Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

lossen:

вопрос знатокам (владельцам/покупателям/продавцам) "сталинок" 51-55 года постройки в начале Партизанского пр-та, а также на тракторном заводе - стоит ли связываться с этой категорией жилья ??? каковы ее плюсы-минусы, пресловутые деревянные перекрытия в частности ?

просто есть вариант относительно дешево купить такую квартиру - вот и хочу узнать стоит ли

Сама недавно приобрела там квартиру - на Будденого...

Из плюсов - рядом метро

- булдосов становиться все меньше и меньше - так как платить за коммуналку они не могут и съезжают

- развита инфраструтура (гимназии, куча садиков , продовольственных магазинов и т.д.)

- все дома сча приводят в нормальные вид - утепляют , меняют стеклопакеты, меняют трубы и т.д. - осталось немного без капитального ремонта

- есть место для парковки автомобилей - дома небольшие - а дворики наоборот

- двойной кирпич - внешние стены и высокие потолки, очень хорошие планировки с большими кухнями

Из минусов - ремонт дорогостоящий - так как чтобы разбурить внутренние печки приходиться изрядно попотеть

- близость тракторного завода - раз в два-три месяца дует в эту сторону и запашок честно сказать не очень, но в то же время - есть деревья и внутренние облагороженные площадки

Что касается деревянных перекрытий - то если использовать навесной или натяжной потолок (что приемлемо - так как вытота потолко - 3.00 - 3.10) - то его и не чувствуешь вааще.

между квартирами - кирпичные перекрытия.

если есть возможность покупать - берите - на ремонт, о котором вы мечтаете, с лихвой хватит сэкономленных денег (я брала по 1600 метр)

Yana888:

между квартирами - кирпичные перекрытия

это как ? может стены ?

Дона Флор, нету, вы правы.

Насчет придет время и купит - тоже согласен, только время это может придти лет через 5-10 и не обязательно в нашей стране. Причем скорее всего будет покупка дома.

Все это я написал к тому, что есть много ситуаций, когда покупка недвижимости прямо сейчас не нужна. И фанатично в каждом случае пытаться "построить дом" всеми силами и возможностями глупо.

Loren:

Def (цитата): Ребята, вы меня шокируете своим отношением к жизни и к деньгам.

Как, в здравом уме, можно доказывать, что сьемная квартира чем то лучше своей???

Как, находясь в расцвете сил, можно утверждать что главное сейчас - хорошо питаться / отдыхать/ одеваться, а решение жилищной проблемы может подождать???

Как можно отдать все свои деньги государству, в надежде что их станет немножко больше???

Чудеса просто. Мало вам обесцененных советских накоплений? Мало вам дефолта? Мало вам хапуна?

На дворе финансовый кризис, цены на недвижимость и аренду растут, деньги обесцениваются. И на этом фоне вы занимаетесь подсчетом того, как выгоднее на 200 баксов в месяц жить на сьеме, нежели купить свое жилье. Брееееед.

И еще при этом расписываете ужасы кредитной кабалы. А может ли кто нибудь вспомнить - сколько была у него доход 2 года назад? Найдется ли хоть один человек, у которого он не вырос? Деьги дешевеют, профессионализм и опыт растут. Через пару лет вы будете относиться к выплатам по кредиту как сейчас к комунальным платежам - вроде и не мало, а по кошельку не бьет.

Написано всё правильно Своя недвижимость - это уверенность в завтрашнем дне и хорошие инвестиции в будущем... Только дурак будет с этим спорить... Другой вопрос - КОГДА покупать и продавать... Согласитесь вы купили не в лучшее время... Очевидно, что после резкого роста цен наступает временная коррекция с откатом, сопровождаемая ростом количества предложений и возможностью хорошо поторговаться Это время было в мае, а сейчас идёт обычный стабильный рост вслед за инфляцией...

P.S. К вопросу о том, что у наших людей нет денех

8-соткавыя дзялкі ў Драздах разышліся за 700 млн рублёў

http://news.[censored]/economics/118473.html

у вас есть достоверная информация о том, кто купил эти участки? или ОБС?

Loren:

Def:

Ребята, вы меня шокируете своим отношением к жизни и к деньгам.

Как, в здравом уме, можно доказывать, что сьемная квартира чем то лучше своей???

Как, находясь в расцвете сил, можно утверждать что главное сейчас - хорошо питаться / отдыхать/ одеваться, а решение жилищной проблемы может подождать???

Как можно отдать все свои деньги государству, в надежде что их станет немножко больше???

Чудеса просто. Мало вам обесцененных советских накоплений? Мало вам дефолта? Мало вам хапуна?

