Кредит. Общие вопросы

Conel, ок спасибо

Почитал в инете по этой теме: в соотв. с законом о залоге, предметом залога может быть та недвижимость, право собственности на которую еще не возникло, а должно возникнуть в будушем (напр., квартира в строящемся доме, кот. еще не сдан)

Всем привет! Может кто в курсе, такой момент, служба безопасности банка( в данном случае Приорбанка) точно может выяснить наличие действующих кредитов в других банках, или они проверяют только так называемые "черные списки" должников и тех кто не вовремя платит??? Есть ли смысл умолчать о кредите в другом банке при заполнении анкеты что бы получить бОльшую сумму? Кто нибудь знает достоверно, что они проверяют?

Может и проверит наличие у тебя кредитов в других банках.

karlsonchik:

Может и проверит наличие у тебя кредитов в других банках

Ага, а также сумму кредита, на сколько времени взял, домашний адрес и тд....... Данная продцедура кажется не очень законной. Я почему то думаю что банк не имеет права предоставлять такую инфу СБ другого банка.

а я почему-то думаю что очень даже может банк проверить инфу и даже должен это делать, чтобы снизить риски невозврата кредита.

karlsonchik, банки имеют официально право проверять действующие и закрытые кредиты клиента, если он подписал согласие на проверку в кредитном бюро (причем есть для физлиц, а есть для юрлиц). Это требование действует с нового года, раньше кредиты до 10 000 долларов было невозможно проверить, только через "личные" связи СБ. Но все-равно, полностью проверить было нереально. Теперь все кредиты вносятся в кредитное бюро НБ.

С другой стороны, даже неофициально они могут проверить в кредитном бюро (без подписанного согласия), но это не законно, и если отказ на самом деле из-за постоянных просрочек по другим кредитам, то официальная версия отказа будет другой.

Помогите мне тупому понять по поводу льготного кредита на жилье.

Для простоты счета возьмем следующую сумму: 60.000.000 BYR

Как известно кредит предоставляется на срок 20 лет под 5% годовых.

У меня получается, что я должен буду вернуть ровно в 2 раза больше, чем взял, так как кредит погашается абсолютно равными долями ежемесячно.

60.000.000 х 5% х 20.

Но: Здесь внизу таблица гласит, что в итоге я отдам на 50% больше, чем мне выдали.

А Здесь по формуле получается третья сумма, которая еще меньше.

Нихрена не понимаю!

P.S. Да, по математике в школе было 3! А в ВУЗе математики не было вообще. Кредитов никогда до этого не брал. Считать без калькулятора (да и с ним тоже) не умею.

Помогите пожалуйста. Совсем запустался. Может к утру придет просветление, но мозг умер. Пора спать наверное.

Kollya, спасибо большое!

Но мне бы хотелось бы еще узнать порядок подсчета.

Почему у меня получается, что проценты составляют 100% от суммы кредита?

В каком месте я неправильно считаю?

З.Ы. Калькулятор кредитов на сайте инфобанка к сожалению не рассчитывает льготный кредит почему-то.

Хотя в меню он есть.

Башка, вот помесячно для 60 млн., 5%, но на 15 лет. Переплата 42%. Для 20 лет будет переплата около 50%.

(Правильные пробелы для строк такие:

1....60 000 000....474 476....224 476....250 000....0)

График выплат:

