моного углов получается внутри комнат (хорошо видно на фотках см.выше), мне казалось что все должно быть вровень, задолбаемся потом стены ровнять для поклейки обоев.

Что думаешь по этому поводу?

И как думаешь, справятся ли они до января со всем, ведь официальный срок декабрь 2009 !!!

Ладно, поживем-увидим! Дай бог что-бы справились по срокам !

Yas'ka, писал (а)

Насчет остекления лоджии - вопрос. В договоре прописано (п.1.1.6), что объект строительства строится без остекления лоджий, а также не учитывает затраты на приобретение материалов и оборудования, необходимых для этого. Но! в п.1.1 указано, что застройщик обеспечивает строительство согласно проекту с характеристиками, указанными в Приложении 1. А в приложении 1, указано, что квартира передается с остеклением лоджии в соответствии с проектом!

Площадь лоджии в общий метраж включена с коэффициентом 0,7 что означает что с остеклением лоджии (без остекления - коэф. 0,5).

Во-первых у меня в договоре нет п.1.1.6., в приложении 1 не прописано по поводу лоджии ничего, а так же не указаны какие-либо коэффициенты по лоджии.

Такое ощущение, что у нас разные договора, а вы когда его заключали ????

maximmn:

Во-первых у меня в договоре нет п.1.1.6., в приложении 1 не прописано по поводу лоджии ничего, а так же не указаны какие-либо коэффициенты по лоджии.

Такое ощущение, что у нас разные договора, а вы когда его заключали ????

Привет!

Договор заключали в марте 09, как нуждающиеся, может поэтому они разные ':-?'

В самом договоре коэффициенты не прописываются. Их можно определить по плану квартиры и общей площади квартиры, включенной в договор. Посмотрите план квартиры: на лоджии есть 2 цифры - верхняя - это размер лоджии, а нижняя - площадь, рассчитанная по коэффициентам (которая идет в расчет общей площади квартиры). Например, лоджия 4,77 (3,34) кв.м. 4,77 - это размер лоджии, а 3,34 расчетная величина = 4,77*0,7 (которая включена в оплачиваемую вами площадь квартиры).

Про коэффициенты смотрите Приложение А Приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 N 165 (ред. от 09.02.2009) "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве".

maximmn, а вы по какой цене заключались?

Yas'ka,

Самое интересное, что и мы заключили в марте 2009 года, как нуждающиеся, но судя по всему у нас все равно отличаются некоторые пункты договора. Цена 1 кв.м. 3 087 640 бел.руб. но моему знакомому звонили от туда недавно и называли цену для нуждающихся ровно 3 млн.бел.руб.

Когда мы заключали договор нам сказали, что в цену включен прогноз роста строительных индексов по этому цена не должна сильно поменяться, но вроде как строительные индексы за этот период только понизились.

А вы по какой цене заключили и как у вас насчет кредита под 5%???

maximmn писал,

"но моему знакомому звонили от туда недавно и называли цену для нуждающихся ровно 3 млн.бел.руб."

А что еще остались непроданные квартиры? Может перезаключить договор по новой цене?':lol:'

maximmn:

Если я правильно читаю п.4.4. договора, то они обязаны пересчитать стоимость . А еще мне кажется, что с очередниками связываться им дороже будет и если хотябы несколько дольщиков-очередников на них наедут, то им некуда будет деваться и они все пересчитают. Так что надо держаться вместе и тогда мы всех победим !!!

Я думаю наедем если что, так как я тоже дольщик-очередник.