Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11230

16 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11230

# 5 октября 2015 13:06

Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

откройте риэлт, введите 3к, монолит-каркас, 2005-2015г., не первый этаж, до 1100у.е. м2, и увидете сколько квартир и где они расположены,
в итоге даже никуда не звоня, вариантов нет, если что-то более-менее то от 1300у.е. м2.

Alhlm Senior Member

офлайн

Alhlm Senior Member

32699

11 лет на сайте
пользователь #963032

Профиль
Написать сообщение

32699

# 5 октября 2015 13:08 Редактировалось Alhlm, 1 раз.

Del

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11230

16 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11230

# 5 октября 2015 13:10 Редактировалось bgmp8, 1 раз.

Alhlm:
А откуда появилось условие: монолит-каркас?
Или мы должны читать ваши мысли?

bgmp8:
Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

откройте риэлт, введите 3к, монолит-каркас, 2005-2015г., не первый этаж, до 1100у.е. м2, и увидете сколько квартир и где они расположены,
в итоге даже никуда не звоня, вариантов нет, если что-то более-менее то от 1300у.е. м2.

вторник Senior Member

офлайн

вторник Senior Member

8151

14 лет на сайте
пользователь #299952

Профиль
Написать сообщение

8151

# 5 октября 2015 13:24

Mantiscorp:
похвалите-поругайте.
сам живу почти рядом

1. ипеня
2. дораха

[сensored by ...] !!! |̲̲̲͡͡͡ ̲▫̲͡ ̲̲̲͡͡π̲̲͡͡ ̲̲͡▫̲̲͡͡ ̲|̡̡̡ ̡ ̴̡ı̴̡̡ ̡͌l̡ ̴̡ı̴̴̡ ̡l̡*̡̡ ̴̡ı̴̴̡ ̡̡͡|̲̲̲͡͡͡ ̲▫̲͡ ̲̲̲͡͡π̲̲͡͡ ̲̲͡▫̲̲͡͡ |

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

13 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 5 октября 2015 13:29

Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

Только площади от 80 м2!

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

311

9 лет на сайте
пользователь #1670162

Профиль

311

# 5 октября 2015 13:37

Стройэксперт:
Только площади от 80 м2!

всяко лучше унровских "энегроэффективных" пеналов :ass:

Я не вру.Не имею такой привычки.Могу недосказать-максимум. (с) мера - Если встать на цыпочки, то до дна уже достать можно. (с) oncomo 15.06.2015

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21199

20 лет на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21199

# 5 октября 2015 13:40

Стройэксперт:
Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

Только площади от 80 м2!

а 3шка должна быть меньше по метражу??
Нене!

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 5 октября 2015 14:36

SERG 001:
RexGen:
shus3k, слово "энергоэффективный" я бы сразу вычеркивал из описания унр10
Достаточно глянуть жировки в их домах.

А что там в жировке не так?

отопление столько же сколько в панельках, и больше чем в кирпичных

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 октября 2015 14:36 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

bgmp8:
Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

откройте риэлт, введите 3к, монолит-каркас, 2005-2015г., не первый этаж, до 1100у.е. м2, и увидете сколько квартир и где они расположены,
в итоге даже никуда не звоня, вариантов нет, если что-то более-менее то от 1300у.е. м2.

А что так скромно?
Можно еще заказать метро в подъезде, аэропорт за окном, бассейн бесплатный на каждом этаже, вертолетную площадку на балконе и тп...
И все - в пределах 1000 уе/метр...

пс

зачем в трубу свисток?

Вот не могу догнать смысла регулярно повторяющихся постов вида

....введите 3к, монолит-каркас, ****-****г., не первый этаж, до ****у.е. м2, и увидете сколько квартир и где они расположены,
в итоге даже никуда не звоня, вариантов нет, если что-то более-менее то от ****у.е. м2

в которых тока значения звездочек меняется...
Вы что -- такими трюками пытаетесь опровергнуть факт того, что цены падают по всем сегментам? Не получится...
Хотите сказать что ждать бессмысленно ? Не ждите... Но и убедить не ждать людей, наблюдающих за 9 месяцев года падение хотелок на 20% (вапчета это называется обвалом) и принявших решение "высиживать дно" - неужто надеетсь? Зря.
Желаете доказать, что "каркас у метро"(с) повышал никахда не будет дешевле 1000? Тож не удастся Вам... Ход событий и логика - против Вас и Ваших однопесенников...
В чем смысл? Каков посыл? :-?

