Ответить
  • NOLS MemberАвтор темы
    офлайн
    NOLS Member Автор темы

    266

    11 лет на сайте
    пользователь #1318546

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 21 ноября 2014 21:40 Редактировалось NOLS, 32 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве (кирпичный дом, 7-10-этажный, ОАО «Лавсанстрой»). Срок ввода дома: январь 2016 г.

    Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство в «Многоквартирном жилом доме на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» .

    Информация о застройщике

    Государственное предприятие «УКС г.Могилева» (г.Могилев, ул. Первомайская д.29/1, режим работы в рабочие дни недели с 8-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00) зарегистрировано в Едином государственном реестре за № 700333460, за период с 2011г. по 2013г. выполняло функции застройщика по строительству 51 жилых домов, а также следующих социально значимых объектов: строительство Дворца гимнастики, сад –ясли по ул. Криулина, детский сад на 95 мест в м.Спутник.

    Информация о проекте строительства.

    «Многоквартирный жилой дом на пересечении пр.Пушкинского и ул.Габровская с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве» запроектирован кирпичным 7-10 ти этажным 3-х секционным по индивидуальному проекту.

    Заключение договоров с гражданами не нуждающимися в улучшении жилищных условий и юридическими лицами осуществляется на строительство 102 следующих квартир, расположенных на разных этажах:

    шести однокомнатных квартир общей площадью 44,67 м2;
    сорока восьми двухкомнатных квартир общей площадью 60,31 м2; 60,41 м2; 60,46 м2; 62,33 м2;
    сорока двух трехкомнатных квартир общей площадью 80,35 м2; 80,46 м2; 84,17 м2; 92,35 м2; 92,46 м2; 92,66 м2; 93,35 м2; 93,46 м2; 93,63 м2;
    шести четырехкомнатных квартир общей площадью 96,56 м2; 96,71 м2; 96,83 м2.
    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 10 196 889 рублей и подлежит уточнению.

    Фиксированная цена строительства 1м2 общей площади на дату публикации проектной декларации для юридических лиц составляет 10 873 732 рублей и подлежит уточнению.

    Сроки строительства объекта: начало – сентябрь 2014г., окончание – ноябрь 2015г.

    Для строительства объекта Застройщик располагает:

    земельным участком площадью 0,4375 га для строительства жилого дома, свидетельства о государственной регистрации №700/571-5306; №700/571-5307; №700/571-5308.
    проектно-сметной документацией, прошедшей обязательную государственную экспертизу (заключение от 24 февраля 2011 №312-81/11);
    договором строительного подряда №2/31 от 31.07.2014г., заключенным с ОАО «Лавсанстрой».
    В состав имущества, являющегося общей долевой собственностью, входят: места общего пользования, несущие и ограждающие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящиеся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений дома, элементы озеленения и благоустройства. Других изолированных встроено-пристроенных нежилых помещений, не входящих в состав общей долевой собственности, не имеется.

    Акулич Виталий Николаевич
    т. 8-029-105-38-15
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 13:49

    zalexir, в проекте ведь он был, когда договора заключались :)

  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    663

    15 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    663
    # 15 марта 2016 13:53 Редактировалось zalexir, 2 раз(а).

    Что в договоре написано ? Есть или нет ?

    На планах (на сайте УКСа) вижу 2011 год, значит по любому корректировка была... соответственно скорректировали задание на проектирование и мусоропровод убрали. А эту площадку на лестнице где ствол был мусопровода оставили или убрали ?

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 15 марта 2016 13:57
    vasson104:

    ТаБар,

    ТаБар:

    2,3м2

    ну не совсем так много, в двушках из-за них прирастает до 0,7 м2. Как в остальных, не задавался вопросом.
    Вы свое возмущение лучше не на форуме высказывайте, а идите в УКС и пишите бумагу, или пишите бумагу и идите в УКС :D (говорю вам совершенно доброжелательно).

