Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

18 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 6 октября 2015 11:00

Neds, меня это и обидело в сообщении torneb, типа мало того то ипиня так почти одинаковые с корженевского

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

11 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 6 октября 2015 11:01

это если кривыми путями.Если напрямик - и того меньше..
Ладно.Проехали..)

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 6 октября 2015 11:07 Редактировалось serge.sp, 1 раз.

torneb, да так тяжело ехать, ближе через ленина - кирова и запарковаться на володарке. 5-6 минут в среднем утром до пробок. Я почти каждое утро езжу. Ну и объезжать не надо там через двор выезд. Итого 3 км получается.

Awaiting for five hundreds that never come.

drrrrr Senior Member

офлайн

drrrrr Senior Member

1769

19 лет на сайте
пользователь #32795

Профиль
Написать сообщение

1769

# 6 октября 2015 11:07

bgmp8:
Heding:
так а все таки,сферическая квартира в вакууме недалеко от метро скажем 2-комнатная с хорошим ремонтом и мебелью,готовая к проживанию, на данный момент сколько стоит( с адекватной точки зрения) как считаете?

2000-2500у.е. за м2

3500!!! :trollface:

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

11 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 6 октября 2015 11:11

serge.sp, а почему метро избегаете? смущает пересадка на октябрьской?
Как по мне - в центр лучше на метро-не париться с парковкой.

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 6 октября 2015 11:15

torneb, я работаю в конце володько, туда ничем кроме машины не добраться. А был бы офис возле метро - да ездил бы на нем.

Awaiting for five hundreds that never come.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 6 октября 2015 11:53

Про отопление SERG 001

SERG 001:
SERG 001:
RexGen:
RexGen:
RexGen:
RexGen:
shus3k, слово "энергоэффективный" я бы сразу вычеркивал из описания унр10
Достаточно глянуть жировки в их домах.

А что там в жировке не так?

отопление столько же сколько в панельках, и больше чем в кирпичных

Это на метр квадратный или за квартиру вообще?

На квартиры сопоставимых площадей.

Может быть еще один нюанс: никто не прописан. Отопление сразу в 5 раз дороже. Может Вы какие нибудь цифры знаете, а то сразу вопросов много.

Прописаны там были люди. У них даже рекуператоры воздушные у многих были.
Посмотрите ветки дольщиков УНР, там многие озвучивали, это были по моему 2012-13 года, во всяком случае я тогда квартиру смотрел и сравнивал расходы с панельками 70-80х годов зел.луга и кирпичами 1997-2000 уручья.

wetsweet Member

офлайн

wetsweet Member

465

16 лет на сайте
пользователь #136302

Профиль
Написать сообщение

465

# 6 октября 2015 11:55

Добрый день. А вообще за 45 более-менее однушку сегодня реально искать? Или стоит подождать-потерпеть?

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

14 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 6 октября 2015 11:57

wetsweet:
Добрый день. А вообще за 45 более-менее однушку сегодня реально искать? Или стоит подождать-потерпеть?

Ну не набрасывайте так коряво. Объясните, какие конкретно характеристики вы имеете в виду. И ссылочку для примера.

Alhlm Senior Member

офлайн

Alhlm Senior Member

32699

11 лет на сайте
пользователь #963032

Профиль
Написать сообщение

32699

# 6 октября 2015 11:59

Конечно же терпеть...
Все белорусы терпят и Вы терпите...

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

9 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 6 октября 2015 12:06

wetsweet:
А вообще за 45 более-менее однушку сегодня реально искать?

Я тут на позапрошлой странице закидывал вполне сносную однушку за 42к. Для меня дорого, для кого то вполне. А жить там очень даже приятно, рядом метро, поликлинника, огромный зеленый двор и множество пустынных парковок.

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

10 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 6 октября 2015 12:09

Аристотель:
Я тут на позапрошлой странице закидывал вполне сносную однушку за 42к.

Сократ, дорого :znaika: Скидывай десятку и в путь!

