Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Sila Senior Member

офлайн

Sila Senior Member

5924

23 года на сайте
пользователь #1932

Профиль
Написать сообщение

5924

# 28 октября 2015 15:30

Тренд #7: что будет строиться?
Эксперты едины во мнении: если застройщики и решатся что-нибудь строить, то в первую очередь проекты эконом-класса.
– В первую очередь будет строиться самое дешевое жилье, которое только можно себе представить,

я уже себе представил.. если до этого в блочных ветер дул из швов :roof:

chuterok Member

офлайн

chuterok Member

252

14 лет на сайте
пользователь #324030

Профиль
Написать сообщение

252

# 28 октября 2015 15:31

Аристотель:
chuterok:
Айрона

Все ясно. Строят в мира с ужасными планировками и никогда не сдают в срок.

=) У меня больше вопросов по качеству, чем по этим показателям. Может есть у Вас другие предложения?

Mr.AD Senior Member

офлайн

Mr.AD Senior Member

805

10 лет на сайте
пользователь #1134562

Профиль
Написать сообщение

805

# 28 октября 2015 15:36

chuterok:
Может есть у Вас другие предложения?

Сча вам расскажут, где сдают в срок с нормальными планировками, и почему они там не покупают, и вообще нигде не покупают.

Лучшая штука в жизни-это штука $.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 28 октября 2015 15:36

chuterok:
Аристотель:
chuterok:
Айрона

Все ясно. Строят в мира с ужасными планировками и никогда не сдают в срок.

=) У меня больше вопросов по качеству, чем по этим показателям. Может есть у Вас другие предложения?

Ну... качество жилья включает в себя и планировки (удобно/неудобно), и дислокацию (среда обитания благоприятна/нет...далеко/нет), нервотрепку (сдадут/нет?) и тп...
Так что все это - про качество

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 28 октября 2015 15:37

chuterok:
Айрон

Не кидали! Сдают более-менее в срок!
Качество, в связи с применением гипсокартона вместо штукатурки, - не очень!
Если, на Червякова, то место и цена на сегодня не самое плохое!

lammer Senior Member

офлайн

lammer Senior Member

4270

17 лет на сайте
пользователь #107678

Профиль
Написать сообщение

4270

# 28 октября 2015 15:41

audiofil:
chuterok:
audiofil:
chuterok:
.......... Вы тоже ждете дно?

само собой ...
Если про меня -- покупал в конце 2006 и в конце 2012.
С такой периодичностью -не ранее 2018 года И не дороже 300 (500 -если чтонить типа жилья окнами на цирк - и то для сдачи в аренду).

кто знает, может в 2018 самое оно будет по 300 =))) Если людям есть будет нечего))

А что -- в 2002 в РБ с голоду мерли?

что за бред, тогда у соседей такие же примерно з.П. Были.

Если сечас в минске метр будет по 300 это значит город как деройт будет с населением 1 миллион нищих и стариков + таджики, для кторых зп 150-200 норм. Остальные резко свалят в рф или ес. Т.К. Такая зп сейчас это как стихийное бедствие или война.

Вы точно хотите метр по 300, будьте осторожны в своих типично беларуских желаниях (типа у соседа корова сдохла - счастье)

Bugor Velo Team

офлайн

Bugor Velo Team

1963

21 год на сайте
пользователь #14584

Профиль
Написать сообщение

1963

# 28 октября 2015 15:41

Аристотель:
chuterok:
Айрона

Все ясно. Строят в мира с ужасными планировками и никогда не сдают в срок.

Тут вы правы! Айрон обычно сдает на пару месяцев раньше задекларированого срока. :trollface:

chuterok Member

офлайн

chuterok Member

252

14 лет на сайте
пользователь #324030

Профиль
Написать сообщение

252

# 28 октября 2015 15:43

Да-net:
chuterok:
Айрон

Не кидали! Сдают более-менее в срок!
Качество, в связи с применением гипсокартона вместо штукатурки, - не очень!
Если, на Червякова, то место и цена на сегодня не самое плохое!

Все равно гипсокартон - вещь не надежная и требует замены. Следовательно, штукатурки стен + шпаклеванная. Думаю после этого нюансы и ветер из стен должны уйти.

T3S Senior Member

офлайн

T3S Senior Member

593

14 лет на сайте
пользователь #308830

Профиль
Написать сообщение

593

# 28 октября 2015 15:43 Редактировалось T3S, 1 раз.

chuterok:
а завтра скажут, что будет рост со след. недели и все ринуться покупать

Они это весь 2015 говорили
И как, все ринулись покупать?
Вы мне напоминаете мою жену, ей тоже кажется, что вот-вот начнётся хапун и цены вверх, но она-то ладно, баршня, эмоция туда, эмоция сюда, она себе в этом отчёт отдаёт, а потому в финансовые дела семьи не лезет с советами.
А вы ж вроде бы парень, какое нафиг "завтра скажут - все побегут покупать"?
Ещё раз - откуда деньги, Зин?
Чтобы купить что-то, надо заработать, а вся страна сейчас зарабатывает на 30% меньше, чем год назад!
И при этом никто не отменял факт, что в первую очередь всегда страдают крупные покупки, ибо вы как кушали, так и будете кушать, как носки покупали, так и будете покупать, пусть и чуть реже
А вот авто\надвига и прочие ДОРОГИЕ покупки сократятся существенней, ибо без них можно жить, в отличие от еды и одежды

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 28 октября 2015 15:44

Да-net:
chuterok:
Айрон

Не кидали! Сдают более-менее в срок!
Качество, в связи с применением гипсокартона вместо штукатурки, - не очень!
Если, на Червякова, то место и цена на сегодня не самое плохое!

