Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

Oneils:

А Вы какой пусковой комплекс имели в виду ?

3-й

Oneils:

Значит до 03.08.2015 Ваш дом должен быть построен. Если его построить не успеют, то ТАПАС будет продлевать действие Ваших облигаций.

читайте и анализируйте!
Инструкция № 115
9. Решение о выпуске жилищных облигаций принимается собственником имущества или уполномоченным органом эмитента и должно содержать сведения, предусмотренные пунктом 3 статьи 6 Закона Республики Беларусь «О ценных бумагах и фондовых биржах», абзацем седьмым пункта 34, пунктом 36 (за исключением сведений, содержащихся в подпункте 36.22 пункта 36) Инструкции о некоторых вопросах выпуска и государственной регистрации ценных бумаг, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. № 146 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 30, 8/21797), а также:
описание объекта жилищного строительства в соответствии с проектной документацией с указанием особенностей строительства, в том числе сведений о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию, сведений об утверждении в установленном законодательством порядке проектной документации на объект жилищного строительства, результатов государственной экспертизы проектной документации (в случае ее проведения в соответствии с законодательством на дату принятия решения о выпуске жилищных облигаций);
11. Государственная регистрация жилищных облигаций, регистрация проспекта эмиссии жилищных облигаций и заверение краткой информации об открытой продаже жилищных облигаций, внесение изменений в Государственный реестр ценных бумаг (далее – административные процедуры) осуществляются на основании документов, указанных в пунктах 15.19, 15.21, 15.22 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 35, 5/35330).

Очень было бы интересно посмотреть какие сроки сдачи дома в эксплуатацию указаны в Решении о выпуске жилищных облигаций (видел ли его кто из тех кто строится?). По моему мнению, иного срока чем до 3 августа 2015 г. быть не могло, иначе регистрирующий орган не имел права осуществить гос.регистрацию этих облигаций.
А чтобы внести изменения, (честно говорю, не знаю, предусмотрена или нет законодательством такая процедура, так как она затрагивает интересы заинтересованных граждан, приобретших уже на определенных условиях эти облигации, и вдруг, одно из существенных условий резко изменяется), то даже если такая возможность имеется, то необходимо как минимум снова пройти государственную регистрацию с предоставлением обоснования. А здесь есть проблемы, ведь в договоре на строительство указывались изначально другие сроки, а это .......
З.Ы. А тапас все молчит......

Oneils:

Очень было бы интересно посмотреть какие сроки сдачи дома в эксплуатацию указаны в Решении о выпуске жилищных облигаций (видел ли его кто из тех кто строится?). По моему мнению, иного срока чем до 3 августа 2015 г. быть не могло, иначе регистрирующий орган не имел права осуществить гос.регистрацию этих облигаций.

В решении о выпуске жилищных облигаций срок сдачи дома не указывается. Там указывается дата погашения облигаций. Сроки сдачи дома должны быть прописаны в договоре на строительство.
Информация по выпуску облигаций печатается в газете "Звязда" http://zviazda.by/. Там можно найти информацию о том или ином выпуске облигаций. На сайте тапаса где-то была информация в каком номере печаталась информация о выпуске облигаций.

Срок начала погашения облигаций и есть срок сдачи дома в эксплуатацию. иначе каким образом облигация погасится? Ведь способ погашения облигации - это мой выбор, владельца облигации, и я выбираю - жилое помещение, а оно не готово.
И еше, как это в решении о выпуске жилищных облигаций срок сдачи дома не указывается? Они обязаны это делать, это требование 115-й Инструкции.

shervik:

Вся информация по выпуску облигаций содержится на сайте centraldepo.by.
В частности, по адресу: http://www.centraldepo.by/helpserv/vypuski/?id=230 есть информация по Мегаполису.

Интересно, как быстро обновляется информация на данном сайте и почему там нету информации по облигациям на 5 п.к., продажа которых уже стартовала.

Уважаемый Тапас, подскажите пожалуйста, по финансовым причинам пришлось расторгнуть договор от 27.02.2015, облигации перевели на ваш счёт, когда вернуться денежные средства на мой счёт ? Хотелось бы по быстрее вывести свои деньги,так как за счёт изменения курса мы уже потеряли приличную сумму.

bafana, То что в договоре указано до 180 дней мы это знаем, Но облигации на счёт застройщика переводятся в течении 1 - 2 дней, может и застройщик лояльно отнесётся к своим клиентам не будет тянуть до 180 дней?

7-by:

дил1964, в инструкции №115 сказано, что при выпуске облигаций указывается предполагаемый срок приемки в эксплуатацию. Преддполагаемый срок может не соответствовать реальному. Далее пункт 18 нам говорит:

18. Погашение (досрочное погашение) жилищных облигаций осуществляется в порядке, определенном решением о выпуске и проспектом эмиссии жилищных облигаций.

И пунтк 20:

20. Погашение (досрочное погашение) жилищных облигаций путем передачи жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части владельцу жилищных облигаций осуществляется в сроки и на условиях, предусмотренных решением о выпуске, проспектом эмиссии и договором с эмитентом, и оформляется актом приемки-передачи данного жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части, подписываемым сторонами договора.

А в пункте 21 говорится, что у Тапаса будет как минимум 2 месяца на выдачу документов после подписания акта ввода в эксплуатацию

21. После подписания акта ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства, государственной регистрации создания объекта жилищного строительства и при условии выполнения владельцем жилищных облигаций обязательств по договору с эмитентом эмитент в двухмесячный срок передает владельцу жилищных облигаций документы, необходимые для оформления в установленном порядке права собственности на жилое и (или) нежилое помещение в жилом доме и (или) иной объект недвижимости либо его часть. После государственной регистрации такого права эмитент должен передать владельцу жилищных облигаций жилое и (или) нежилое помещение в жилом доме и (или) иной объект недвижимости либо его часть, комплект ключей и документы на установленное оборудование.

