Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Скрудж Мак Дак:

Фига себе народ бросается на котлованы

Это скорее позитив для папицсотников. Если стройки остановятся у вторички появится шанс.
Взять хотя бы "элиту" б/у в центре. Если у меня будут деньги будет выбор взять за 2000 славянский или сталинку за те же деньги в том же месте - я возьму славянский.
Jiona,
Традиционное гранд мерси.
Когда думаете на платную основу переходить ?

Avaks:

...Простейший расчет. Исходя из логики, что кредит (30% стоимости) отбивать нужно 20лет, получается, что копить начальные 70% нужно 40лет. Т.е., женившись в 20, молодая семья станет кредитоспособной как раз к пенсии и благополучно отправится на кладбище, не успев вселиться. На практике основная часть выплат приходится на первые 8-10 лет, т.е. копить придется не 40, а 25-30, т.е. семья, возможно, успеет-таки вселиться в вожделенную однушку, но детей заводить уже явно поздно.
Это не говоря о том, что жить на 3,6 млн ой как скучно. А таких семей в нашем центре Европы не то что абсолютное - подавляющее большинство. Всякие там молодые семьи дизайнеров-программистов погоды не сделают, если только не начнут плодиться, как кролики. Но столько дизайнеров нам не нужно - это точно....

Золотые слова. У вас приходит понимание того, что в столице РБ касательно доходов недоступны не только 50" ЖКИ (явно не месячный доход при средненьком качестве), не только холодильники (явно не недельный доход при средненьком качестве), не только ужины в ресторанах (счет на двоих явно не доход за полдня), не только недвижимость при средненьком качестве (явно метр стоит не месячный доход). Такая доступность не для стран третьего мира. Кто то очень хочет считать себя золотым ярдом, так мы даже не на его задворках.

Прозрели-с, ну-ну.

PS Обращаюсь к автору шапки касательно текста "...Вспомни кризис 2009 года когда цена упала в 2 раза.
Не делай глупостей. Предновогоднее настроение уже витает в воздухе! Дед Мороз и Санта-Клаус готовятся к раздаче подарков и творению чудес..."---вы бы что нибудь уговаривающее не покупать, связанное с весной вставили. Типа первомайские праздники скоро, повод все еще не покупать, че нибудь креативненькое на бис пора, только ни в коем случае не про горизонталь на риелте почти три года

Скрудж Мак Дак:

.................Фига себе народ бросается на котлованы

"..на котлованы." или "... в котлованы." ??

Селяви:

Коллега:

приходит понимание того, что в столице РБ касательно доходов недоступны не только 50" ЖКИ (явно не месячный доход при средненьком качестве), не только холодильники (явно не недельный доход при средненьком качестве), не только ужины в ресторанах (счет на двоих явно не доход за полдня), не только недвижимость при средненьком качестве (явно метр стоит не месячный доход). Такая доступность не для стран третьего мира.

Такая да, а недвига причем, - рабов куда селить будут

Может еще и мясной вырезкой с фруктами кормить? Котлетками, да в сьемных комнатках, либо в одной комнате с прародителями и в отпуск не на Лазурный берег, а на Браславы, пока не дорастем до золотого ярда. Резюмируя--там где комильфо потреблять "чарку да шкварку".

lonli,
Славянский квартал
Продажи от 2 тыс. Нормальные хаты от 2.2
Чувствуют себя прекрасно, продажи идут. Цену не снижают

Коллега:

Золотые слова. У вас приходит понимание того, что в столице РБ касательно доходов недоступны не только 50" ЖКИ (явно не месячный доход при средненьком качестве), не только холодильники (явно не недельный доход при средненьком качестве), не только ужины в ресторанах (счет на двоих явно не доход за полдня), не только недвижимость при средненьком качестве (явно метр стоит не месячный доход). Такая доступность не для стран третьего мира. Кто то очень хочет считать себя золотым ярдом, так мы даже не на его задворках.

Прозрели-с, ну-ну.

Доброе утро. Предположим, я (и многие другие) давно утверждал, что без доступных кредитов рынку недвижимости хана. Если хочешь продать, то чем ниже цена, тем больше шансов. Если продавать не хочешь, то цену можно выставлять любую.

Очевидно, что я не понял смысла Вашего опуса, но есть вещи повседневного спроса, доступные каждому. И вещи без которых так или иначе можно обойтись.
Так вот. ТВ, холодильник, стиралка - это вещи повседневного спроса. И стоит простейшие представители этого семейства вещей первой необходимости до 100, что вполне по силам даже дворнику.
А квартира в собственности - это предмет роскоши. Чего бы Вам ни хотелось, но в развитых странах недвижимость в собственности имеют далеко не все жители. И, самое странное, не рыдают от этого и не обивают пороги исполкомов.

ПС. А если у меня уже есть ЖКИ 50" я достоин гордо представлять кандидатов в серебряный четвертый миллиард?

Огромный привет работникам АН "Витебская недвижимость" с их сказками про двушки новой планировки по 48 000!!!
Как вам двушки по Смоленской за 36 000 и трешки на Победе за 44 000???

dojoarcher:

B.S.:

Скрудж Мак Дак:

Фига себе народ бросается на котлованы

Это скорее позитив для папицсотников. Если стройки остановятся у вторички появится шанс.
Взять хотя бы "элиту" б/у в центре. Если у меня будут деньги будет выбор взять за 2000 славянский или сталинку за те же деньги в том же месте - я возьму славянский.
Jiona,
Традиционное гранд мерси.
Когда думаете на платную основу переходить ?

ИМХО, с такими кредитными ставками будут шансы только у тех, кто будет снижать ценник.

При СР снижавшейся от 38% (конец 2002) до 15% (весна 2005) рынок недвижимости был весьма пассивен. Движение началось только при снижении СР до 11-12%.
Кредитников на рынке еще долго будет днем с огнем не сыскать...

B.S.:

lonli,
Славянский квартал
Продажи от 2 тыс. Нормальные хаты от 2.2
Чувствуют себя прекрасно, продажи идут. Цену не снижают

По каким адресам идут продажи?
Хочется глянуть, что там они в январе наторговали???

audiofil,
За поллимона - предмет роскоши однозначно. А типовая панелька с Голопапами на площадке - ширпотреб того же уровня, что и российсике авто и белорусская обувь....

nuren:

Уже двушку можно найти за 52 с торгом
http://realt.by/sale/flats/object/365714/

Радует...)))