СЕМЬ двадцатиэтажек на 3га - да бояре уже холопов за рабов не считают

А рядом - до новинок - километры квардратные полей

Так вам и надо - 83%

chuterok Member

офлайн

chuterok Member

252

14 лет на сайте
пользователь #324030

Профиль
Написать сообщение

252

# 28 октября 2015 15:45

lammer:
Вы точно хотите метр по 300

нет! не хочу и не желаю соседям зла =)

Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

T3S:
chuterok:
а завтра скажут, что будет рост со след. недели и все ринуться покупать

Они это весь 2015 говорили
И как, все ринулись покупать?
Вы мне напоминаете мою жену, ей тоже кажется, что вот-вот начнётся хапун и цены вверх, но она-то ладно, баршня, эмоция туда, эмоция сюда, она себе в этом отчёт отдаёт, а потому в финансовые дела семьи не лезет с советами.
А вы ж вроде бы парень, какое нафиг "завтра скажут - все побегут покупать"?
Ещё раз - откуда деньги, Зин?
Чтобы купить что-то, надо заработать, а вся страна сейчас зарабатывает на 30% меньше, чем год назад!
И при этом никто не отменял факт, что в первую очередь всегда страдают крупные покупки, ибо вы как кушали, так и будете кушать, как носки покупали

Да, согласен с Вами.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 28 октября 2015 15:47

В Беларуси 70% малообеспеченных домохозяйств - это семьи с детьми.

Цифры. Доходы-расходы-обеспеченность жильем

Уровень бедности высок даже там, где есть лишь один ребенок. Среди семей, воспитывающих троих и более детей, каждая пятая является малообеспеченной.
Из специального статистического сборника, выпущенного Белстатом по итогам 2014 года, мы можем подробнее узнать, в каких условиях живут семьи, воспитывающие детей до 18 лет. Данные получены путем выборочного обследования домохозяйств.
Деньги
В прошлом году в семьях с детьми на каждого из ее членов приходилось в среднем 2,8 млн рублей ресурсов в месяц (ресурсы, помимо денежных доходов, включают стоимость полученных льгот – типа питания в школе, проезда в транспорте и т.д., а также стоимость продуктов с собственного огорода).
Величина ресурсов, на которые живут члены семей с детьми, заметно ниже среднего значения по стране, которое в прошлом году равнялось 3,4 млн рублей в месяц.
Выжить белорусским детям помогают бабушки и другие родственники. Здесь показательна структура доходов семей с детьми: в них, помимо зарплат, существенную долю составляет пенсия - 7%, пособия - 8% и материальная помощь от родственников и друзей - 7%.
Жилплощадь
14% семей с детьми живут в однокомнатных квартирах. Среди семей с двумя и более детьми 16% живет в помещениях, где на каждого человека приходится менее 10 м кв. жилплощади.
Не удовлетворены условиями проживания 32% семей - они жалуются на недостаточную площадь и на то, что у них нет отдельного жилья (видимо, в квартирах проживает сразу несколько поколений).
Материальные условия
Семьи, имеющие детей, не обделены предметами длительного пользования: на 100 домохозяйств приходится 167 телевизоров, 130 компьютеров, 98 стиральных машин, 92 пылесоса.
Сложнее с обновлением одежды и обуви своим детям по мере их роста – такие трудности испытывают 10% семей с тремя и более детьми.
Еще 7,7% имеют проблемы со своевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.
Хуже всего одиноким матерям
По мнению социолога, аналитика Белорусского института стратегических исследований Елены Артеменко, наиболее уязвимыми в Беларуси являются неполные семьи. А таковой, согласно статистике, оказывается каждая пятая семья, воспитывающая детей.
«В определенный момент государство снизило пособие для матерей-одиночек, потому что боролось с ситуацией, когда люди не регистрировали брак в надежде получить более высокое пособие. Матерей-одиночек сравняли с остальными. Теперь, когда женщина вынуждена воспитывать ребенка одна, у нее вырастает риск попадания за черту бедности», - объяснила эксперт.
К слову о матерях-одиночках: статистики по неуплате алиментов мы не нашли, однако, судя по запросам в интернете, не всем семьям удается легко их получить.
Экономисты Исследовательского центра ИПМ подчеркивают, что для снижения бедности необходим рост всей экономики страны. Пока экономика стагнирует, значительного улучшения материального положения уязвимых групп ждать не приходится.
Информация по делу
Количество многодетных семей в Беларуси растет: по переписи 2009 года их насчитывалось 62,4 тысячи, тогда как в прошлом году Министерство труда и социальной защиты назвало цифру в 70,9 тысяч.

