Новая Боровая

SDrozdovskij:

Липень - это который совсем возле дороги? По-моему, район ни о чем. Столбики и столбики. Зато сайт беларускамоуны)

Ну почему? Там то ли лесок, то ли скверик рядом. Там все повально выгуливают собак, а потом сидят на шашлыках там же))))) Часто мимо проезжаю, вижу)

Muwyn:

st_jesus_christ:

Господа, покритикуйте планировку пожалст, наверняка она распространена в квартале. Жить будет молодая пара без детей.
http://newbor.by/sosnovyj_kvartal/dom_2/podezd_2/etazh_4/kvartira_2668/
1. Гостиная не маловата для повседневных дел?
2. Как обстоят дела с вентиляцией в уже построенных домах, насколько комфортно такое объединение гостиной и кухни в плане запахов и проч?
3. Совмещенный санузел. Понимаю, что это дело очень личное и щепетильное. Плюс вижу в отсутствии бесполезного коридора из прихожей на кухню и общем просторе

1. Гостиная не маловата) Объединение с кухней даст дополнительное пространство.
2. Дела с вентиляцией обстоят отлично, если купить хорошую вытяжку)
3. Если живете вдвоем, совмещенный санузел нормально. Мне нравится тем, что помещение просторнее.

А я вот не люблю совмещенные санузлы. Как-то это... негигиенично что ли)) Да и пара молодая, если в перспективе планируются дети, то лучше сразу раздельный сделать. Потому что для семей от 3-х человек совмещенный санузел может быть проблемой))
А вот про вытяжку соглашусь, она решает очень многое. И если кухня с гостиной совмещенные, надо ответственно к выбору подойти.

Schweinehaxe:

matroZkin:

Schweinehaxe, что ж у тебя так бомбит-то, а?)) Если есть деньги, а главное свободная крыша(их что-то как пирожки разобрали) в продаже, то почему бы и не купить? Это какая ни есть, но СВОЯ территория на свежем воздухе. Обсади ее туями, купи зонт на 3м в диаметре и балдей. С мангалом может и перебор конечно, но пивасика под зонтом летним вечером - милейшее дело.

Опять же, такой опции нет ни у одного застройщика в такие деньги за 1м.кв.

Откровенность за откровенность. Я что - идиот, чтобы покупать кусок обложенной плиткой крыши, да ладно бы кусок - право доступа на крышу? Мне больше нефиг делать, как устраивать посиделки на этой самой крыше под взглядами сотен соседей? У меня для этого есть уютный домик с баней на пятнадцати сотках, если уж хочется шашлыка, пива и потрепаться. Мы не в Нью-Йорке и даже не в Москве. Километр в сторону - и ставь мангал, жарь мясо, дыми на округу - никому не помешаешь, только мусор собери.
А здесь, кроме как "это прикольно", ни одного плюса не вижу. Плюсы - в корзинке А-100, был хороший повод пособирать журналистов и отрекламироваться.

Панельный дом с эксплуатируемой крышей?Кто нагрузки считал на плиты покрытия? Опять все как решето будет течь!

Xenos:

Стройэксперт, вы лучше решетки на "световых окнах" у несданного еще паркинга своего на Гурского покрасьте.
Как так - зима прошла, а всё уже ржавое...

В новых домах Соснового уже течь будет не на последний этаж, а на чердак.

Да и в последних домах Кедрового похоже что поубирали все новшества и строят привычные брутальные панельные корОбки.
Без всякого там смарта и соушэла.

Я представляю "радость" жильцов домов с эксплуатируемой крышей, когда она (крыша) в их доме потечет))

А что, вполне себе обычное явление для панелек. Даже для новых. Вот только если в обычном доме залез чувак на крышу с горелкой и куском рубероида и все запаял (как, собственно, и делали в столбах в НБ), то тут....

Что, позитив-актив из 5-и этажки? Мнимый и настоящий, который стесняется признаться, где ж это они живут, не текла у Вас ещё крыша?) так потечет.

Зная "качество" постройки от а100, будьте уверены. От уж тогда взвоете Вы на свои затраты по ремонту) - сначала демонтаж, потом ремонт, потом опять монтаж....

Напомню, качество постройки от а100, так себе. Из 5 (пяти) введённых в эксплуатацию домов четыре косячные

Бугага, смярдючы дым ад вуголлю ды тлушча падгарэлай свiнiны сапрауды лепшае, што можна пачуць у НБ. Бедныя суседзi!

в чём вообще смысл покупать панельку не в Минске по цене непанельки в Минске? как в этих панельках обстоит дело со звукоизоляцией кстати?

Schweinehaxe:

Хотите сказать, что право выхода на крышу шло в подарок, и Ваша квартира на 5 этаже стоила столько же, сколько без права на оную на 4-м этаже? НЕ ВЕРЮ. И ни один здравомыслящий чел не поверит. А-100 примерно так же "в подарок" предлагает отделку для некоторых квартир. Только цена за квадрат чуть-чуть отличается.

