ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

nikolas777, спасибо за пояснение. Но у меня на руках копии трех актов, на основании которых в июле выставляли управленческие расходы - 1. Установление границ предоставленного земельного участка на местности; 2. Оказание услуг по обращению за государственной регистрацией создания, изменения земельного участка и возникновения права на него; 3. Разработка проекта отвода земельного участка. - это какие участки регистрировали?

Ладно, буду уточнять в БРТИ, за что наш дом заплатил более 55 млн в июле.

nkvd:

Соседи! А почему не обсуждается вопрос о принятии на общем собрании решения - отказаться от товарищества собственников и заключить договор на обслуживание дома с ближайшим ЖЭС-ом? Мы ведь имеем право принять такое решение! Или я пропустил обсуждение?

Действительно, собственники могут принять такое решение. Да, будет больше порядка, но контроля за деятельностью ЖЭСа не будет никакого. На сегодняшний день если собственники примут решение НЕ СОГЛАСОВЫВАТЬ кандидатуру Цыганковой и расторгнуть с ней контракт и передать дела исполняющему обязанности из Правления или другому председателю - с учетом доходов от сдачи помещений и рекламы ТС может минимизировать свои затраты. Только этим нужно заниматься, а не разбазаривать деньги на заборы.
И вообще - повестка дня составлена таким образом, что ТС попытается узаконить разного рода незаконные решения, которые выносились в последний год.
Убедительная просьба к собстенникам - не голосовать за утверждение результатов финансово-хозяйственной деятельности. Принимать такие решения можно только после проведения независимого аудита за последние 2 года. Фактически на сегодняшний день большинство денег ТС тратится незаконно(по Уставу любые траты выше 10 базовых согласуются с Правлением), отсюда и такие суммы в жировках.

Пока в ТС не будет выбран новый состав правления (по действующему уставу - 5 человек), без Буровой и компании, которые не глядя подписывают документы и новый Председатель(а, возможно и бухгалтер) - никаких конструктивных результатов не будет.

Уважаемый qammy100, считаю, что с ЖЭСом хуже не будет. Есть с чем сравнивать. Могу сказать, что у ЖЭСа существенно дешевле. По поводу всех злоупотреблений, которые здесь пишутся в отношении председателя ТС, предлагаю, письменно обратиться в соответствующие правоохранительные органы. Для начала - в РУВД Фрунзенского РИК. Риск для обратившегося - ноль. Нужно сообщить, что по нашему мнению действиями руководства ТС гражданам причиняется значительный материальный ущерб, привести эпизоды и факты. Их проверят.

Главное, написать - "по нашему (моему) мнению", написать, что в действиях должностных лиц ТС, по нашему (моему) мнению, усматривается состав преступлений, предусмотренный такими-то статьями Уголовного кодекса ("Хищение", "Злоупотребление властью и служебным положением", другие). То есть прямо в преступлениях не обвинять. В этом случае факты подлежат проверке, а обратившемуся сообщат подтвердились они, или нет.

nkvd:

Уважаемый qammy100, считаю, что с ЖЭСом хуже не будет. Есть с чем сравнивать. Могу сказать, что у ЖЭСа существенно дешевле. По поводу всех злоупотреблений, которые здесь пишутся в отношении председателя ТС, предлагаю, письменно обратиться в соответствующие правоохранительные органы. Для начала - в РУВД Фрунзенского РИК. Риск для обратившегося - ноль. Нужно сообщить, что по нашему мнению действиями руководства ТС гражданам причиняется значительный материальный ущерб, привести эпизоды и факты. Их проверят.

Добавлено спустя 10 минут 45 секунд

Главное, написать - "по нашему (моему) мнению", написать, что в действиях должностных лиц ТС, по нашему (моему) мнению, усматривается состав преступлений, предусмотренный такими-то статьями Уголовного кодекса ("Хищение", "Злоупотребление властью и служебным положением", другие). То есть прямо в преступлениях не обвинять. В этом случае факты подлежат проверке, а обратившемуся сообщат подтвердились они, или нет.

А вы готовы сегодня пойти и написать заявление в РОВД? Что вам причинен материальный ущерб действиями председателя Цыганковой, все как вы пишете? Так, как это сделали жильцы в ТС на Дзержинского, которые, между прочим, уже давно предупреждали, чем закончится эта "председательская деятельность"? Или как обычно - как доходит до дела - пусть этим занимается кто-нибудь другой...