Месяц Остаток кредита Общая сумма платежа Погашение кредита Проценты Комиссии

1 60 000 000 474 476 224 476 250 000 0

2 59 775 524 474 476 225 411 249 065 0

3 59 550 112 474 476 226 351 248 125 0

4 59 323 762 474 476 227 294 247 182 0

5 59 096 468 474 476 228 241 246 235 0

6 58 868 227 474 476 229 192 245 284 0

7 58 639 035 474 476 230 147 244 329 0

8 58 408 888 474 476 231 106 243 370 0

9 58 177 782 474 476 232 069 242 407 0

10 57 945 714 474 476 233 036 241 440 0

11 57 712 678 474 476 234 007 240 469 0

12 57 478 671 474 476 234 982 239 494 0

13 57 243 689 474 476 235 961 238 515 0

14 57 007 729 474 476 236 944 237 532 0

15 56 770 785 474 476 237 931 236 545 0

16 56 532 853 474 476 238 923 235 554 0

17 56 293 931 474 476 239 918 234 558 0

18 56 054 013 474 476 240 918 233 558 0

19 55 813 095 474 476 241 922 232 555 0

20 55 571 173 474 476 242 930 231 547 0

21 55 328 244 474 476 243 942 230 534 0

22 55 084 302 474 476 244 958 229 518 0

23 54 839 344 474 476 245 979 228 497 0

24 54 593 365 474 476 247 004 227 472 0

25 54 346 361 474 476 248 033 226 443 0

26 54 098 328 474 476 249 066 225 410 0

27 53 849 261 474 476 250 104 224 372 0

28 53 599 157 474 476 251 146 223 330 0

29 53 348 011 474 476 252 193 222 283 0

30 53 095 818 474 476 253 244 221 233 0

31 52 842 574 474 476 254 299 220 177 0

32 52 588 276 474 476 255 358 219 118 0

33 52 332 917 474 476 256 422 218 054 0

34 52 076 495 474 476 257 491 216 985 0

35 51 819 004 474 476 258 564 215 913 0

36 51 560 440 474 476 259 641 214 835 0

37 51 300 799 474 476 260 723 213 753 0

38 51 040 077 474 476 261 809 212 667 0

39 50 778 267 474 476 262 900 211 576 0

40 50 515 367 474 476 263 995 210 481 0

41 50 251 372 474 476 265 095 209 381 0

42 49 986 276 474 476 266 200 208 276 0

43 49 720 076 474 476 267 309 207 167 0

44 49 452 767 474 476 268 423 206 053 0

45 49 184 344 474 476 269 541 204 935 0

46 48 914 803 474 476 270 664 203 812 0

47 48 644 138 474 476 271 792 202 684 0

48 48 372 346 474 476 272 925 201 551 0

49 48 099 421 474 476 274 062 200 414 0

50 47 825 359 474 476 275 204 199 272 0

51 47 550 156 474 476 276 351 198 126 0

52 47 273 805 474 476 277 502 196 974 0

53 46 996 303 474 476 278 658 195 818 0

54 46 717 645 474 476 279 819 194 657 0

55 46 437 825 474 476 280 985 193 491 0

56 46 156 840 474 476 282 156 192 320 0

57 45 874 684 474 476 283 332 191 145 0

58 45 591 353 474 476 284 512 189 964 0

59 45 306 840 474 476 285 698 188 779 0

60 45 021 143 474 476 286 888 187 588 0

61 44 734 255 474 476 288 083 186 393 0

62 44 446 171 474 476 289 284 185 192 0

63 44 156 887 474 476 290 489 183 987 0

64 43 866 398 474 476 291 700 182 777 0

65 43 574 699 474 476 292 915 181 561 0

66 43 281 784 474 476 294 135 180 341 0

67 42 987 648 474 476 295 361 179 115 0

68 42 692 287 474 476 296 592 177 885 0

69 42 395 696 474 476 297 827 176 649 0

70 42 097 868 474 476 299 068 175 408 0

71 41 798 800 474 476 300 315 174 162 0

72 41 498 485 474 476 301 566 172 910 0

73 41 196 920 474 476 302 822 171 654 0

74 40 894 097 474 476 304 084 170 392 0

75 40 590 013 474 476 305 351 169 125 0

76 40 284 662 474 476 306 623 167 853 0

77 39 978 039 474 476 307 901 166 575 0

78 39 670 138 474 476 309 184 165 292 0

79 39 360 954 474 476 310 472 164 004 0

80 39 050 481 474 476 311 766 162 710 0

81 38 738 716 474 476 313 065 161 411 0

82 38 425 651 474 476 314 369 160 107 0

83 38 111 281 474 476 315 679 158 797 0

84 37 795 602 474 476 316 995 157 482 0

85 37 478 608 474 476 318 315 156 161 0

86 37 160 292 474 476 319 642 154 835 0

87 36 840 651 474 476 320 973 153 503 0

88 36 519 677 474 476 322 311 152 165 0

89 36 197 366 474 476 323 654 150 822 0

90 35 873 713 474 476 325 002 149 474 0

91 35 548 710 474 476 326 357 148 120 0

92 35 222 354 474 476 327 716 146 760 0

93 34 894 637 474 476 329 082 145 394 0

94 34 565 556 474 476 330 453 144 023 0

95 34 235 102 474 476 331 830 142 646 0

96 33 903 273 474 476 333 213 141 264 0

97 33 570 060 474 476 334 601 139 875 0

98 33 235 459 474 476 335 995 138 481 0

99 32 899 464 474 476 337 395 137 081 0

