Platonic:
Boolkin, не считая того, что до погашения кредита Ваша квартира превращается в неликвидную недвижимость (ни один банк не даст согласия на продажу залога до полного погашения кредита) возникают еще и дополнительные затраты, связанные с ее страхованием (как предмета залога), если условиями договора это предусмотрено.
Большое спасибо за ответ.
Еще один вопрос: как рассчитывается сумма при страховании залога в приор-банке? какой вид страхования-жизнь, здоровье кредитополучателя или сама квартира (например, от пожара)? Извиняюсь за назойливость, но дозвониться до Приора-просто нереально... все время занято...
В ВТБ:
"Страхование:
риска утраты жизни и трудоспособности кредитополучателя;
риска повреждения и утраты предмета залога."
Дозвонился- размер страхования 0,64% в год от суммы кредита.
Чем вообще чревато страхование?
Вот что в байнете про приор нарыл: "И "убило" правило с залогом и страховкой. Страховку платим мы, но она в пользу банка, то есть случись что с квартирой - по страховке всю выплату получит банк, а по залогу мы еще и должны будем сразу же выплатить весь оставшийся кредит или вернуть собственность банку. Короче не дай бог %)"
Спасибо!
P.S. И еще один (надеюсь последний) вопрос к кредиполучателям в Приор-банке: что есть штраф за досрочное погашение долга? Что за сумма 0,01% от суммы кредита? Енто ж савсем не гуманно, если сумма кредита большая, а погасить раньше хочеццо... 
Вот что нашел в инете: "можно и сейчас с опережением, мы пару месяцев назад кредит взяли. Только нельзя выплатить больше чем тройной размер основного долга - вот тогда штраф." Так ли это (про тройной размер основного долга)?
В тарифах банка http://www.priorbank.by/r/retail/tariffs/ непонятны схемы начислений страховых процентов и штрафов досрочного погашения: страхование ежемесячно - 0,055..0,065, ну а про досрочное погашение воопсче непонятно что:
"Под досрочным погашением понимается погашение в текущем месяце основного долга в сумме в три и более раз превышающей сумму погашения основного долга текущего месяца (с учетом всех платежей по погашению основного долга в текущем месяце). Плата взимается от разницы между суммой вносимого платежа по основному долгу и суммой в три раза превышающей сумму основного долга текущего месяца. При этом по кредитному продукту 4004 данная плата взимается при погашении кредитополучателем: в течение первого года действия кредитного договора - за любое погашение основного долга; в течение второго и последующих лет срока действия кредитного договора - за досрочное погашение основного долга. Плата за досрочное погашение не взимается в случае погашения задолженности за счет страховки при наступлении страхового случая, при возврате излишне уплаченной суммы денежных средств при строительстве или приобретении недвижимости, вызванном пересчетом стоимости недвижимости и в иных случаях, в которых кредитополучатель (доверенные или иные третьи лица) не являются инициаторами погашения задолженности. В рамках кредитного продукта 4013 под досрочным погашением понимается погашение в текущем месяце основного долга в сумме, превышающей сумму погашения основного долга текущего месяца (с учетом всех платежей по погашению основного долга в текущем месяце)." 
и там же:
"По кредитному продукту 4010 под досрочным погашением понимается осуществление кредитополучателем платежа для полного погашения задолженности по кредиту. Досрочное погашение задолженности по кредиту в ином размере не допускается за исключением случаев частичного погашения кредита в связи с возвратом продавцом товара (организацией, индивидуальным предпринимателем) Кредитополучателю на счет разницы в цене между ценой товара, подлежащего замене, и ценой товара, предоставленного взамен (при этом плата за досрочное погашение задолженности не взимается). "
Как расшифровать код кредитного продукта? Что же является досрочной выплатой и какие штрафы в таком случае налагаются?
Спасибо!
. (и за вычетом обязательных взносов в ФСЗН, а также сумм уплаченных алиментов, если есть).
? 
Что-то объяснять или мотивировать грубо отказываются. И даже ориентировочную цену не называют. Мол, не хочешь - иди строй в другом месте. Но это не подход - всем же нужно планировать свои доходы и расходы, и т.п.