Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Всем привет !!! В субботу, наконец, мы с женой попали в квартиру (за что отдельное спасибо Валерию), чувства двоякие. Радует, что процесс идет, но не радует что так медленно.

Из положительного:

1) Активно завершают крыльца подъездов ( мы уже заходили через подъезд)

2) Реально запущено отопление по стоякам и по некоторым этажам в квартиры, на нашем 13-том этаже только по стоякам (батарея возле мусоропровода-тепленькая )

3) До 9 этажа уложена плитка в местах общего пользования (чистенько, красивенько, аж глаз радует) нас специально сводили на 3 этаж, что бы мы увидели как все выглядет в более-менее окончательном варианте со словами так будет везде - понравилось), при мне на нашем этаже делали стяжку в общих коридорах

4) Очень порадовало качество стяжек в квартирах, брали уровень проверяли в двух комнатах (в двух т.к. в остальных стяжки нет) пузырек четко посередине уровня.

Из отрицательного:

1) В моей квартире как все было 4 недели назад, так и осталось (хотя дали мне слово, что в понедельник-вторник закончат стяжку, и что могу прийти в следующие выходные проверить)

2) Из-за использования блоков 400 мм вместо 500 мм появились дополнительные выступы по наружным стенам внутри квартиры ( вот теперь всем надо поломать голову как это обыграть, и потратить не мало денег если захотим сделать все в одном уровне!)

3) Обратил внимание, что в некоторых квартирах очень узкие двери в гостевых санузлах (на взгляд менее 50см) Всем обратить внимание

4) Не равномерно производятся работы по подъездам, насколько мне известно, во втором подъезде на 13 этаже уже отделаны места общего пользования и в большем количестве квартир включено отопление

5) НУ И САМОЕ ГЛАВНОЕ ВСЕ ОЧЕНЬ МЕДЛЕННО!!! Хотя опять же уверяют что в середине марта получим ключи!!!

А если закрыть на многое глаза, то есть какое-то далекое ощущение, что все будет хорошо и будет всем нам шастье в этом доме. (Блин, чё это Я, наверное 14 февраля навеяло )

P.S. Извиняюсь перед Бульдогом и Женевой, но в ваши квартиры не попал, т.к. по нашим этажам делали стяжки, и очень просили не топтаться.

А может есть какие новости по остеклению балконов? Менять проект будут или установят по умолчанию?

Bulldog, maximmn,

спасибо большое за информацию Думаю, что, в целом, новости хорошие У меня тоже ощущение, что все будет хорошо

По поводу доплат. Пока мне, например, ничего официально не сообщали. Игорь Борисович при нашем посещении утверждал, что доплат не будет.

НО Я СОГЛАСНА С Ledakolом!!!!!

В договоре четко прописано, что изменения в стоимости объекта долевого строительства (цена квартиры для дольщика) в результате изменения проектной документации должны быть согласованы с дольщиком, и должно быть подписано допсоглашение. Мы этого не делали. Поэтому изменять цену квартиры (по большему метражу) в результате уменьшения толщины стен неправомерно. Обращаю ваше внимание, что Ledakol говорит не об изменении сметной стоимости, а об изменении цены квартиры для дольщика, а это разные вещи.

А вообще, к вопросу о птичках - а у кого в договоре написано, что наружные стены 500мм?

Планы давали, показывали? Это к делу не пришьешь

madcup:

А вообще, к вопросу о птичках - а у кого в договоре написано, что наружные стены 500мм?

Планы давали, показывали? Это к делу не пришьешь

я думаю, каждому из нас, при заключении договора, давали копию плана квартиры (верней части этажа), так вот в этой копии указаны не только площадь квартиры, но и все размеры стен, перегородок. И там видно, что внешняя стена 500 мм.

но вцелом, действительно, пока, никто не просит доплатить. Попросят - будем разбираться (сообща).

Кстати, по договору п.6.4.4 - застройщик обязан в течение 1 месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию предъявить дольщику расчет-справку стоимости объекта долевого строительства (окончательно). Так, что если дом действительно сдан 31.12.2009 - то месяц уже прошел

Ledakol:

обожаю толковых и внимательных людей!

это ты симпатию девушке выразить пытаешься?

Ledakol, madcup Что-то вы не на ту тему переключились

Мы тоже попали в субботу в квартиру, хотя пускали ооочень неохотно.

По 11 этажу:

1) отопление тоже только по стоякам, в квартирах нет.

