Новая Боровая

kukuruku, вот это действительно актуальный вопрос. Согласен. В кедровом ничего интересного нет уже, хотя было. На Сосновый буду смотреть ближайшие месяцы. Хочется верить в лучшее

Неудачная попытка повесить сеточку на одной из секций 6-ого подъезда.

Либо у нас гарантийные работы, со всеми вытекающими из этого последствиями, либо все эти работнички идут лесом.
С моей стороны никаких заявок ни в а100, ни в ТС не было.

Еще раз спрошу: у нас опасно ходить возле дома? Потенциальные покупатели подвергают свои жизни риску?

Тогда где ограждающие ленты по периметру двух домов? Где признание аварийного состояния витража?

Пошли вешать на пятый подъезд

Еще двое. Между 2 и 3, 3 и 4 подъездами.

Наша песня хороша, начинай сначала

Я даже не поленюсь прокомментировать. Ради смеха.

Schweinehaxe:

Господин зачарованный

Как вас задело зачеркнутое, относившееся к троллям. Очевидно раз задело, то себя к ним вы причисляете

Schweinehaxe:

бесплатная крыша для посиделок на виду у квартала, под ветром и дождём

Я бы с удовольствием посидел на солнышке летом. Смотреть на себя людям я не запрещаю, маниями не страдаю. Психологических отклонений и развитой социофобии не диагностировали. В дождь на крышу не ходил бы. Мокро же и неуютно!

Schweinehaxe:

Потом народу продали рисунок голого мужика вместе с замечательным названием улицы, которое не в состоянии правильно написать ни одна работница почты.

Ну тут без комментариев. Называть "Витрувианского человека" голым мужиком -- хорошая характеристика вашего культурного и интеллектуального развития. Если этот "голый мужик" будет отпугивать от квартала контингент, подобный вам, то пожалуй это может стать вообще решающим моментом для покупки. И пусть это мелочь, но мне было бы приятно жить на улице да Винчи. Почему нет.

Schweinehaxe:

Хорошо и быстро продали специальные собачьи урны с пакетиками

Да неважно есть ли там пакетики. Лишний повод задуматься тем, кто еще не убирает за питомцами. Уже хорошо. Пусть даже и маленький плюс, но уж точно не в минус.

Schweinehaxe:

Катерина не зря кушает свои печеньки с чаем и достойна кушать даже настоящее итальянское джелато в тени оригинальных работ великих Леонардо и Микеланджело. Что она впрочем и делает.

А вот тут в точку. Не зря. И лично я совершенно не испытываю зависти, злости. Человек хорошо делает свою работу.

gendalf_1981:

Ну и вот для тех жителей 5-и этажки (да и всех последующих жителей такого рода домов с выходами на крышу).
Плата за текущий ремонт производится непосредственно при проведении текущего ремонта жилого дома. Такая плата вносится в соответствии с ДОГОВОРОМ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ (= доп услуга), в котором указываются виды работ, их стоимость и сроки проведения. Размер платы за текущий ремонт исчисляется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ по текущему ремонту, в доле, соразмерной общей площади жилых и (или) нежилых помещений, принадлежащих каждому собственнику. (=из расчета общей площади)
Кстати, бывают исключения, когда без договора с собственниками, т.к. повреждения могут быть выявлены во время общих осмотров дома, к примеру. Тогда ТС обязано устранить это в месячный срок.
Так что, вот когда увидят ВСЕ жители 5-и этажки у себя в квитанции строку о текущем ремонте к оплате и после этого вряд ли у них НЕ появится огромное желание тоже иметь доступ на крышу и проводить там время, включая гирлянды...Освещение там тоже по общедомовому счетчику и платить за него всем)

Я бы с интересом поддержал эту тему, если бы на крыше РЕАЛЬНО что-то случилось. А обсуждать какие-то гипотетические случаи как-то нет желания. Ну давайте еще наводнение обсудим и извержение вулкана. Так, на всякий.

kukuruku:

gendalf_1981:

Ответ будет не в том, что Вам продали в а100 (эти все что угодно продадут, даже мать родную), а в том, что Вам в итоге запишут в техпаспорт в БРТИ. А записать Вам в собственность кусочек крыши многоквартирного дома у нас вроде бы в стране пока нельзя.

Я вот пытаюсь понять, т.к. возможно чего-то не понимаю.
Покупая метры крыши по договору ЖО - основным условием погашения является передача этих метров в собственность. Если эти метры не сможешь зарегистрировать на себя, то получается застройщик не выполнил условия договора.

Формально это организовано как долевое участие. У каждой квартиры есть доля в общей площади эксплуатируемой кровли. Конкретные метры не закреплены, только доля. Соответственно, эксплуатируемая часть кровли (это не вся её площадь!) находится в совместной собственности жильцов последнего этажа.