Во-вторых, вопрос именно в том, что 5-этажка стоит рядом с более высокими домами, крыша просматривается, а все звуки на ней гулким эхом отдаются по всему кварталу. Какие громкие посиделки, Вы что? Там хорошо снимать рекламу для журналистов, но всё остальное - упаси господь. Я лучше на дачу поеду.

Никто про подарок не говорил, не передергивайте, пожалуйста. И где вы увидели в моем сообщении слова про громкие посиделки? Может, я что-то перепутала, и вы не мне отвечаете?

Schweinehaxe:

1. Гостиная маловата, именно поэтому в некоторых вариантах в ней делается эркер, в который хорошо вписывается овальный стол со стульями как элемент гостиной-столовой. Если не повесить двери на проём в кухню, периодически вся квартира будет пропахивать пищей, независимо от стараний вытяжки. Проём там нестандартный, придётся либо закладывать его до размеров стандартного дверного, либо разориться на нестандартную (лучше сдвижную) дверь.

2. Многое зависит от этажа. На верхних возможен обратный ход воздуха (особенно если дом без техэтажа). Покупатели квартир на последних этажах заметили, что им установили в вентканалы вентиляторы, это именно поэтому.

3. Совмещенный санузел - для мазохистов. Если кто-то приедет в гости, и его время утром совпадёт со временем принятия процедур хозяевами, будет неудобно и неловко. Перенесите унитаз так, чтобы он стоял бачком к той части стены, которая на кухне ближе к проёму, и сделайте отдельный вход. Если очень захочется, сброшу в ЛС пару фотографий такого расположения, всё очень удобно - и ванная большая, и туалет будет отдельный.

1. А я бы не делала дверь, зачем? Если ее сделать, то пространства действительно может быть мало.
2. Если купить действительно хорошую мощную вытяжку, она справится, вся квартира уж точно не пропахнет едой.
3. К вам часто гости приезжают?) Если это единственное, что смущает в совмещенном санузле, оставляйте так)

matroZkin:

Schweinehaxe, что ж у тебя так бомбит-то, а?)) Если есть деньги, а главное свободная крыша(их что-то как пирожки разобрали) в продаже, то почему бы и не купить? Это какая ни есть, но СВОЯ территория на свежем воздухе. Обсади ее туями, купи зонт на 3м в диаметре и балдей. С мангалом может и перебор конечно, но пивасика под зонтом летним вечером - милейшее дело.

Опять же, такой опции нет ни у одного застройщика в такие деньги за 1м.кв.

согласна целиком и полностью! По "пивасику" я пас, но позагорать или посидеть с друзьями - почему бы и нет?) В Сосновом так и вообще отдельный участок у каждой квартиры, ни от кого не зависишь, ни с кем договариваться не нужно.

gendalf_1981:

Я представляю "радость" жильцов домов с эксплуатируемой крышей, когда она (крыша) в их доме потечет))
А что, вполне себе обычное явление для панелек. Даже для новых. Вот только если в обычном доме залез чувак на крышу с горелкой и куском рубероида и все запаял (как, собственно, и делали в столбах в НБ), то тут....
Что, позитив-актив из 5-и этажки? Мнимый и настоящий, который стесняется признаться, где ж это они живут, не текла у Вас ещё крыша?) так потечет.
Зная "качество" постройки от а100, будьте уверены. От уж тогда взвоете Вы на свои затраты по ремонту) - сначала демонтаж, потом ремонт, потом опять монтаж....

Вот же неугомонный человек. Хлебом не корми, дай пофантазировать. Вы уже и крышу нам продырявили, и затраты посчитали. Если потечет - я вам первому расскажу и даже приглашу заснять, а то вдруг у вас фотографии закончились)

11pvs11:

Боюсь другого - что они пойдут в ТС с требованием чинить за общие деньги, как я предлагаю поменять остекление 10 и 7 - этажки за счет взносов новых членов ТС . А так фиг с ним.

Э, нет)) "Умерла, так умерла" (это из анекдота). В данном случае, раз выкупили люди свои участки крыши, так пусть их и штопают))

Muwyn:

а то вдруг у вас фотографии закончились)

Фоточки закончились? Окститесь, уважаемая)

Но уж если Вас интересует вопрос с лоджиями....

Ждем-с ответа? У нас же тут самое объективное и не предвзятое освещение событий в НБ, в общем, и в вопросе с лоджиями, в частности

zmeYYY_:

Всегда уважительно относился к вашим постам здесь, но это уже попахивает маразмом!

Да не берите близко к сердцу).

Просто, может быть Вы мне объясните, как будет проходить ремонт крыши обычного панельного дома, в котором на обычном рубероиде еще установлен парк развлечений?)

И, самое главное, во сколько раз это будет стоить дороже обычного планового ремонта? Или Вы может допускаете, что вот как раз в этом доме и не будет течь крыша?