Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Коллега:

Может еще и мясной вырезкой с фруктами кормить? Котлетками, да в сьемных комнатках, либо в одной комнате с прародителями и в отпуск не на Лазурный берег, а на Браславы, пока не дорастем до золотого ярда. Резюмируя--там где комильфо потреблять "чарку да шкварку".

Ну в ветке про съемные комнатки такие же Коллеги засели, которые их светят как роскошь невиданную. ИМХО в местечковых ветках тоже Коллеги найдутся, которые и аренду и цену на хаты в Задрищенске в роскошь недосягаемую возведут (ИМХО так в Москве про Ментс глаголют ). Так куда человеку податься между отдыхами на Браславах, где чарку/шкварку усугубить.

Если всех Коллег объединить, то по совокупности их мнений места почти всем людям на земле (кроме как за полярным кругом) не будит
Коллега, где людям жить, если всё жилье (по Вашему мнению) роскошь
Как-то ж в третьих странах выходят их этого положения

audiofil:

utilizer:

Кто ещё не успел купить квартирку в "Московском", поспешите. Не хотят гады попиццот

Новости
01.03.2012 Торопитесь купить квартиры в ЖК «Московский» по старым ценам!
С 12 марта 2012 года ожидается повышение цена на готовое жилье в жилом квартале "Московский"! Торопитесь приобрести Вашу квартиру уже сейчас!

А мы все на покупателей гоним -- "..буратины....буратины..".
Там и у застройщика - такие же злобные сами себе буратины -- нет бы дождацца 12/03/12 и продать усе еще дороже -- наварицца на премию квартальную.. бакцаф па500...в каждый карман на френче........
Так нет... Торопят покупателей -- их деньги экономият.....

Что скажешь - порядочные люди!

v_r:

madmax501:

B.S.:

lonli,
Славянский квартал
Продажи от 2 тыс. Нормальные хаты от 2.2
Чувствуют себя прекрасно, продажи идут. Цену не снижают

По каким адресам идут продажи?
Хочется глянуть, что там они в январе наторговали???

можете глянуть, что там Московский квартал за январь наторговал ? Есть возможность ? Интересно как у них продажи, просто обещают с 12 марта цены поднять... Интересно, с чего бы это... Неужели в Минске еще полным-полно буратин...

Давайте конкретные адреса.
Но чувствую, что будет как и с Кирова-Маркса-Свердлова...

ivic1:

audiofil:

utilizer:

Кто ещё не успел купить квартирку в "Московском", поспешите. Не хотят гады попиццот

Новости
01.03.2012 Торопитесь купить квартиры в ЖК «Московский» по старым ценам!
С 12 марта 2012 года ожидается повышение цена на готовое жилье в жилом квартале "Московский"! Торопитесь приобрести Вашу квартиру уже сейчас!

А мы все на покупателей гоним -- "..буратины....буратины..".
Там и у застройщика - такие же злобные сами себе буратины -- нет бы дождацца 12/03/12 и продать усе еще дороже -- наварицца на премию квартальную.. бакцаф па500...в каждый карман на френче........
Так нет... Торопят покупателей -- их деньги экономият.....

Что скажешь - порядочные люди!

Все для народа! Ничего себе в каман! Альтруизм чистой воды. А мы то дураки гоним на них...)))

Коллега, кстати давно хотел заметить. Ваш супер прогноз "цены будут на месте плюс/минус10%" - это не прогноз, ЭТО ТУФТА!!!!! Даже если предположить что он абсолютно верный ! Но по этому прогнозу невозможно ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ!!!
Ибо если квартиры будут падать на 10% в год - то покупать не выгодно, даже если деньги не на депозите а в матрасе!!
А если квартиры будут дорожать на 10% в год - покупать надо на все деньги прямо сейчас ибо 10%+аренда 4% - выгоднее любого депозита (рублевый на сроках год и более - несерьезно ).
Так что итог - верный но АБСОЛЮТНО БЕСПОЛЕЗНЫЙ ПРОГНОЗ

А вот например с консолидированным прогнозом понижал - "цены будут падать в диапазоне от 0% до 10000000000% в год"
Решение покупать или нет - ОДНОЗНАЧНО!! Не покупать - депозит будет выгоднее!!!!
Так что итог - это гораздо менее точный НО В СТО РАЗ БОЛЕЕ ПОЛЕЗНЫЙ ПРОГНОЗ.

