Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

vasth Senior Member

офлайн

vasth Senior Member

849

15 лет на сайте
пользователь #216440

Профиль
Написать сообщение

849

# 5 октября 2015 16:12 Редактировалось vasth, 3 раз(а).

[дел

Neds Member

офлайн

Neds Member

255

12 лет на сайте
пользователь #706453

Профиль
Написать сообщение

255

# 5 октября 2015 16:12

bgmp8:
audiofil, ABM_I,
ничего сверх в требованиях нет, очень много строится такого жилья, но цена не 1000у.е. за готовое, к примеру район маяковского, воронянского, грушевки, багдановича и т.д., т.е. это не какой-то эксклюзивный вариант.

Есть готовые варианты с Вашими критериями, а лучше включите фильтр до 1100 и вперёд торговаться. Уже хотел ссылок накидать и передумал т.к. просто выкручиваетесь и походу меняете критерии.

alex.skiba Member

офлайн

alex.skiba Member

451

9 лет на сайте
пользователь #1545826

Профиль
Написать сообщение

451

# 5 октября 2015 16:12

ghost100:
никто в мире, кроме совка, панельки больше не строит, это просто невыгодно.

туринг разорялся-разорялся, писал простыни, но приходит ghost100 и всё, не строят больше нигде в мире панели. невыгодно это.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 октября 2015 16:17 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Религия как религия (это - про отжирнено)..

ghost100:
audiofil:
(*) лично я, почитав что умудряются уделывать с внутренним исполнением и стенами, отделкой и коммуникациями тех самых "домов-не-для-негров" -- и не полезу в новый каркас. Посмотрю --что с ним лет за 5 станет --и тогда решать...
Няма дурных -косяки суперстроителей и экономию мегазастройщиков на свою холку за свои деньги встаскивать.

вы конечно можете смотреть через 5 лет, а мы просто проанализируем настоящее: никто в мире, кроме совка, панельки больше не строит, это просто невыгодно.
каким бы не был каркасник, его всегда можно переделать, а с панелькой - только снос.

Дураком надо быть чтобы спорить , что качественно сделанный современный многоэтажный дом свободной планировки лучче панельки..
Но стОит из сказанного выше выбросить слово "качественно" -- и тезис оказывается карточным домиком на песчаной дюне...
И как ни анализируй настоящее -- из того анализа не узнАешь, к скольких местах и на какой площади осыплется краска или отвалится шуба на новеньком каркаснике, отмарафеченном при отсутствии уважения к технологии работ, зато при наличии трескучего мороза. О заботе прошумоизоляцию -ваще молчу...

А посему --я оставляю Вам полное право молиться на каркасники/монолит.
Лично меня в первую очередь интересует качество, а уже потом --модность.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11215

16 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11215

# 5 октября 2015 16:21

Neds:
bgmp8:
audiofil, ABM_I,
ничего сверх в требованиях нет, очень много строится такого жилья, но цена не 1000у.е. за готовое, к примеру район маяковского, воронянского, грушевки, багдановича и т.д., т.е. это не какой-то эксклюзивный вариант.

Есть готовые варианты с Вашими критериями, а лучше включите фильтр до 1100 и вперёд торговаться. Уже хотел ссылок накидать и передумал т.к. просто выкручиваетесь и походу меняете критерии.

bgmp8:
Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

откройте риэлт, введите 3к, монолит-каркас, 2005-2015г., не первый этаж, до 1100у.е. м2, и увидете сколько квартир и где они расположены,
в итоге даже никуда не звоня, вариантов нет, если что-то более-менее то от 1300у.е. м2.

смотрите внимательнее, фильтр и был до 1100у.е.,
ничего не надо сюда бросать, я в состоянии ввести необходимые требования, посмотреть и позвонить.

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

11835

15 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

11835

# 5 октября 2015 16:26

Neds:
3к до 1000 хватает вариантов

Киньте плиз ссылок в личку.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 5 октября 2015 16:33

почему никто не берет?

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

11835

15 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

11835

# 5 октября 2015 16:34

RexGen:
SERG 001:
RexGen:
shus3k, слово "энергоэффективный" я бы сразу вычеркивал из описания унр10
Достаточно глянуть жировки в их домах.

А что там в жировке не так?

