Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 20 октября 2015 10:33

Чо то база начала расти - это дубликаты или что добавляют?
А вообще по НКА уже куча сделок на уровне 2012 года

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

14 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 20 октября 2015 10:33

Tolstopuz:
WPI:
Столбцы - это даже для дачи не подходит

На машине от Юго-Запада - около часа. Я на работу столько еду. Вопрос только в одном, зарабатывать на содержание машины). Друг на озере Нарочь дачу купил. Два часа почти дороги. А вы говорите не подходит.Очень кстати доволен и летом каждые выходные ездит.

Как дача - да. Как жилой дом - даже 20 км - это далеко. пока что.

Fang1 Senior Member

офлайн

Fang1 Senior Member

1534

15 лет на сайте
пользователь #315561

Профиль
Написать сообщение

1534

# 20 октября 2015 10:36

Тарелочка_борща:

Лампочки

Я попробую эти 3 по 75 заменить на светодиодные. Какие лучше взять и где? Может заказать на алиэкспресс? Ссылки? Или у нас в магазинах где по нормальным ценам продают уже?

На али, естественно.
СтОит обратить внимание на СОВ-диоды

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #446240

Профиль

0

# 20 октября 2015 10:37

про регулярно упоминающиеся здесь хрущи:

Ожидания не оправдываются: экономия в энергоэффективных новостройках такая же, как в утепленной хрущевке

http://realt.onliner.by/2015/10/20/energo-5/

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

12 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 20 октября 2015 10:41

Выставил квартиру на продажу - сразу начались звонки агентств навязывающих свои услуги и эксклюзивный договор. Подскажите есть ли смысл его с ними заключать? Никогда раньше квартиру не продавал.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 20 октября 2015 10:46

Bomm:
Выставил квартиру на продажу - сразу начались звонки агентств навязывающих свои услуги и эксклюзивный договор. Подскажите есть ли смысл его с ними заключать? Никогда раньше квартиру не продавал.

это наброс такой?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 20 октября 2015 10:46

Думатель:
Смысла - для кого ???

Вот один из примеров смысла:
http://www.rbc.ru/technology_and_media/20/10/2015/562546409a79474 ... ?from=main
А еще поищите раннего Владимира, того самого, из Питера.. на ютубе есть.. смысл был осуществлен.. запасной это план или основной, но вот такое вот решение.

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #446240

Профиль

0

# 20 октября 2015 10:46 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Eventer:
Bomm:
Выставил квартиру на продажу - сразу начались звонки агентств навязывающих свои услуги и эксклюзивный договор. Подскажите есть ли смысл его с ними заключать? Никогда раньше квартиру не продавал.

это наброс такой?

ага, а потом ссылка пойдёт и типа не агентство

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 20 октября 2015 10:48

Сборочному цеху пора перестать перебирать овощи - вот мой посыл, Польша пример, который взяли росси ИМХО.

Добавлено спустя 49 секунд

потру через час, чебы карт не надавали, ссори всем за флуд..

Почему у меня нет аватары?

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 20 октября 2015 10:51

Bomm:
Выставил квартиру на продажу - сразу начались звонки агентств навязывающих свои услуги и эксклюзивный договор. Подскажите есть ли смысл его с ними заключать? Никогда раньше квартиру не продавал.

Да есть - они как раз 2к захотят с тупого продавашки и 65-105 бв с тупого покупашки
Будет клиент - пойдете и оформите за 400 баксов причем с клиента

НО - надо показывать / телефон / нервы / люди - не берут - требуют скидку 20к - может агенство и лучше

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

14 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 20 октября 2015 10:52 Редактировалось WPI, 1 раз.

мм

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

12 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 20 октября 2015 10:56

Eventer:
это наброс такой?

Нет. Продаю квартиру свою.

minlot:
ага, а потом ссылка пойдёт и типа не агентство

Вы телевизора пересмотрели и форума перечитали.
Ещё раз, я продаю свою квартиру.

Lesha.VH:
Да есть - они как раз 2к захотят с тупого продавашки и 65-105 бв с тупого покупашки

А с какого Х они с продавца ещё что то хотят.
По идее если с ними заключить договор то им выгодно будет квартиру продать мою ибо есть шанс поиметь себе немножко больше. По идее шанс продать возрастает.

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21455

22 года на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21455

# 20 октября 2015 10:57 Редактировалось Micola, 1 раз.

Bomm:
Выставил квартиру на продажу - сразу начались звонки агентств навязывающих свои услуги и эксклюзивный договор. Подскажите есть ли смысл его с ними заключать? Никогда раньше квартиру не продавал.

1) Смысла нет, все равно цена будет играть ключевую роль.
2) при общении с агентством, говорите им, что "я хочу на руки ХХХ денег". То есть пусть то, что выше ХХХ сами уж разруливают....

Квартира, которая продается, вы в ней живете?
Если нет, то тогда может и есть смысл заключать... чтобы отдать ключи и не возиться со звонками и посещениями. Но помните, во сколько это обойдется по деньгам.

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

13256

16 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

13256

# 20 октября 2015 10:57

Lesha.VH:
НО - надо показывать / телефон / нервы / люди - не берут - требуют скидку 20к - может агенство и лучше

Если пойти в агентство, то будет все то же самое. Только скидку будут требовать уже 22К .

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14454

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14454

# 20 октября 2015 10:59

Privodchik:
Сберкасса:
А вот воду - не берутЪ !

... надо технологии толкать, а не ресурсы...
..........

Куда вы будяте толкать технологии ?
У бок ?
Вперед не получится, разгромили всех инженеров.
Назад низзя, народ не поймет.
Не смешите людей.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 20 октября 2015 11:01

WPI:
там постоянно работы навалом по дому, участку и пр.

китнаморе Ваш утверждает, что это не так... Я же за свободное время, которое при наличии ОПЛАЧИВАЕМОЙ работы дороже работы по дому... Превращаться в газонокосильщика\маляра\уборщика нет желания. Дача позволяет смотреть на этот вопрос сквозь пальцы, но к основному жилищу у меня отношение как и у Вас, но времени на это нет, увы..
Пример:
Уж лучше тут попишу, чем снег с участка буду чистить, а на даче его и чистить не надо один-два раза приехать и побегать по снегу - вудовольствие..

Почему у меня нет аватары?

Bomm Senior Member

офлайн

Bomm Senior Member

1139

12 лет на сайте
пользователь #848499

Профиль
Написать сообщение

1139

# 20 октября 2015 11:02

Micola:
Квартира, которая продается, вы в ней живете?

Пока живём.

Micola:
1) Смысла нет, все равно цена будет играть ключевую роль.

Я в принципе так и думал, но звонят жеж, за утро уже раз 5.

Ещё вопрос, где кроме реалта подают обьявки. В газеты есть смысл подаваться?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 20 октября 2015 11:02

Сберкасса:
Не смешите людей.

Эт не я... но все же толкают, пусть и локально... пусть и аутсорсинг... очень вы советский какой-то..

Почему у меня нет аватары?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 20 октября 2015 11:03

Bomm, некоторые умудряются на куфаре найти квартиру. Для меня это загадка, но факт ))

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 20 октября 2015 11:07

Asia:
Bomm, некоторые умудряются на куфаре найти квартиру. Для меня это загадка, но факт ))

Недавно узнал, что люди до сих пор через знакомых тачки покупают\продают, все колом, а этот сегмент ниче не берет :-? А на куфаре единственный плюс - это мало проф продаванов, которые все сортировки превращают в мусорки.

Почему у меня нет аватары?