100 32 562 069 474 476 338 801 135 675 0

101 32 223 268 474 476 340 213 134 264 0

102 31 883 055 474 476 341 630 132 846 0

103 31 541 425 474 476 343 054 131 423 0

104 31 198 372 474 476 344 483 129 993 0

105 30 853 889 474 476 345 918 128 558 0

106 30 507 971 474 476 347 360 127 117 0

107 30 160 611 474 476 348 807 125 669 0

108 29 811 804 474 476 350 260 124 216 0

109 29 461 544 474 476 351 720 122 756 0

110 29 109 824 474 476 353 185 121 291 0

111 28 756 639 474 476 354 657 119 819 0

112 28 401 982 474 476 356 135 118 342 0

113 28 045 847 474 476 357 618 116 858 0

114 27 688 229 474 476 359 109 115 368 0

115 27 329 120 474 476 360 605 113 871 0

116 26 968 515 474 476 362 107 112 369 0

117 26 606 408 474 476 363 616 110 860 0

118 26 242 792 474 476 365 131 109 345 0

119 25 877 661 474 476 366 653 107 824 0

120 25 511 008 474 476 368 180 106 296 0

121 25 142 828 474 476 369 714 104 762 0

122 24 773 113 474 476 371 255 103 221 0

123 24 401 858 474 476 372 802 101 674 0

124 24 029 057 474 476 374 355 100 121 0

125 23 654 702 474 476 375 915 98 561 0

126 23 278 787 474 476 377 481 96 995 0

127 22 901 305 474 476 379 054 95 422 0

128 22 522 251 474 476 380 633 93 843 0

129 22 141 618 474 476 382 219 92 257 0

130 21 759 398 474 476 383 812 90 664 0

131 21 375 586 474 476 385 411 89 065 0

132 20 990 175 474 476 387 017 87 459 0

133 20 603 158 474 476 388 630 85 846 0

134 20 214 528 474 476 390 249 84 227 0

135 19 824 279 474 476 391 875 82 601 0

136 19 432 404 474 476 393 508 80 968 0

137 19 038 897 474 476 395 147 79 329 0

138 18 643 749 474 476 396 794 77 682 0

139 18 246 955 474 476 398 447 76 029 0

140 17 848 508 474 476 400 107 74 369 0

141 17 448 401 474 476 401 775 72 702 0

142 17 046 626 474 476 403 449 71 028 0

143 16 643 178 474 476 405 130 69 347 0

144 16 238 048 474 476 406 818 67 659 0

145 15 831 230 474 476 408 513 65 963 0

146 15 422 718 474 476 410 215 64 261 0

147 15 012 503 474 476 411 924 62 552 0

148 14 600 579 474 476 413 640 60 836 0

149 14 186 938 474 476 415 364 59 112 0

150 13 771 574 474 476 417 095 57 382 0

151 13 354 480 474 476 418 833 55 644 0

152 12 935 647 474 476 420 578 53 899 0

153 12 515 070 474 476 422 330 52 146 0

154 12 092 740 474 476 424 090 50 386 0

155 11 668 650 474 476 425 857 48 619 0

156 11 242 793 474 476 427 631 46 845 0

157 10 815 162 474 476 429 413 45 063 0

158 10 385 749 474 476 431 202 43 274 0

159 9 954 547 474 476 432 999 41 477 0

160 9 521 548 474 476 434 803 39 673 0

161 9 086 745 474 476 436 615 37 861 0

162 8 650 130 474 476 438 434 36 042 0

163 8 211 696 474 476 440 261 34 215 0

164 7 771 435 474 476 442 095 32 381 0

165 7 329 340 474 476 443 937 30 539 0

166 6 885 403 474 476 445 787 28 689 0

167 6 439 616 474 476 447 644 26 832 0

168 5 991 971 474 476 449 510 24 967 0

169 5 542 462 474 476 451 383 23 094 0

170 5 091 079 474 476 453 263 21 213 0

171 4 637 816 474 476 455 152 19 324 0

172 4 182 664 474 476 457 048 17 428 0

173 3 725 615 474 476 458 953 15 523 0

174 3 266 662 474 476 460 865 13 611 0

175 2 805 797 474 476 462 785 11 691 0

176 2 343 012 474 476 464 714 9 763 0

177 1 878 298 474 476 466 650 7 826 0

178 1 411 648 474 476 468 594 5 882 0

179 943 054 474 476 470 547 3 929 0

180 472 507 474 476 472 507 1 969 0

Общая сумма платежа Погашение кредита Проценты Комиссии

Итого: 85 405 712 60 000 000 25 405 712 0

Переплата по кредиту: 25 405 712 (белорусские рубли)

Эффективная ставка кредита составит: 5,65% (Эффективная ставка рассчитывается с учетом графика погашения кредита и уплачиваемых банку процентов и комиссий)

Башка,

Тип кредита надо выбирать не "льготный", а "недвижимость". Жмем "Найти".

На след. стр. жмем "Точный расчет!".

На след. стр. ("Шаг 1") просто жмем "Далее".

На след. стр. ("Шаг 2") вводим 5% и 180 месяцев (больший срок ввести не дает). И жмем "Расчет!"

Башка,

Nick36, ну так это же хорошо.

На самом деле кредит вполне халявный.

Только его на строительство достойного жилья (индивидуального дома) никак не хватит.

Надо иметь немало собственных накоплений. Но все равно. С миру по нитке как грицца.