отопление столько же сколько в панельках, и больше чем в кирпичных

Это на метр квадратный или за квартиру вообще? И еще: в новостройке как минимум одну или 2 зимы расход тепла всегда больше, независимо: панель или каркас, кирпич. Дом влажный.

vasth Senior Member

офлайн

vasth Senior Member

849

15 лет на сайте
пользователь #216440

Профиль
Написать сообщение

849

# 5 октября 2015 16:41 Редактировалось vasth, 3 раз(а).

дел

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

11835

15 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

11835

# 5 октября 2015 16:51

Eventer:
почему никто не берет?

Чердаки не предлагать .

Тарелочка_борща Senior Member

офлайн

Тарелочка_борща Senior Member

981

13 лет на сайте
пользователь #387277

Профиль
Написать сообщение

981

# 5 октября 2015 16:56

Eventer:
почему никто не берет?

Полный неликвид же. В чем радость бегать всю жизнь туда-сюда по стояку из двух однушек?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 5 октября 2015 17:00

Тарелочка_борща:
Eventer:
почему никто не берет?

Полный неликвид же. В чем радость бегать всю жизнь туда-сюда по стояку из двух однушек?

ничо вы не панимаеце. эта ж гатовы пиндхаус.

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21142

20 лет на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21142

# 5 октября 2015 17:01 Редактировалось Micola, 1 раз.

Eventer:
почему никто не берет?

А зачем?
планировка странная .. отделки нет. Часть площади еще и лестницей занято. Метров 8-10 от квартиры... + лишний коридор + лишняя входная дверь ...
Вообще прикольно читать какие слова начинают употреблять

пентхаус - "Пентха́ус (англ. penthouse) — технический чердак, позже помещение для жилья (квартира, особняк) на крыше небоскрёба или отделённая площадь на верхнем этаже здания. "

Там же нифига не отделенная площадь. Обыкновенная квартира на последнем этаже, коих дофига в том доме.
"Несмотря на то, что в настоящее время слово «пентхаус» обозначает роскошные и дорогие апартаменты, откуда открывается панорамный вид, исторически пентхаус был всего лишь пристройкой с односкатной крышей, навесом ...."

Где там роскошь и дороговизна ...

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

48784

11 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

48784

# 5 октября 2015 17:05 Редактировалось ivetapl, 3 раз(а).

Micola:
лишняя входная дверь ...

Это плюс, можно на лифте спускаться на первый уровень.
Ну и эвакуировать гостей в случае внезапного возвращения из командировки второй половинки. :lol:

Massyd Junior Member

офлайн

Massyd Junior Member

40

16 лет на сайте
пользователь #122372

Профиль
Написать сообщение

40

# 5 октября 2015 17:09

http://realt.by/sale/flats/object/789343/ - прошу высказать мнение по поводу данного варианта. Спасибо.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 5 октября 2015 17:10

Massyd:
http://realt.by/sale/flats/object/789343/

Великий лес-2
60к
точка

spirymi Senior Member

офлайн

spirymi Senior Member

4744

15 лет на сайте
пользователь #186320

Профиль
Написать сообщение

4744

# 5 октября 2015 17:11

по этой трехе уже обсуждали с месяц назад. я короче ехал ее смотреть, там уже можно если договориться заранее по телефону.
хуле, проехал весь квартал без остановки, потому что машину поставить просто невозможно и негде, с трудом выехал по какой-то хитрой горке, тоже заставленной, и забыл весь этот тамбазовский квартал как страшный сон.
так жить нельзя. и это еще частный сектор снесут и с такой же плотностью будут строить дальше

Все купил, все есть

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11871

13 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11871

# 5 октября 2015 17:19

Lesha.VH:
Massyd:
http://realt.by/sale/flats/object/789343/

Великий лес-2
60к
точка

60к даже многовато

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21142

20 лет на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21142

# 5 октября 2015 17:22

Statik1987:
Lesha.VH:
Massyd:
http://realt.by/sale/flats/object/789343/

Великий лес-2
60к
точка

60к даже многовато

ну там простенько, но чистенько и аккуратненько.
по рублю за метр приемлемо, кому район нравится.

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 5 октября 2015 17:28

Micola:
по рублю за метр приемлемо, кому район нравится.

та вы шо. там рядом трайпл недострой тулит по 1100 в двухе, а тут готовая с ремонтом. да еще и в кирпиче. надо брать за 75 и за свежесть воздуха московской трассы добавить пару косарей. для мнительных граждан шапочка из фольги в подарок.