Так что не вижу противоречий в том, что обращение облигаций закончится ранее срока ввода в эксплуатацию дома, если не прав - поправьте

Обращение облигаций - это период их продажи и покупки, и действительно он заканчивается до ввода дома в эксплуатацию.
Погашение облигаций - эта процедура передачи жилья эмитентом владельцу жилищных облигаций и эта процедура должна начинаться 3 августа 2015 г. и дом, по моему мнению, к этой дате уже должен быть введен в эксплуатацию. По крайней мере, в обратном меня пока никто еще не убедил, а тапас по-прежнему молчит,,,
Кстати, еще о предполагаемом и реальном сроках...
В решении о выпуске я нигде их не увидел, что тоже довольно удивительно...

Группа компаний «ТАПАС» информирует о результатах конкурсных торгов для определения поставщика лифтового оборудования для III пускового комплекса ЖК «Мегаполис».

В соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь оборудование и материалы для строительства объектов недвижимости закупаются по результатам конкурсных торгов.

В качестве поставщика лифтового оборудования для III пускового комплекса ЖК «Мегаполис» (лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг) согласно результатам проведенного тендера определено ОАО «Могилевлифтмаш».

В торгах принимали участие 7 компаний.

Для участия в торгах претендент ОАО «Могилевлифтмаш» существенно модернизировало стандартно выпускаемое оборудование:

- было индивидуально доработано (увеличено)купе кабины малого лифта грузоподъемностью 400 кг: размер кабины составил 1250х900 мм. Компания KONE предлагала кабину идентичных размеров; компания Schindler – 1200х900.

- были значительно расширены проемы открывания дверей в малом лифте: до 900 мм. Компания KONEпредлагала проем открывания дверей размером 700 мм; компания Schindler – 800 мм.

- было увеличено купе кабины большого лифта грузоподъемностью 1000 кг до размеров 1100х2100 мм, проем открывания дверей – до 900 мм. Компания KONEпредлагала идентичные размеры; компания Schindler предлагала лифт грузоподъемностью 1125 кг с идентичными размерами кабины и проемом открывания дверей.

- в малом и большом лифтах предусмотрена отделка премиум-класса: текстурированная нержавеющая сталь толщиной 1,2 мм. КомпанииKONE и Schindlerпредлагали отделку идентичной сталью меньшей толщины.

- для изготовления лифтового оборудования ЖК «Мегаполис» ОАО «Могилевлифтмаш» приняло решение об использовании дополнительных импортных комплектующих: дверей кабины и лебедки.

- скорость движения малого и большого лифтов ОАО «Могилевлифтмаш» составляет 1,6 м/с. Скорость предлагаемого компаниями KONEи Shindlerлифтового оборудования составляет либо 1,6 м/с, либо 1 м/с.

В связи с тем, что изначально в ЖК «Мегаполис» анонсировалось лифтовое оборудование зарубежного производства, после победы в тендере ОАО «Могилевлифтмаш» специалистами группы компаний «ТАПАС» был проведен дополнительный тщательный анализ предложенного «Могилевлифтмашем» лифтового оборудования.

В ходе анализа было подтверждено, что по ключевым параметрам (размер кабины, проемы открывания дверей, скорость, отделка, комплектующие) лифтовое оборудование «Могилевлифтмаша» соответствует и превосходит аналоги ведущих зарубежных производителей (KONE и Sсhindler).

Принимая во внимание вышеизложенное,а также проводимую в стране политику импортозамещения, группой компаний «ТАПАС» было принято окончательное решение об утверждении ОАО «Могилевлифтмаш» в качестве поставщика лифтового оборудования для III пускового комплекса ЖК «Мегаполис».

TAPAS:

Группа компаний «ТАПАС» информирует о результатах конкурсных торгов для определения поставщика лифтового оборудования для III пускового комплекса ЖК «Мегаполис».

В соответствии с требованиями законодательства Республики Беларусь оборудование и материалы для строительства объектов недвижимости закупаются по результатам конкурсных торгов.

В качестве поставщика лифтового оборудования для III пускового комплекса ЖК «Мегаполис» (лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг) согласно результатам проведенного тендера определено ОАО «Могилевлифтмаш».

А как же воспринимать информацию на странице:
http://www.tapas.by/group_company/zhiloi-kompleks-megapolis-/

цитата:
"В квартирах предусмотрена строительная отделка, оконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами, счетчики поквартирного учета воды, электроэнергии и тепла. Каждый подъезд III пускового комплекса комплекса будет оснащен 2 лифтами грузоподъемностью 1000 и 1400 кг. В IV пусковом комплексе будет 4 лифта: два грузоподъемностью 1000 кг и два грузоподъемностью 400 кг. В каждом подъезде V пускового - два лифта грузоподъемностью 400 и1000 кг."

Тапас, а может ну этих клиентов и свои же обещания, давайте лестницы приставные или пожарные к окнам и балконам квартир. И шут с этими клиентами. Думаю если вы и окна однокамерными стеклопакетами укомплектуете и это проглотят... Круто. С вами "приятно" вести дела. Вы "настоящие хозяева слова" - слово дал-слово взял....

ngunga:

А как же воспринимать информацию на странице:
http://www.tapas.by/group_company/zhiloi-kompleks-megapolis-/

Как очередной рекламный ход, похоже... (((
Складывается впечатление, что это еще не последняя нестыковка.