ЖСПК РИТМ-1, Боровляны

lusy если уж собраться, то не переливать из пустого в порожнее (на тему шлагбаумов и огородов под окнами -всё потом), а первым делом поставить на голосование вопрос о переносе сроков сдачи, ЗАПРЕТИТЬ председателю подписывать доп. без согласия на то большинства. И пусть это внесут в протокол собрания. А то мы ,действительно, как телята...

А кто-нибудь видел что вносится в протокол? Мы ведь подписываем чистые листы всегда, как телята, это верно замечено. И совсем не знаем что предусмотрено в договоре с Остлябя. И не понятно за какое качество и скорость работ мы платили строителям, ведь срок сдачи просрочен на год?

пипец123:

ДОВОЖУ ИНФОРМАЦИЮ: по проекту в каждой квартире должны быть установлены индивидуальные счетчики ТЕПЛА (для домохозяек и непонимающих) это приборы которые считают сколько тепла выдали ваши батареи, так вот УКС, председатель и ОСЛЯБя их устанавливать не будут.

Я лично не собираюсь со своего кармана оплачивать все тепловые потери ЖКХ и отопливать улицу ---- поэтому не подпишу акт- приемки квартиры без этого оборудования. ПОДУМАЙТЕ ВСЕ - есть ли у вас лишние деньги.

Акт - не выход абсолютно.

Знакомая ситуация. Сам в течение 9- месяцев боролся с застройщиком, но победил 240 счетчиков по 200 евро каждый установлены в квартирах.

1) Пишите письмо застрощику с требованием указать когда и кем внесены и согласованы изменения в проектную документацию. (я по первости и неопытности с ними 5 месяцев переписывался - достаточно одного ответа застройщика)

2) Пишите письмо в проектную организацию, которая проектировала ваш дом для подтверждения/опровержения внесения изменений.

В случае "экономии" (а точнее воровства) застройщика ваших денег (а скорее всего так и есть, ибо система обогрева в новых домах горизонтальной разводки и счетчики уже оплачены Вами):

3) Письмо в Администрацию Президента с копиями в КГК, Генеральную прокуратуру и застройщику.
(На них получите кучу ответов, что соответствующие бумаги переданы в Комитет по надзору за строительством, соответствующим должностным лицам и т.д.)

4) Через месяц "напомните" в Комитет по надзору..., что "воз и ныне там".

5) Через два - максимум три месяца Вам должен прийти ответ из местной администрации, что установка счетчиков начнется с ...

6) Месяц спустя, с указанной даты будете получать письма из всевозможных инстанций, о проценте установки счетчиков.

ps. Это не у знакомых (со шлагбаумами) - это собственный опыт. Удачи!

а почему не 19 января?

ветер:

AM_7,Спасибо вам большое за инфомацию.
Вот для чего нам нужно собрание,что бы точно знать ,что по проектной документации должно быть установлено в наших квартирах..на собрании задать вопросы председателю...А то хотят развести нас как лохов.как мы можем идти принимать квартиры не зная что должно быть в них..

Добавлено спустя 40 секунд

НУЖНО СРОЧНО СОБРАНИЕ..ДАВАЙТЕ НА 24 ЯНВАРЯ 2012Г.

Для этого достаточно, чтобы кто-то умел читать строительную доукментацию, а точнее разделы АР (вроде как АРХИТЕКТУРА) и пояснительную записку (ПЗ). Можете даже нанять со стороны спеца. И делать это надо в офисе застройщика, ибо по нашему дому вывалили 8-9 томов строительного "дела" - мол, нате, ищите. Человек выбрал только то, что ему надо. И то почти час лопатили.
На собрании этого не сделать - кому-то это пофигу, а кому-то холодно, у третьих родня или друзья у застройщика работают ... Птичий базар. На собрании хорошо решать внутренние вопросы, а не бодаться с застройщиком.

Председателю это может быть и неведомо. Только после грамотного прочтения специалистом можно выяснить, где и на чем "нагрел руки" застройщик, начиная с замены дверного полотна и заканчивая работами по отделке, включая и толщину отделочной штукатурки в квартирах на стенах и потолках. АР и ПЗ "знают" всё, включая и согласованные с проектировщиком изменения, в т.ч. и по стоимости.

AM_7:

Председателю это может быть и неведомо. Только после грамотного прочтения специалистом можно выяснить, где и на чем "нагрел руки" застройщик, начиная с замены дверного полотна и заканчивая работами по отделке

А где наши высокооплачиваемые аудиторы?

mainka:

В "Ботанике" люди почти год живут в своих квартирах, сделали ремонты, а дом до сих пор не сдан... с них требуют доплату, идет суд, жители хотят знать: за что и кому они должны.

Вы хоть сами поняли что написали? Вы наверное имели не сдачу дома. Если бы дом не был бы сдан, т.е. не введен в эксплуатацию, то они бы там не жили, т.к. им никто бы не вывозил мусор, у них не было бы света, газа.

mainka:

ни какой председатель не имеет права принять дом в целом

имеет и это законно. Но она этого делать не будет. Мы сами будем принимать

Martis:

а первым делом поставить на голосование вопрос о переносе сроков сдачи, ЗАПРЕТИТЬ председателю подписывать доп. без согласия на то большинства

А в этом большого смысла нет, смотрите сами, мы могли бы не продлить срок на январь 2012, и тогда бы с 01 января стройка тупо бы стояла и все. От непродления сроков хуже будет только нам.
Неужели вы думаете, что Козлов испугается того, что мы не продлим сроки и быстренько все достроит? Да ему пофиг, он спокойно отправит всех наших строителей на Зоолог и другие объекты. И делов то.

AM_7:

Знакомая ситуация. Сам в течение 9- месяцев боролся с застройщиком, но победил 240 счетчиков по 200 евро каждый установлены в квартирах.

Ого, а где вы жили все эти 9 месяцев?
Или вы сначала заселились, а потом этим вопросом занялись?

А то счетчик стоит 200 евро, а за съемную кв. за 9 месяцев уйдет 1800 у.е.

Кстати, у всем известном нами кооперативе "Бор", кот. тоже строил Ослябя. До сих пор нет газа, свет только недавно подключили.
И все из-за того, что некоторые недоплатили за квартиру (у них цена поднялась на 60.000). И платить эти люди не собираются, т.к. считают, что цена поднялась незаконно. В итоге в доме никто не живет и прописаться не могут.
И пока все не оплатят газ не подключат.

Боюсь, что и мы с вами заселимся не скоро, у нас хватает народа, кот. считает, что они никому ничего платить не должны.
А пока все не заплатят - подъезды не откроют, и свет могут не включить, а без света далеко не уедешь

grem1:

Где отчеты или акты о проделанной аудиторской работе?, если отчетов нет, и если мы еще не платили аудиторам, предлагаю не платить.

насколько я помню договор был с ними на 17 млн....

так много вопросов ,а ответов нет..как все надоело...сказали бы сидите и не дергайтесь до марта месяца..а то 16 января..потом 25 января.. потом еще перенесут..

Merzavetss:

но как то же его можно привлечь за срыв этих сроков.

я думаю он легко отмажется - скажет не было достаточного финансирования и все... тем более, что все лето его действительно не было.. и свои средства в 100% объеме начали собирать только осенью... а до этого - незапланированная проблема с линзой под четвертым подъездом... вот вопрос только . что сейчас ему мешает

пипец123:

А что Вы скажите на то, что он отказывался на получение авансов, и просил их провести как СМР и проводил-- тем самым занижал объёмы выполненных работ.

Интересно а наша СВЯТЛАНА в курсе всего этого...