Стройэксперт:
Neds:
bgmp8:
kydp9xo:
есть уже готовые новострой однушки по 1000 за м2 ?)

нет, особенно если не панель и более-менее район то от 1300у.е., забудьте сказки про 500,700 и т.д.,
даже 3к от 100м2 из готовых якобы которые по 1000у.е. ни по одному объявлению не смог дозвониться

3к до 1000 хватает вариантов

Только площади от 80 м2!

А когда покажут площадь до 80 метров -- другой эксперт возмутицца "Ды штойта за квартира в 21-м веке --даже 80 метров нету!"

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

ABM_I Senior Member

офлайн

ABM_I Senior Member

2614

11 лет на сайте
пользователь #969799

Профиль
Написать сообщение

2614

# 5 октября 2015 15:03

bgmp8:
откройте риэлт, введите 3к, монолит-каркас, 2005-2015г., не первый этаж, до 1100у.е. м2, и увидете сколько квартир и где они расположены,
в итоге даже никуда не звоня, вариантов нет, если что-то более-менее то от 1300у.е. м2.

Таким как Вы вечно будет воздух не достаточно чист и прозрачен, вода не достаточно мокрая и квартиры не достаточно хороши для проживания.

ghost100 Senior Member

офлайн

ghost100 Senior Member

12732

17 лет на сайте
пользователь #100100

Профиль
Написать сообщение

12732

# 5 октября 2015 15:10 Редактировалось ghost100, 3 раз(а).

давайте будем объективны.

все что ниже уровнем

3к, монолит-каркас, 2005-2015г

это бараки для негров, которые за свои деньги покупать нет никакого смысла.

мапидовские панельки только под льготный кредит, вот тогда это целесообразно.

ABM_I Senior Member

офлайн

ABM_I Senior Member

2614

11 лет на сайте
пользователь #969799

Профиль
Написать сообщение

2614

# 5 октября 2015 15:26

В 30 км от Менска: http://realt.onliner.by/2015/10/05/raduzh

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 октября 2015 15:29 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

и опять -- на вкус и цвет...

ghost100:
давайте будем объективны.
все что ниже уровнем

3к, монолит-каркас, 2005-2015г

это бараки для негров, которые за свои деньги покупать нет никакого смысла.
мапидовские панельки только под льготный кредит, вот тогда это целесообразно.

А как на мой вкус --дык облезающий через 3-5 лет, с вполне паршивой звукоизоляцией, промерзающие по углам и не только, продуваемый порой сквозь щели в запененных стеновых дырах и тп "монолит-каркас" - такой же барак для негров. И я --еще не офонаревший от бабла олигарх с парой замков на паре континентов....которому любое минское жилье --конура...
Только дом, снабженный как всеми коммуникациями, на земельном участке, позволяющем поставить что-нить большее, чем мангал+пара стульев - достойное не негров жилье. Да -и штоп до медицины/образования было не 3 часа на собаках от того учатска...

пс
Может -хватит маяться ерундой и устанавливать от балды некие коридоры приемлемости или негритянскости?
Может --просто признать, что на каждый тип жилья есть свои покупателе (кому-то пентхауз с видом на библиотеку, кому-то особняк... а кому-то --и хрущ однокомнатный. И это связано только с емкостью кошелька --никак не с цветом кожи или еще какими детскими комплексами, выпестованными дурноватой бабушкой, которая пугала "Не шали, а то негр придет и заберет" :lol:
И обсуждать надо сабж ветки, а не личные заморочки.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11230

16 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11230

# 5 октября 2015 15:42

audiofil, ABM_I,
ничего сверх в требованиях нет, очень много строится такого жилья, но цена не 1000у.е. за готовое, к примеру район маяковского, воронянского, грушевки, багдановича и т.д., т.е. это не какой-то эксклюзивный вариант.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 5 октября 2015 15:47 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

bgmp8:
audiofil, ABM_I,
ничего сверх в требованиях нет, очень много строится такого жилья, но цена не 1000у.е. за готовое, к примеру район маяковского, воронянского, грушевки, багдановича и т.д., т.е. это не какой-то эксклюзивный вариант.