    Все верно, надо жаловаться...и чем больше тем лучше, может хоть что нибудь исправят

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 марта 2016 13:59
    myza1905:

    vasson104:

    ТаБар,

    ТаБар:

    2,3м2

    ну не совсем так много, в двушках из-за них прирастает до 0,7 м2. Как в остальных, не задавался вопросом.
    Вы свое возмущение лучше не на форуме высказывайте, а идите в УКС и пишите бумагу, или пишите бумагу и идите в УКС :D (говорю вам совершенно доброжелательно).

    Все верно, надо жаловаться...и чем больше тем лучше, может хоть что нибудь исправят

    сделать ход конем и всему дому написать отказ от покупки :trollface: вот будет веселуха УКСу :D

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 15 марта 2016 14:21
    zalexir:

    Что в договоре написано ? Есть или нет ?

    На планах (на сайте УКСа) вижу 2011 год, значит по любому корректировка была... соответственно скорректировали задание на проектирование и мусоропровод убрали. А эту площадку на лестнице где ствол был мусопровода оставили или убрали ?

    Даже как видно из того проекта , который размещен на сайте УКса мусоропровод должен быть, а на деле вместо него закуток за лестницей

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 14:33
    zalexir:

    На планах (на сайте УКСа) вижу 2011 год, значит по любому корректировка была... соответственно скорректировали задание на проектирование и мусоропровод убрали.

    Ну это не серьезно, проектная декларация опубликована с этими чертежами, на момент заключения договоров по плану есть мусоропровод, тамбурные двери и инженерные перегородки. Именно эти планы показывали дольщикам и именно на квартиры по этому проекту заключены договора. Какие штампы там стоят, так вообще дела нету :)
    П.С. в характеристике объекта ничего не написано про наличие мусоропровода, как и не написано про его отсутствие.
    П.С. не сочтите за дерзость, я то думал, с колокольни машиностроителя, что задание на проектирование это первый этап работ, а тут вон оно как. :)

  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    663

    15 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    663
    # 15 марта 2016 14:42 Редактировалось zalexir, 4 раз(а).

    Как только вышло изменение к СНБ в части мусоропроводов, все заказчики начали писать о внесении изменения в проект - об исключении. Та же ситуация на "Спутнике" помещение осталось, сам ствол мусопровода исключили.

    Проектная декларация это все правильно - документ, а те "сканы" листов, что опубликовано на сайте - это так для общего представления о чем идет речь. Надо брать сшитый альбом, это будет документ.

  • myza1905 Member
    офлайн
    myza1905 Member

    284

    12 лет на сайте
    пользователь #938596

    Профиль
    Написать сообщение

    284
    # 15 марта 2016 14:53
    zalexir:

    Как только вышло изменение к СНБ в части мусоропроводов, все заказчики начали писать о внесении изменения в проект - об исключении. Та же ситуация на "Спутнике" помещение осталось, сам ствол мусопровода исключили.

    Проектная декларация это все правильно - документ, а те "сканы" листов, что опубликовано на сайте - это так для общего представления о чем идет речь. Надо брать сшитый альбом, это будет документ.

    Но при заключении договоров нас знакомили с этим "сканом", не поставив в известность что внесены изменения.... и существенные. И "сканы" эти взяты из проектной документации, следовательно для нас то тоже документ. Считаю это нарушение наших прав как дольщиков со стороны УКСа

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 14:54

    zalexir, сканы идентичны если честно, как сейчас помню :) Но смысл донесен, спасибо.
    А изменения подшиваются к проектной или составляется новая документация на основе первоначальной?

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    myza1905, не ругайтесь на человека, он не представитель УКСа , он ни в чем не виноват :)

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 марта 2016 15:01

    блин, народ... вот такое чувство, что если бы вам показали проект без мусоропровода - вы бы не стали строиться... ога... будьте честны хотя бы сами с собой. вам и так халяву предоставили - построили не по тыще изначальной, а за пиццот за квадрат

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • zalexir Senior Member
    офлайн
    zalexir Senior Member

    663

    15 лет на сайте
    пользователь #349082

    Профиль
    Написать сообщение

    663
    # 15 марта 2016 15:02 Редактировалось zalexir, 1 раз.

    vasson104, если по СТБ 2255-1012 может быть 2 случая:
    - как на этом плане (скане) обведено то место (цифра и т.д.), вынесен номер изменения в прямоугольнике (в штампе тоже номер изменения, число, подпись);
    - или полностью заменен лист на новый (старый аннулирован), но в штампе нового тоже номер изменения, число, подпись.