На дворе финансовый кризис, цены на недвижимость и аренду растут, деньги обесцениваются. И на этом фоне вы занимаетесь подсчетом того, как выгоднее на 200 баксов в месяц жить на сьеме, нежели купить свое жилье. Брееееед.

И еще при этом расписываете ужасы кредитной кабалы. А может ли кто нибудь вспомнить - сколько была у него доход 2 года назад? Найдется ли хоть один человек, у которого он не вырос? Деьги дешевеют, профессионализм и опыт растут. Через пару лет вы будете относиться к выплатам по кредиту как сейчас к комунальным платежам - вроде и не мало, а по кошельку не бьет.

Написано всё правильно Своя недвижимость - это уверенность в завтрашнем дне и хорошие инвестиции в будущем... Только дурак будет с этим спорить... Другой вопрос - КОГДА покупать и продавать... Согласитесь вы купили не в лучшее время... Очевидно, что после резкого роста цен наступает временная коррекция с откатом, сопровождаемая ростом количества предложений и возможностью хорошо поторговаться Это время было в мае, а сейчас идёт обычный стабильный рост вслед за инфляцией...

P.S. К вопросу о том, что у наших людей нет денех

8-соткавыя дзялкі ў Драздах разышліся за 700 млн рублёў

http://news.[censored]/economics/118473.html

Не должен ли период отката быть побольше и поглубже после 6-7 летнего роста?

Конечно в РБ есть люди, способные выложить 700 мил. за участок в Дроздах. Но участвуют ли они во вторичном РН как покупатели, если уж выложили столько за участки?

marffa, а в чем проблема?

если вы действительно верите в то, что недвижимость будет стойко дорожать - почему не купить?

Сейчас есть возможность брать кредиты до 20 лет и до 90% стоимости (ВТБ).

Да, я переезжал с квартиры на квартиру несколько раз. Не так много, однако, но раз 5 будет.

У всех разная ситуация. Я молод и не имею кучи вещей, поэтому мне проще.

Знакомый - да, 3-5 лет назад он тоже имел высокий уровень доходов. В абсолютном выражении, конечно, меньше, но относительно цен, думаю, может и повыше чем сейчас. Т.е. тогда квартиру купить было даже проще.

Ситуация может всегда поменяться, вы правы. Но вкладывать в недвижимость не всегда самое лучшее решение. Люди, имеющие потенциал, часто предпочитают вкладывать в себя - это не только красивая жизнь, но и образование за рубежом или свой бизнес. Если человеку меньше, скажем, 50 лет, то такая инвестиция вполне разумна.

PPS. Инвестиционную привлекательность и потенциальный +2600$ стоит считать, только если вы реально готовы и собираетесь продать квартиру. Если это ваше единственное место жилья, то все теоритические прибыли остаются в теории. Т.е. оттого, что ваш хрущ подоражал за год на X$, вы их у себя в кармане не почуствовали.

Не соглашусь. А если кто-то собирался приобрести и приобрел недвижимость к примеру в мае по цене X. А кто-то отказался от покупки в тот момент и выжидает момент покупки по сей день. Для покупки этой же недвижимости спустя определённый период ему необходимо X + или - какой то % Если выросла стоимость кв. на какой-то процент,(превышающий размер ставки по депозиту), то для выжидающего это практически потеря, а для купившего в мае это потенциальный плюс, даже если он не собирается продавать свое приобретение с целью фиксации прибыли ( т к покупка делалась с целью проживания) Т е промедление в покупке в период роста и неверное определение тренда оборачивается для покупателя дополнительными расходами. Поэтому вправе утверждать исходя из нынешних условий о потенциальном +2600.

Кстати, как вы думаете 700 млрд $ выделенных на спасение амер экономики это последнее вливание и где окажутся эти деньги, если амеры употребляют больше, чем производят? И как это в последствии отразится на наших с вами доходах, какие будут инфляционные процессы и как все это повлияет на рынок недвижимости в Беларуси?

Eldorado,

вы пару страниц назад напечатали с умным видом популярный сейчас слух о грядущем обесценивании белки, а сейчас рассуждаете о серьезности источников? похвально.

дело даже не в степени желтизны.

просто раньше статьи об ипотеке в массовых изданиях шли с розовыми оттенками - "какое же это благо".

сейчас тональность меняется.

Eldorado,

не вижу здравого смысла в вашем надрывании живота.

АиФ придумал эту историю?

или вы просто хотите пооффтопить о том, какое издание относить, а какое не относить к таблоидам?

Rolex,

а дальновидная американская старушка всего лишь сделала попытку и в настоящее время отдыхает в больнице

дальновидная американская старушка дважды пальнула себе в грудь из длинноствола и сейчас находится в критическом состоянии. не несите ахинеи.