В Парусе не особо хорошо с реализацией квартир

Ivan Igorevich:

Коллега, кстати давно хотел заметить. Ваш супер прогноз "цены будут на месте плюс/минус10%" - это не прогноз, ЭТО ТУФТА!!!!! Даже если предположить что он абсолютно верный ! Но по этому прогнозу невозможно ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕТ!!!
Ибо если квартиры будут падать на 10% в год - то покупать не выгодно, даже если деньги не на депозите а в матрасе!!
А если квартиры будут дорожать на 10% в год - покупать надо на все деньги прямо сейчас ибо 10%+аренда 4% - выгоднее любого депозита (рублевый на сроках год и более - несерьезно ).
Так что итог - верный но АБСОЛЮТНО БЕСПОЛЕЗНЫЙ ПРОГНОЗ
А вот например с консолидированным прогнозом понижал - "цены будут падать в диапазоне от 0% до 10000000000% в год"
Решение покупать или нет - ОДНОЗНАЧНО!! Не покупать - депозит будет выгоднее!!!!
Так что итог - это гораздо менее точный НО В СТО РАЗ БОЛЕЕ ПОЛЕЗНЫЙ ПРОГНОЗ.

а по такой логике стоит ли покупать авто? (не коммерческое т.е. без цели на нем заработать).

not_you,

стоит ли покупать авто

Цифири посчитайте и решайте.
Квартиру можно арендовать за 3-4% ее от стоимости в год. Если с авто возможно тоже самое - то аренда выгоднее покупки.

Arjuna,

В Парусе не особо хорошо с реализацией квартир

а где хорошо??????

К вопросу о сравнении прогнозов:
1. +/- 10%
2. будет падать, но детали не совсем известны

Да ладно. Если покупаешь для собственных нужд и по состоянию на момент принятия решений у тебя своего жилья нет, то какой толк от прогноза: "будет падать, но на какую величину, как быстро и т.д. - не знаю". Как понять, насколько выгодно ждать, стоит ли это того?

Понятное дело, если сидишь в своем жилье и другое жилье, вроде бы и неплохо было бы поменять, но не критично, тогда, при общем прогнозе на понижение, можно и не кипишить.

А если нет, если жилье необходимо (по разным причинам) и жить на съеме (имея возможность купить) уже надоело, то, не понимая, сколько ты сможешь сэкономить на падении, такой прогноз ("вроде вниз, но детали не знаю" ) можно выкинуть в мусорку.

Ivan Igorevich:

Arjuna,

В Парусе не особо хорошо с реализацией квартир

а где хорошо??????

В доме у Троицкого - отлично

Ivan Igorevich, я немного о другом: покупая авто, человек на 100% уверен, что оно будет дешеветь, причем сразу по выезду из салона. Не вспоминая о текущих расходах на обслуживание, ремонт, бензин, стоянку и т.п. Фактически покупатель соглашается на все эти расходы и потери ради комфорта, удобства обладания авто. Почему-то тех, кто берет авто в аренду или ездит на такси вместо покупки своего - единицы (если вообще есть). Я это все к тому, что ваша логика рассматривает квартиру ТОЛЬКО как инвестицию. С таким подходом наверное только предметы искусства да антикваират покупать можно - они дорожают практически наверняка. Ну и время от времени некоторые деругие вещи (в т.ч. и недвигу).

Я хотел сказать, что неправильно рассматривать жилье исключительно как инвестицию.

Arjuna, +1

madmax501:

v_r:

madmax501:

Давайте конкретные адреса.
Но чувствую, что будет как и с Кирова-Маркса-Свердлова...

проспект Держинского 82, 84 и 86 вроде как

82 64 метра 86 000
84 42,5 метра 60 700
82 44 метра 62 200
84 85 метров 111 600
82 64 метра 86 000
это за первые две недели января.

во второй половине только
82 64 85 800

так что продажи притормозились...

спасибо большое.
Притормозились, но все-таки не так все плохо...