ABM_I Senior Member

офлайн

ABM_I Senior Member

2614

11 лет на сайте
пользователь #969799

Профиль
Написать сообщение

2614

# 6 октября 2015 12:10

Аристотель:
Я тут на позапрошлой странице закидывал вполне сносную однушку за 42к. Для меня дорого, для кого то вполне. А жить там очень даже приятно, рядом метро, поликлинника, огромный зеленый двор и множество пустынных парковок.

Чисто из любопытства, как бы Вы поступили имея сейчас 42k и желание купить однуху. Купили бы за 42k сегодня или ждали весны 2016-о чтобы взять за 35? Т.е. 7k, предположим, стали бы для Вас веской причиной подождать пол года?

Alhlm Senior Member

офлайн

Alhlm Senior Member

32699

11 лет на сайте
пользователь #963032

Профиль
Написать сообщение

32699

# 6 октября 2015 12:12

ABM_I:
Чисто из любопытства, как бы Вы поступили имея сейчас 42k и желание купить однуху. Купили бы за 42k сегодня или ждали весны 2016-о чтобы взять за 35? Т.е. 7k, предположим, стали бы для Вас веской причиной подождать пол года?

Так ждать можно ещё несколько лет и ещё не факт что весной "это" будет за 35..

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 6 октября 2015 12:17

Прописка в регионе позволит сэкономить 200 миллионов при покупке квартиры в столице
Оригинальненько так заманивают региональных огурцеводов. Неужели в Минске не осталось денежных покупателей?

Кто сможет стать участником акции?
Участвовать в акции могут жители Могилевской, Брестской, Гродненской, Витебской, Гомельской и Минской областей (кроме г. Минска). Основное условие – наличие постоянной регистрации в одном из вышеуказанных регионов.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 6 октября 2015 12:21 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Alhlm:
ABM_I:
Чисто из любопытства, как бы Вы поступили имея сейчас 42k и желание купить однуху. Купили бы за 42k сегодня или ждали весны 2016-о чтобы взять за 35? Т.е. 7k, предположим, стали бы для Вас веской причиной подождать пол года?

Так ждать можно ещё несколько лет и ещё не факт что весной "это" будет за 35..

Еще не факт, конечно (потому как факт -это то, что было... ) но ценник вполне реальный на весну 2016го...
Может - будет 38..может --27.. Но явно не 42. И (спецом для буквоедствующих оговорка) не выше 42-х...
И ни о каких годах ожидания для экономии 4-8-10 тыс речь вести незачем. Все гораздо быстрее будет.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

9 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 6 октября 2015 12:23

ABM_I:
Чисто из любопытства, как бы Вы поступили имея сейчас 42k и желание купить однуху. Купили бы за 42k сегодня или ждали весны 2016-о чтобы взять за 35? Т.е. 7k, предположим, стали бы для Вас веской причиной подождать пол года?

Если бы надо было то купил бы за 42к этот хрущ, но мне не надо прямо сейчас. Просто лежат белки на вкладе, прежней доходности с депозита нет, можно было бы и в хруща за 30к пристроить. Если мне кто хруща кинет в личку за 30к(обычный такой хруще, второй -третий этаж, балкон обязательно) то можно и о чем то говорить.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 6 октября 2015 12:32

wetsweet:
Добрый день. А вообще за 45 более-менее однушку сегодня реально искать? Или стоит подождать-потерпеть?

http://realt.by/sale/flats/

Читайте классику, господа.

volk-981981 Member

офлайн

volk-981981 Member

298

12 лет на сайте
пользователь #592288

Профиль
Написать сообщение

298

# 6 октября 2015 12:35

Byratinko:
ПИТъ:
двуху 70 квадратов за 110к
паркет, шкафы, спальня, кухня, натяжные потолки
ничего сверхестественного.

Повезло другу .

Вердикт: без сотки К$ на столичЪный РН не выходить.

У меня друг на прошлой неделе купил двушку на Сердича на 5 этаже с неплохим ремонтом и со встроенной техникой за 51.000$.Так что я не верю,что есть неадекваты, покупающие по 1500$ за метр...

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 6 октября 2015 12:36

Приметил, что особо интересные варианты агентства не вывешивают в базу(или как минимум, для общего обозрения).
Так по моему дому продались как минимум две однушки.
Ни в одной из баз не было замечено их появления.

Некрасиво получается.

Читайте классику, господа.