    В СТБ, если интересно, можно более подробно ознакомиться.

    Измененные листы будут в первоначальном альбоме или отдельной книжкой.

  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 15:03 Редактировалось vasson104, 1 раз.

    tomy, строили по 10200000, а не "по тыще". Халява где?

    Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

    zalexir, спасибо

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 марта 2016 15:06
    vasson104:

    tomy, строили по 10200000, а не "по тыще". Халява где?

    год назад это была тыща :ass:

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 15:11

    год назад это было 660$

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 марта 2016 15:15

    вот и не лень? а в сентябре 14-го? на начале строительства?

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 15:29

    Вы еще вспомните, когда бабка девкой была :D
    Речь не о том, что прибедняются дольщики, речь о восторжествовании мировой справедливости. Вот вы когда машину на СТО пригоняете, вам заказ-наряд выписывают на перечень работ, но делают не все виды работ, а выборочно. Но деньги берут за все. Вас же это не устроит, верно?
    Вот и тут так вышло.

  • tomy Senior Member
    офлайн
    tomy Senior Member

    6538

    22 года на сайте
    пользователь #10619

    Профиль
    Написать сообщение

    6538
    # 15 марта 2016 15:33 Редактировалось tomy, 1 раз.
    vasson104:

    Вы еще вспомните, когда бабка девкой была :D
    Речь не о том, что прибедняются дольщики, речь о восторжествовании мировой справедливости. Вот вы когда машину на СТО пригоняете, вам заказ-наряд выписывают на перечень работ, но делают не все виды работ, а выборочно. Но деньги берут за все. Вас же это не устроит, верно?
    Вот и тут так вышло.

    тут вышло по другому.. вы сбросились на постройку дома, но этих денег не хватило... построили как смогли

    это тоже самое, что вы приехали на СТО с тысячью рублями, а ремонт хотите на десять.

    меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты
  • vasson104 Member
    офлайн
    vasson104 Member

    378

    11 лет на сайте
    пользователь #1266850

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 15 марта 2016 15:53 Редактировалось vasson104, 1 раз.

    Мде... Мы требуем ровно то, на что скидывались, не более... так что ваша аллегория здесь неуместна. Под вашу подходит, если бы требовали итальянскую плитку, бронированную дверь, финский фаянс и деревянные стеклопакеты.

  • ТаБар Neophyte Poster
    офлайн
    ТаБар Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #1810646

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 15 марта 2016 17:08 Редактировалось ТаБар, 1 раз.
    vasson104:

    ТаБар,

    ТаБар:

    2,3м2

    ну не совсем так много, в двушках из-за них прирастает до 0,7 м2.

    не то что это принципиально, но моя квартира- 3-ка- выросла с 81,53 до 83,5 общей, а с балконами с 92,46 до 94,9. Только за счет коридора на 0,9м2. И так я думаю у каждого. Получается наш дом строили не слишком по проекту? Как получалось)))

  • 1771279 Member
    офлайн
    1771279 Member

    218

    10 лет на сайте
    пользователь #1771279

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 15 марта 2016 21:27
    vasson104:

    Да, как я и думал, спустили на Стройтрест, так и не разобрались со второй частью заявления. Ну пойду значит напишу исключительно про перегородки :) До мая еще далеко ... :D

    Этого следовало и ожидать. Значит нужно было писать две претензии. Когда мы отдавали свою, то про это подумали. Что ответят только на первую часть.
    Почему УКС не нашел, что ответить? Даже не отписался. Вывод какой? Раз игнорируют, значит нам нужно дерзать и добиваться своего.