Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Вопрос с транспортом можно решить купив в лизинг три буса и пустив их к метро с графиком раз в 20 минут и абонементом для жителей скажем 200тыс. в месяц.

А чего мудрить? можно жить с таким же успехом в том же Червене - билет на мягкий автобус стоит 5 тыщ, до Минска 35 мин до кольцевой. Тольво вот чето не слышно что бы ктото жил в Червене а работал в Минске..

Rotschild:

Пора народу выйти из сказки, которая в их голове и оглянуться вокруг. Это реальность! Посмотрите на свою халупу - сколько она стоит? Стоимость любой вещи определяет наличие платежеспособного заинтересованого покупателя. Если есть желающие купить по такой цене - значит она столько стоит. Но может не найтись желающих покупать ни по какой цене! сколько тогда стоит халупа? Правильно, 0. нисколько. Стоимость появится ТОЛЬКО с первым покупателем. И если у него есть всего один доллар - то максимальная стоимость халупы будет - доллар.

"За доллар" никто не продаст. Будут сдавать в аренду и ждать лучших времен!Хата- это не еда,- которая испортилась, и её нужно выбросить! Ведь от испорченной пищи толк- то какой??? А метры хай стаяць!

Вот тут гораздо безопасней хранить сбережения, чем в белорусских банках:

http://www.barclays.ru/

http://www.bnpparibas.ru/ru/home/default.asp

Да и у этого банка тоже большой запас прочности:

http://www.gazprombank.ru/

Можно и в белорусском приоре хранить, или белгазпромбанке. тоже малая вероятность проблем

AntonVict:

audit :

AntonVict :

Где это стало по 800$?

мапид 3 недели тому распродавал трешки свободно со сдачей через год по 850, правда...

Распродавал или всё таки РАСПРОДАЛ?

распродавал и распродал. за неделю, кажется. тута обсуждалось.

command:

"За доллар" никто не продаст. Будут сдавать в аренду и ждать лучших времен!Хата- это не еда,- которая испортилась, и её нужно выбросить! Ведь от испорченной пищи толк- то какой??? А метры хай стаяць!

2007 год. За тыщупиццот никто не продаст!!!

2008 год. За тыщщутриста никто не продаст!!!!

2009 год. За тыщщусто никто не продаст!!!!

2010 год. Пасимсот никто не продаст!!!!

Ждём 2011 год.

command:

"За доллар" никто не продаст. Будут сдавать в аренду и ждать лучших времен!Хата- это не еда,- которая испортилась, и её нужно выбросить! Ведь от испорченной пищи толк- то какой??? А метры хай стаяць!

Для хранения еды надо платить за электричество для холодильника.

Для хранения квартиры надо платить коммуналку. А это вопрос терпения продавцов - один год заплатят, второй год, а потом поймут, что без лишней хаты как-то больше денег остается от ЗП.

Сдавать хоть с какой-то выгодой можно будет скоро только толпе студентов, которые затопив на день студента стояк разбегуться как тараканы. и придется продать хату, для ремонта всем соседям снизу. И не только сдаваемую в аренду, а еще в придачу свою.

Сколько можно спорить об одном и том же? 800-500-300. Будет - не будет.

Некоторые участники ветки или живут недавно, или не в теме, или врут нарочито (непонятно зачем). Чувство собственной значимости поднимаем, что-ли ? Или надежда хоть одного клиента сподвигнуть на покупку недвижимости толкает на все возможные методы маркетинга

Уже писал как-то, что не далее чем в 2004 году! знакомый покупал квартиру новостройка около 95 кв. метров, готовый монолит, уже построенный по 300 у.е с копейками.

Цена была за живые деньги (без кредита) и дом еще года два сдавался потом, уже построенный. Это мелочи. Но такая цена была реальностью ! И в убыток никто не продавал и не строил.

Хватит бредить уже супермегаприбылями. Поезд ушел и следующий будет не скоро.

Будут цены в Минске и 500 и 300, и с прибылью строителей. Достаточно возникновения конкурентной среды в строительстве.

command:

Часть жизни проводишь во сне, часть жизни в туалете... На РЕАЛЬНУЮ ЖИЗНЬ остается 10 %. Из этих 10-ти % отнимите "туда- сюда из Червеня" . И ЧТО ОСТАЕТСЯ!

Парадокс в том, что человек живя в Жодино и работая в Зеленом луге, добирается на работу за 40 минут (не нарушая), коллега из Сухарева едет туда же 30 минут по городу, вечером обратно иногда час.

Из Жодино ни разу не опоздал за год, Из Сухарево систематически раз в неделю (пробка на кольце).

Ну и у кого бульше времени посидеть в туалете остается?

command:

Rotschild :

Пора народу выйти из сказки, которая в их голове и оглянуться вокруг. Это реальность! Посмотрите на свою халупу - сколько она стоит? Стоимость любой вещи определяет наличие платежеспособного заинтересованого покупателя. Если есть желающие купить по такой цене - значит она столько стоит. Но может не найтись желающих покупать ни по какой цене! сколько тогда стоит халупа? Правильно, 0. нисколько. Стоимость появится ТОЛЬКО с первым покупателем. И если у него есть всего один доллар - то максимальная стоимость халупы будет - доллар.

"За доллар" никто не продаст. Будут сдавать в аренду и ждать лучших времен!Хата- это не еда,- которая испортилась, и её нужно выбросить! Ведь от испорченной пищи толк- то какой??? А метры хай стаяць!

СтоЯщая недвига приносит убытки. Ее надо отапливать, платить за обслуживание. Она стареет, что увеличивает ценность только у старых зАмков, но никак не у панельных домов, собранных на сварных стыках.

А вот вероятность отбить затраты на содержание через аренду................... Затраты - всегда. Аренда - периодиццки. И что станет с ее ставками если хотя бы полриэлта вывалится с предложением на рынок аренды.... ? или ?

Сколько раз эта лабуда тут уже расклячивалась.....

VitalVint:

Gonzalos :

А чего мудрить? можно жить с таким же успехом в том же Червене - билет на мягкий автобус стоит 5 тыщ, до Минска 35 мин до кольцевой. Тольво вот чето не слышно что бы ктото жил в Червене а работал в Минске..

Из Жодино утром и в Жодино вечером можно наблюдать сплошной поток машин и переполненные маршрутки.

Это к вопросу о том, что кто-то живя в Червене, работает там же. 80% уверен, работают в Минске.

Пуховичи.... Руденск....Михановичи.... Осиповичское направление по утру -- от Пуховичей уже плотненько в вагоне.

Andrey Shev:

Сколько можно спорить об одном и том же? 800-500-300. Будет - не будет.

Ответ на Ваш вопрос очень прост.

Спорить об этом будут до тех пор, пока такие ценники не станут нормой.

Ведь никто сегодня н еспорит о том, будет ли по 1500$ или по 1400$ или по 1200$.

А еще год-два назад в том числе и об этих цифрах был спор.

На tute один господин месяц назад заявил, что дешевле 1000$ за метр строить в Минске нецелесообразно и невыгодно. Буквально через неделю вышла очередная проектная декларация МАПИДа по 830$ за метр.

Споры о нецелесообразности и убыточности строительства по 1000$ сразу прекратились.