Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Otero:

Соло_Трид:

Причем снижаются ВСЕ сегменты. В кризис элитка даже больше падает. Сейчас очень внимательно нужно следить за различными сегментами на рынке аренды. Через некоторое время такие же события начнут происходить и на рынке продажи.
Скруджу предлагаю ожидать дальнейшего снижения. Через пару месяцев квартиранты предложат скинуть до 300. Потом ещё. Пока владельца хатки не посетит мысль, что момент скинуть её за кэш он безбожно просрал. Бетон - не лучший актив. Увы.

Мое личное убеждение, что меньше 1000 по индексу реалта не упадет уже никогда. Единственное условие - стабильность соседних стран. Если будет пурга вокруг РБ, то может и ниже 1000.
Так ... чта, я бы на месте владельцев сейчас не сливался, пожалуй.

Владельцы бывают разные. И недвига бывает разная. Одним нужно сливаться, другим нет.
Кстати, наш старый знакомый Паразит похоже встрял с СИТом. Сроки затягивают. Явно хотят прикрутить новые индексы и вытянуть ещё бабла. Антасам (как я понимаю) натянул своих дольщиков, почему бы так не поступить и другим застройщикам?

serge.sp:

Соло_Трид:

Мы, Сусанины в терминологии не сильны. Если считаете что это не стагнация, пусть будет не стагнация
Предлагаю рассмотреть термин "волатильный рынок". Звучит солидно.

Я вот тут на днях письмо заказчику писал в Гатово "Для гармонизации проектно-сметной документации нами были предприняты следующие шаги: ..." - я думал у главного инженера глаза вылезут когда он это читал, у него обычно более неформальный язык

А пару раз было - звонят менеджеры какого нибудь очередного журнала для бухгалтера, один раз было: - здраствуйте, можно Главного Бухгалтера, я отвечаю - у нас его нет, - как это?, я говорю у нас фирма на аутсорсинге - мне отвечает - а когда она вернется?

Ну, аутсорсинг и на этой ветке - тема сложная и неоднозначно воспринимаемая. Куда уж им (бухгалтерам) до таких понятий. У них мозг засорен проводками, балансовой прибылью и налогооблагаемой базой.
ЗЫ Я так понимаю мы в пари одни будем принимать участие? Тогда будем его называть ПАРИ part2 (engeneering edition)

RobinGood:

А вот убалтывание продавцов-ждунов:

http://news.[censored]/economics/262962.html

Про танкистов-застройщиков, у которых новые построенные хатки не продаются.
ВИСЯКИ. Перевод автора специально для застабил, не знающих бел. языка.

Мікалай Прасталупаў уверен, что почти все коммерческие застройщики будут вынуждены продавать квартиры, где жилищный "квадрат" стоит до тысячи долларов. Дело в том. что в сегодняшних экономических условиях продаж новых кватэр істотна знізіўся, а у отдельных застройщиков довольно много квартир в новых домах уже "завісло" на 2—5 месяцев.

Скрудж Мак Дак:

падение когда-нить закончится

Ох уж это когда-нибудь.
"Скоро" от понижал по-моему конкретнее звучит...

Otero:

Вот все-таки зачетная тетка Марфа,

Тетки зачетными быть уже не могут.

7679910:

Поражает то, какое количество объявлений о сдаваемых квартирах ( дорогих и дешевых) является фейками. Обзвонила почти все объявления, которые есть сейчас в нете. Большую часть уже сняли или так они там просто висят для красоты. Еще нарвалась на одно объявление якобы от лица частника, на самом же деле, когда позвонила этому частнику и назвала его по имени, было недоумение, а когда спросила, сдается ли квартира, подтвердили, что да. А девушка то и забылась, что Геной назвалась.

Я вот думаю, а какое количество объявлений о продаваемых якобы квартирах являются действтительными, а не вешаются агенствами для завышения реальной цены недвиги? Вот и торгуются все до последнего, "другие" ( которых то и нет в помине), ведь дороже продают. Если бы это понимали многие реально продающие недвижимость, то цена бы уже давно бы снизилась.

Улыбнуло)

Скрудж Мак Дак:

audiofil:

Скрудж Мак Дак:

Это ведь любимая поговорка Аудиофила:
"Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть как мимо проплывёт труп твоего врага."
.............

Вы опЬять меня с кем-то путаете
Моя любимая п-ка -- "Хочешь быть счастливым -- будь им!"