2) в местах общего пользования:

- плитка практически вся выложена, в общем, аккуратно. Хотя в каком-то месте одна плиточка явно ходила «ходуном».

- стены белые

- удивило, с положительной стороны, наличие радиатора в коридоре. Но почему-то в квартирах радиаторы меньше (может так и надо?)

- грузовой лифт большой, широкий. Но возле обычного лифта в стене большая дырка (наверно ее заделают?)

Интересно, а кто будет принимать места общего пользования? Ведь кто-то должен указать на недочеты в этих местах?

По квартире: квартира нравиться, но:

- стяжку не проверяли, но не понравилось, что в одном месте на стыке пола и стены из под стяжки торчит кусок трубы красного цвета (на кухне), как бугорок, думаю этого быть не должно. Кто-нибудь знает, что это за труба (может отопления)?

- в комнате явно забыли закрыть окно – на радиаторе горка снега

- у окна на некоторых откосах потрескалась штукатурка

- стяжка, и штукатурка на стенах (в углах) – в некоторых местах явно не успели высохнуть и замерзли. Как бы все это не потрескалось потом.

Уверяют, что до марта все полностью доделают!?!

koshka.mp:

Yas'ka, труба конечно не должна торчать , и штукатурка потресканная не должна быть. Может попробуйте написать как мы письмо в Автопривале, чтобы устранили дефекты. Хотя боюсь, что сейчас они исправлять ничего не будут. Им бы поскарее все замазать и сдать, а уж потом будут разбиратся со всем.

Спасибо! А вы на кого письмо писали?

Посмотрим, если по времени получится - попробуем написать. Или уже будем ждать приема квартиры по акту.

Bulldog (Строительство в нашей стране, а тем более жилищное, всегда было на особом контроле.

Проектировщик имеет право это сделать без изменения сметной стоимости, иначе повторная экспертиза, прохождение всех инстанций и т.д. и

вы хотите чтобы вам вернули 20% от стоимости квартиры и выдали ключи.

Если строишь квартиру за 335 млн., и у тебя попросили еще 3 или 5 млн. для завершения работ

Съемная квартира или затягивание переезда в совокупности могут дать больше, чем эти 5 млн.

Просто интерестно сколько Вы расчитываете "снять" со стоимости вашей квартиры???

Еще, стены на балконах точно утепляли всем, по проекту. В понедельник кину фото. Не утепленными остается от силы 30 м2 ( в 3-ке), а это 3000$ и вы имеете стену 400мм + утеплитель 100мм, а это несомненно лучше чем стена 500мм без утеплителя !!!!).

Не все, уважаемый, могут так свободно разбрасываться тысячами долларов. Насчет сколько «снять» вопрос не ставился. Вам предложено обсудить тему и не соглашаться на планируемую доплату при солидном удешевлении проекта без информации дольщиков и дана примерная информация в чем состоит удешевление.

Насчет особого контроля в жилищном строительстве, яркий пример – сдача нашего «готового» дома.

Насчет утепления. Фасадные стены не утеплялись, кроме единичной (со стороны первого подъезда, видел это на одной из квартир), возможно для устранения дефектов монтажа или по отдельной договоренности с дольщиком.

Упомянутый завод «Силикат» - это ОАО «Минский комбинат силикатных изделий» (отдел сбыта тел. – 2262724; 2263483).

Насчет меня, как засыльного от «Автопривала». Я такой же как и вы, временно не раскрываюсь по семейным обстоятельствам, не беспокойтесь, пишите побольше и по существу проблем, юмор и приколы хорошо, но сейчас лучше по делу.

Насчет изменений нашего проекта можно обратиться к специалистам УП «Минскпроект»: Главному архитектору проекта (ГАП) - Зеновой Ларисе Андреевне , служ. тел. – 2009476,

Конструктору проекта – Денисеня Людмиле Николаевне, служ. тел. 2006910, а так же к

зам. директора «Автопривала» - Батяну Игорю Борисовичу, моб.тел. 6285435 velk , с которым сложно связаться.

Интересуйтесь и сообщайте.

Yas'ka:

Кстати, по договору п.6.4.4 - застройщик обязан в течение 1 месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию предъявить дольщику расчет-справку стоимости объекта долевого строительства (окончательно). Так, что если дом действительно сдан 31.12.2009 - то месяц уже прошел

Это важный момент! А кто-нибудь ставил этот вопрос в "Автопривале"?