Schweinehaxe:

Вы как учитель литературы вроде бы должны понимать значение слов и выражений на самом обыденном, среднепотребительском уровне. Выражение "право выхода на крышу мы не покупали, оно нам досталось вместе с квартирой на 5-м этаже" означает именно "мы купили квартиру на 5 этаже, получив бонусом (в подарок) право пользоваться крышей". Может, Вам тоже начать следить за лексикой, леди?

Насколько я помню, этот участок на кровле продавали по чисто символической стоимости - вроде 100$ с квартиры или около того.

Madeon:

Формально это организовано как долевое участие. У каждой квартиры есть доля в общей площади эксплуатируемой кровли. Конкретные метры не закреплены, только доля. Соответственно, эксплуатируемая часть кровли (это не вся её площадь!) находится в совместной собственности жильцов последнего этажа.

Если мы говорим о крыше, то нужно сразу оговаривать, о какой из трех крыш мы говорим:
а) общей крыше Кедровой пятиэтажки
б) крыше с нежилыми 4 помещениями на эксплуатируемой кровле подъездов Соснового
в) крыше с общим нежилым помещением на 6 квартир на эксплуатируемой кровле подъездов Соснового.

Все эти случаи различаются.

Madeon:

Насколько я помню, этот участок на кровле продавали по чисто символической стоимости - вроде 100$ с квартиры или около того.

Вроде продавали по +100$ к стоимости квадрата

Mr.AD:

Видите ли тут какое дело, ненесущие ограждающие конструкции жилого дома с витражным остеклением являются общим имуществом ТС, которое единственное является их собственником и несет ответственность за их состояние и ремонт.

И вот теперь, с этого самого места, давайте-ка по-подробнее.
Насчет того, на основании чего проводятся такие работы.

У меня есть оба заключения от экспертных компаний.

Во-первых, обследовались секции и близко не стоящие к моей (а распространять решение на абсолютно независимые конструкции, то есть - обобщать, нельзя).

Во-вторых, ни в одном заключении не сказано о какой-либо опасности сооружения, нет ни слова о необходимости монтажа защитной сетки.

По прежнему, вопрос открыт. Еще желающие ответить есть?

Schweinehaxe:

Вам известна их принадлежность? Вас уведомили? Объявки висят на подъездах?

Вот тут вообще смешно.

Вот смотрите, кто у нас выполняет эти работы

То есть, некий ИП Смольский.

А что получается по факту? А по факту по крыше и на тросах лазают человек 10. То есть, учитывая то, что ИП не может нанимать на работу персонал, следует предположить, что наш дом оккупировали ближайшие родственники этого самого ИП Смольского Которые рискуют нарваться либо на швабру от какой-нибудь нервной хозяйки, увидевшей в своем окне какого-то мужика на тросе, не способного объяснить ей толком, что же они и с чьего позволения (распоряжения?) выполняют, либо на более серьезные разборки, в случае возникновения пререкательств с их стороны.

Вот, собственно, выводы по экспертизе от "Центр независимых экспертиз Эксперт-Альянс" (все заключение на 18 страницах)

А вот и от ООО "Экспертно-правовое бюро" (Все заключение на 99 страницах)

Ну и??? Спрашивается, какое отношение выполнение этих всех работ имеет к другим секциям?

И опять же, если уж проведение ремонтных работ, как сказано во втором заключении, так ребятушки из а100))), КТО-ТО ПОПАЛ НА ДЕНЬГИ

Возмещение ремонтов должно быть!

Кого Вы пытались нагреть? Своими "добровольными" заявлениями на модернизацию?

Ах да, чуть не забыл.....Это выполнение своих гарантийных обязательств

kukuruku:

Эх, жаль столько миллионов людей на планете живущих в студиях, с совмещенным санузлом, террасами на первом этаже и эксплуатируемой кровлей. Живут и не подозревают, как страдают. Им бы послушать Schweinehaxe советов добрых.

Туринг тут недавно скидывал подборку строящихся панелек у прибалтов, практически все с выше перечисленными опциями - идиоты, видимо.

Хотите пофлудить? Валяйте!
Да, живут. Но живут очень по-разному, и только идиоту придёт в голову чесать их под одну гребёнку.

- Студии любят одиночки, мизантропы, арендаторы квартир на год-другой. В НБ есть арендное жильё?
- Совмещённый санузел бывает или в той же квартире-студии на одного человека, или если квартира более приличная - туалетов уже несколько.
- Террасы делают в закрытых дворах, где помимо того, что нет никакого транспорта, есть ещё иные виды защиты от проникновения посторонних. Ну или страна не быдляцкая.
- Эксплуатируемая кровля - она там, где газон и травка на вес золота, могу повториться: это мегаполисы, высотная застройка, вокруг ни клочка зелени. А тут это - блажь и маркетинг. Пройди сотню метров, зайди под сосны, поставь мангал - enjoy! Это пока та самая Беларусь, в которой много природы и мало людей.

В Новой Боровой нет ничего для удобства жизни, - всё, что к такому причисляют, обычный маркетинг. Учитесь его распознавать - и сэкономите кучу денег.