А вот я ЖЭС не хочу, я хочу порядок в своем ТСЖ.
По жировкам будете платить как положено, но не известно за что. Если что то надо будет сделать, некому это говорить. Я знаю, в ЖЭС будешь звонить днями. Начальника и главного инженера почти всегда не будет на месте... Но дом еще разворуют - это факт. Сам слышал как приходили электрики ЖЭСа в жилой дом и говорили, что здесь еще есть, чем поживиться.
да и по оплатам, если счетчики тепла так и не запустят, то по факту в этом году зимой за отопление в моей квартире расход тепла на м2 был на 30% меньше, чем в доме кирпичном под ЖЭСом... И это все по общему счетчику. А отопление всегда большая составляющая!
Если будет порядок в ТСЖ, то будет на порядок лучше.
Однозначно нужно переизбирать правление, раз такое пошло, и... Председателя.

nkvd:

У меня нет доводов и фактов. Если они у вас, либо у кого-то из соседей есть, то я сказал, что с этими фактами делать.

Вот этим Цыганкова и пользуется. Если бы человек 20 написали заявления в РОВД, уже завтра начали бы нормальную проверку. Смысл писать на форуме и ничего не делать?

Lokkianna:

Чтобы получить факты неправомерных действий кандидата в председатели (пользуемся формулировкой заместителя председателя Администрации нашего района, озвученный на собрании в августе 2015), необходимо хотя бы видеть документацию ТС, что просто так члену товарищества, естественно, самоназначенный председатель не предоставит под различными предлогами. А если привлечь ревизионную комиссию нашу? Ревизионной комиссии обязаны предоставить всю документацию. Уже тогда от результатов проверки "плясать".

Ревизионная комиссия ОБЯЗАНА не реже 1 раза в год проводить проверку финансово-хозяйственой деятельности ТС. Без этой проверки утверждение общим собранием годового отчёта и баланса ТС НЕ ЗАКОННО!
Проводилась ли у нас проверка ревизионной комиссией за 2014 год? Каковы её результаты? Отчитывалась ли ревизионная комиссия по этому вопросу перед общим собранием?
Вот, законодательство по ревизионной комиссии:

Статья 217 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников.

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, председателя правления и членов правления товарищества собственников общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов этого товарищества. Товарищество собственников вправе проводить аудит своей финансово-хозяйственной деятельности.

2. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников избирается на три года в составе не менее трех человек.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) товарищества собственников не могут быть избраны председатель правления, члены правления товарищества собственников, их близкие родственники и свойственники.

Ревизионная комиссия товарищества собственников из своего состава избирает председателя.

3. Вопрос о досрочном прекращении полномочий (переизбрании) ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по письменному требованию его членов, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, либо по предложению местного исполнительного и распорядительного органа.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников подотчетна только общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников.

В случае прекращения членства в товариществе собственников либо отказа от полномочий члена ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников может быть избран новый член ревизионной комиссии (ревизор) на оставшийся срок действия полномочий ревизионной комиссии (ревизора).

4. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников:

контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе деятельности этого товарищества;

проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников;

дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников по отчетам правления и председателя правления товарищества собственников;

отчитывается перед общим собранием членов товарищества собственников о своей деятельности.

5. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс товарищества собственников.

6. При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления и (или) председателя правления товарищества собственников ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников в десятидневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

То, что ревизионная комиссия ничего не докладывала на собрании - это точно!

Вообще, в моем понимании, любая отчетность должна предоставляться членам товарищества заранее, не в день собрания, для ознакомления. В какой форме - в век интернета, пожалуй, можно и в электронном варианте. Но есть у нас, наверняка, и люди, которые не так хорошо с техникой или в силу других причин для них электронный вариант неудобен - тут уже необходимо подумать, чтобы подобная информация доходила до всех, какую форму избрать.

Кто-нибудь в курсе у нас, когда проводятся судебные заседания и где? Нужно фиксировать факт отсутствия работника на рабочем месте.

оказывается в июле у нас работало 4 дворников!!! и каждый получил по 9 млн, вот и сумма в 37 млн,(в жировке за август) а вообще у нас работает один дворник, следовательно вопрос.. почему во время отпуска было нанято три (хотя справлялся один) и это лето, дворника с полной зп в 9 млн руб, и если честно я кроме одного постоянного мужичка(дворника) больше никого не видел...
вообщем получается за трешку платят столько же сколько люди за однушку, и это факт, а оказывается это еще без воды и без света, что подозреваю еще будет +100% от жировки вот и считайте.