Ну и? :-? При чем тут эксклюзив? (*)
Что из того? Цена не 1000 пока? Дык было время -- и по 1500 не было .
Но -шли рука об руку время и воздух из пузыря. :znaika: . И те, кто зациклен на каркасе па1500 - свое получил.. И зацикленные на монолите па1300 -тоже . (Равно как и зацикленные на новом авто уже раз за разом прободовывают "дны" у авторынка..)
И Вас --тоже удовлетворят -не сумлевайтесь. :lol:

(*) лично я, почитав что умудряются уделывать с внутренним исполнением и стенами, отделкой и коммуникациями тех самых "домов-не-для-негров" -- и не полезу в новый каркас. Посмотрю --что с ним лет за 5 станет --и тогда решать...
Няма дурных -косяки суперстроителей и экономию мегазастройщиков на свою холку за свои деньги встаскивать.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

arno Senior Member

офлайн

arno Senior Member

3347

17 лет на сайте
пользователь #97788

Профиль
Написать сообщение

3347

# 5 октября 2015 16:01 Редактировалось arno, 2 раз(а).

ABM_I:
В 30 км от Менска: http://realt.onliner.by/2015/10/05/raduzh

"Первая проектная декларация по этому жилому комплексу вышла в сентябре. Тогда стоимость квадратного метра была еще ниже и равнялась $450."

Вот те раз: однушки уже готовы строить по 15к$. Причем, что забавно: низкая этажность преподносится как фактор удешевления стоимости: "..дом пятиэтажный, без лифта. Значит, ниже затраты на строительно-монтажные работы".

Ну что же: осталось совсем недолго ожидать малоэтажной застройки в Минске с ценниками по 15-20-25к$ за 1-2-3 комн. соответственно.
Жителям вертикальных и горизонтальных "человейников" а-ля КГ, New-Сельхозпоселок и пр. - можно лишь посочувствовать!

В аду пусто: все бесы здесь.

ghost100 Senior Member

офлайн

ghost100 Senior Member

12732

17 лет на сайте
пользователь #100100

Профиль
Написать сообщение

12732

# 5 октября 2015 16:02 Редактировалось ghost100, 1 раз.

audiofil:
(*) лично я, почитав что умудряются уделывать с внутренним исполнением и стенами, отделкой и коммуникациями тех самых "домов-не-для-негров" -- и не полезу в новый каркас. Посмотрю --что с ним лет за 5 станет --и тогда решать...
Няма дурных -косяки суперстроителей и экономию мегазастройщиков на свою холку за свои деньги встаскивать.

вы конечно можете смотреть через 5 лет, а мы просто проанализируем настоящее: никто в мире, кроме совка, панельки больше не строит, это просто невыгодно.

каким бы не был каркасник, его всегда можно переделать, а с панелькой - только снос.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 5 октября 2015 16:04

5-летние каркасники уже можно смотреть :-?

arno Senior Member

офлайн

arno Senior Member

3347

17 лет на сайте
пользователь #97788

Профиль
Написать сообщение

3347

# 5 октября 2015 16:06

Asia:
5-летние каркасники уже можно смотреть

Смотреть - можно, покупать - рановато будет.
"Мы достигли дна" - это пока лишь чьи-то робкие желания из телевизора..

В аду пусто: все бесы здесь.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 5 октября 2015 16:11

arno, ну я про вопрос качества и тыпы. Как по мне, страшнее старых панельных 9-тиэтажек, тока панельные хрущи.