Старый ты уже стал...забывчивый... Так можно и окочуриться на берегу, нидаждаться счастия
Придется напомнить:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&p=25076494#p25076494
четвертый пост сверху

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд

Serge-Nimble:

Mumba Jumba:

Есть подозрение, что продажи просто тупо заморозятся

Так и есть. Народ который собрался покупать видя что цены падают, затихарились, выжидают что бы за теже деньги купить лучше и больше.

Особенность РН такова, что падают цены медленно, но если тренд развернется, то вверх ценник может взлететь очень быстро

За какие шиши?

VitalVint:

audiofil:

VitalVint:

Maks_K:

Так уже
разве вы не вкурсе
газ от братьев россиян не по 300$ за куб а всего лишь 160

Задача в учебнике по математике. 3-й класс
Раньше Газпром продавал газ Беларуси по 300. Сейчас Газпром продает Газпрому по 160.
Вопрос: почем Газпром будет продавать газ Беларуси?

В первом квартале (с последующим ростом) -- по 164.
Интереснее вопрос - почем газ будет обходицца не росс. БТГазу, а белорусским потребителям (с учетом что 16 4+ 16--минимальная наценка БТГ - уже 180 долл -- и это на 1-й квартал, и -- без НДС).

По 164 Газпром будет продавать Газпрому. БелТопгазу пока исчо нашему он будет продавать по 164 +16 + ЗП*3 + ремонт*20 + ....
Почем БелТопГаз будет продавать потребителем это высшая математика и ее дети вы будете проходить в институте.
Подозреваю что БТГ отдали ГП с нулевыми остатками на счетах. Представляю как он сейчас тряханет дебеторов, а потом с вытрясенными их них рублями ломанется набиржу.
И не прикажаш жа не соваться как раньше.

Это будет таким хорошим хуком справа для курса на бирже.....

Mumba Jumba:

Скрудж Мак Дак:

если тренд развернется, то вверх ценник может взлететь очень быстро

Забавно этих скруджей и прочие пёсьи морды читать. Всё у них на мази, впереди только рост! Чего они тогда в этой ветке тусуются? Здесь, как я посмотрел, по большей части какие-то лузеры, риэлтеры и обиженные разными унрами и арэсами отираются. Был тут еще такой кадр когда-то - Паразит. Тоже о росте вещал. Уже его не видно нигде. Наверное все у него хорошо, вот и не лазит здесь. А может и совсем плохо - надо проблемы решать - кредиты выплачивать.

Если память не изменяет, Паразита уже "пережевывает" котлован, в который он влез.

XXXXnic4,

Ну, про многолетнюю стагнацию на рынке недвиги РФ Вы, сдается мне, несколько гиперболизировали

В Москве растет, в РФ падает

Уровень падения цен на жилье в России в период с июля 2010 года по июнь 2011 года оказался одним из самых значительным в мире - в среднем жилая недвижимость в РФ подешевела на 12,1%, уступив по этому показателю лишь ирландскому рынку, свидетельствуют результаты исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.

VitalVint:

Maks_K:

Так уже
разве вы не вкурсе
газ от братьев россиян не по 300$ за куб а всего лишь 160

Задача в учебнике по математике. 3-й класс
Раньше Газпром продавал газ Беларуси по 300. Сейчас Газпром продает Газпрому по 160.
Вопрос: почем Газпром будет продавать газ Беларуси?

daun27:

када брал на Бельского у мапида в 2008 на аукционе, 20 квартир было отдано на соц нужды(сейчас там живут прокуроры, директора фирм и тд, короче крестьяне).

Ага. все как один "пан сохи и косы".

Не продал на 18000 дороже. так не доставайся ты никому. И выставит за 150 000 после нового года.
Бизнес-е мое. Когда-нибудь. очень быстро взлетит ведь...

dojoarcher:

А у некоторых квартиры годами висят....

В принципе. для человека в годах ничего страшного. Может и повисеть.
А вот для молодого это проблема все-таки. Тут явно что-то надо делать...

serge.sp,
в продолжение "гармонизации проектно-сметной документации"
Вам слово "бросовые работы" в проектном деле знакомы?

zoa09:

в продолжение "гармонизации проектно-сметной документации"
Вам слово "бросовые работы" в проектном деле знакомы?

знакомо, но не сталкивался никогда. Как то тему поднимали на проектбае, но никто ничего не ответил - т.к. явление довольно редкое.