Государство стимулирует рождение третьего ребенка путем предоставления льгот. Самая востребованная льгота – на жилье. При рождении третьего ребенка в семье государство погашает 75% льготного кредита на строительство жилья, при рождении четвертого и последующих - 100%.

В 2014 году каждая третья многодетная семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Взято здесь http://ej.by/news/economy/2015/10/28/u-belorusskoy-bednosti-detskoe-litso.html#

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Bastart Senior Member

офлайн

Bastart Senior Member

621

10 лет на сайте
пользователь #1299024

Профиль
Написать сообщение

621

# 28 октября 2015 15:48 Редактировалось Bastart, 1 раз.

ПРОДАЖИ ПУБЛИЧНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ЖИЛЬЯ СОКРАТИЛИСЬ НА 25% С НАЧАЛА ГОДА
http://realty.rbc.ru/articles/28/10/2015/562949997902034.shtml

Толи ещё будет...

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 28 октября 2015 15:53 Редактировалось WPI, 1 раз.

Аристотель:
chuterok:
Айрона

Все ясно. Строят в мира с ужасными планировками и никогда не сдают в срок.

айрон один из тех немногих, кто пока что не заваливал сроки практически ни разу.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 28 октября 2015 15:53 Редактировалось audiofil, 1 раз.

lammer:
audiofil:
chuterok:
..........
кто знает, может в 2018 самое оно будет по 300 =))) Если людям есть будет нечего))

А что -- в 2002 в РБ с голоду мерли?

что за бред, тогда у соседей такие же примерно з.П. Были............

Речь шла о том, что в Минске будет по300 если людям будет есть нечего...
Я спросил --кому было неча есть в Минске на переломе тыщялетий (когда примерно таков и был ценник).
И тут --врывается с воплями "бред!".. некто lammer (*) и начинает совсем

не о том

Если сечас в минске метр будет по 300 это значит город как деройт будет с населением 1 миллион нищих и стариков + таджики, для кторых зп 150-200 норм. Остальные резко свалят в рф или ес. Т.К. Такая зп сейчас это как стихийное бедствие или война.

Вы бы очнулись... уяснили о чем речь --а уж потом... без хамства... вдумчиво и аргументированно...

пс
а в окрестностях дела тоже как-то не в шоколад движутся... Это я про

резко свалят в рф или ес

Кто может -делает (или давно молча сделал). Остались -те у кого в основном в свисток энегия идет. И такие даж в РФ никому не опали в кризис.

(*) уже заработавший себе имя рядом ...малообдуманных провозглашений

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Раскольников Senior Member

офлайн

Раскольников Senior Member

1206

11 лет на сайте
пользователь #989407

Профиль
Написать сообщение

1206

# 28 октября 2015 15:54

Lesha.VH:
Да-net:
chuterok:
Айрон

Не кидали! Сдают более-менее в срок!
Качество, в связи с применением гипсокартона вместо штукатурки, - не очень!
Если, на Червякова, то место и цена на сегодня не самое плохое!

СЕМЬ двадцатиэтажек на 3га - да бояре уже холопов за рабов не считают

А рядом - до новинок - километры квардратные полей

Так вам и надо - 83%

От водонасосной до Новинок строить нельзя. там водозабор (огромное подземное озеро глубиной до 300 м). Если много построить -можеьт произойти обвал. Вторая опасность загрязнение водозабора, когда всякая грязь просочится через верхний слой. По этой причине там и метро не будет.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 28 октября 2015 16:00

chuterok:
lammer:
Вы точно хотите метр по 300

нет! не хочу и не желаю соседям зла =)..........

Вопрос про голодные смерти в 2002 так и остался непросветленным...

пс
какая-то реинкарнация пугалки-аморалки про снаряд в булочную (в первоисточнике - катапультизме в оную...) :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 28 октября 2015 16:16

oncomo:
В Беларуси 70% малообеспеченных домохозяйств - это семьи с детьми.

Могу ошибаться, но малообеспеченными семьями у нас считаются те, где ежемесячный доход на члена семьи не превышает трёхкратный размер БПМ (БПМ~1,569мил.)! Таким образом, любая семья, где двое несоверношолетних детей и общий доход родителей менее ~ 18,8мил. - считаются малообеспеченными :trollface:

Mr.AD Senior Member

офлайн

Mr.AD Senior Member

805

10 лет на сайте
пользователь #1134562

Профиль
Написать сообщение

805

# 28 октября 2015 16:20 Редактировалось Mr.AD, 1 раз.

Да-net:
ежемесячный доход на члена семьи не превышает трёхкратный размер БПМ

ниже БПМ на человека.

Лучшая штука в жизни-это штука $.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 28 октября 2015 16:24 Редактировалось Да-net, 2 раз(а).

Mr.AD, по 13-у указу при определении критерия малообеспеченности при получении льготных кредитов считают 3*БПМ!
P.S. Извиняюсь! Вы, - правы! Менее БПМ: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=221258