Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

HeadHunter, Так возврата залога для меня это мало, сам понимаешь.

Кроме всего этого я потеряю месяц времени, а значит еще и деньги, так как квартиры медленно, но верно дорожают...

Reader_p, А можно тогда залог вносить не 500, а тысяч 5? Чтобы больше подстараховаться? Потому что 500 баксов - квартиры за это время больше подорожают, плюс мне еще за сьем платить.

Можно ли включить пункт в договор, что в случае просрочки - они мне еще за съем платят?

Reader_p, Просто агент заявляет о том, что они за месяц все находят. Вот и терзают меня сомнения, что у них это выйдет.

Потому склоняюсь скорее к ситуации искать дальше. Но подожу в понедельник еще ответа агента. Но как я понимаю агент сам лично не несет никакой ответсвенности, потому обещать он может все что угодно...

Svils, ну я услышал ключевые слова "договор" "залог" "месяц" и рассказал что помню друг говорит, знали бы сразу-не связывались бы с этим продавцом... ну, это негативный опыт всего лишь одного человека...

Reader_p, Это как бы не первый просмотренный мной вариант, я уже 4ый месяц ищу. Так что вполне возможно, что лишний месяц особой погоды не сделает.

Svils, У меня ситуация - я покупаю квартиру, а продавцы продают и покупают 1-1.5 комнаты. При этом искать они еще не начала. Вот потому особо и не верю в сроки объявленные агентом - месяц. При условии что хозяйка счас ко всему прочему лежит в больнице. А если (не дай конечно бог.....) - она умрет?

HeadHunter, Очень напоминает то, что меня может ожидать. Думаю...

для общих данных..как было у меня....1.5 месяца проходила подборка вариантов с продажей, после того как вся цепочка была собрана...еще неделя на сбор денег и их распределение (включая кредитные) дальше как повезет, я про то, что на каком месте в цепочке находится квартира, я переехел, как и прописался....через 1.5. месяца после собранной цепочки....итого почти 3 месяца, по закону....мне так говорили...каждой квартире что-то около 2 недель положенно на выписку и на высиление....но мы сторговались не более 10 дней на квартиру...некоторые успели раньше..некоторые позднее....естественно чтобы выписать детей...надо побегать.

И еще агенство говорило, что будет деньги от проданной квартиры хранить у себя....я проследил, чтобы это было записанно в договоре...но на самом деле..они отказались хранить у себя деньги...ссылясь на какой-то там дикрет...в итоге после 2 часового спора...пришлось деньги хранить у себя.... у меня чуть крыша не съехала...от этого...+ ко всему...я хотел положить деньги в банк, в ячейку...но как оказалось..это у нас большая проблема...., а ложить на счет небыло смысла...таких лольших сумм банк сразу выдать не может, только на заказ..и только после обеда....а сделка в агенстве проводилась до обеда...и перенести ее я несмог...т.к. цепочка большая...и получалось только на такое время....короче пережить мне пришлось.....писец сколько....это все говорит о неорганизованности....сколько я ходил ругаться с агенством...это вообще писец....и еще ко всему...мне в конце агент сказала, что я был самый лучший ее клиент, представляю как народ ругается с ними....если я лучший...

EXEMOK, за 1 месяц найти хоть какую-нибудь квартиру вполне реально... Залог (правильнее задаток) можно конечно и больше дать, как Вам и посоветовали здесь, и в случае чего - вернут в двойном размере... Можно и внести в предварительный договор и другие пункты, обязывающие в чем-то другую сторону, НО ... Вас могут и послать... если Вы обычный покупатель, у Вас еще кредит и может быть еще одна цепочка... А если нет - то может поищите параллельно другую квартирку... Короче - выбор за Вами. Если Вы - идеальный покупатель - Вам и карты в руки! ИМХО всё, что Вам сказали - это обычная практика...

А цены пошли вверх.... примерно 500 уе в неделю, на фоне падения некоторых квартир на 3-4 тыщи...

EXEMOK, всякие сложности при продаже обычно влияют на цену. Т.е. возможно что вариант без неприятностей которые вы описали, стоит дороже.

EXEMOK, капремонт это очень страшно по воздействию на проживающих

taralex, А в договоре случайно не было строчки, что человек не состоит на учете нуждающихся?

Про инфраструктуру была статья в газете "Недвижимость Белоруссии", саму статью на сайте сейчас не нашел, можно найти ее копию закешированную Яндексом:

поиск в Яндекс

"ИНФРАСТРУКТУРА ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕ ПЛАТИТЬ" на nb.by