Белинского, 23 (Приорбанк)

Дмитрий_1987:

makclv:

Дмитрий_1987:

В правление надо только вменяемые лиюи и не страдающие маразмом...)

Добавлено спустя 15 секунд

и быстро принимающие решения....

Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

а то, знаете, есть такие, кто будет думать по сто раз два месяца так лучше сделать или по другому, а потом снова передумает, подумает и снова придумает... ..

Согласен!

А кто объяснит какая функция тогда на правлении, собрании уполномоченных и на жильцах.
Т.е. как будут принимать решения и у кого какие права при голосовании.
Например кто выносит вопросы на голосование, кто голосует и в каком порядке. Мне интересно какое место отведено в этом процессе жильцам.

На практике, вопросы выносятся жильцами через председателя, правление или уполномоченных ..... Голосование идет обычно, как и везде при принятии решений, если равенство голосов, то проходит решение за которое проголосовал председатель... Есть исключительная компетенция общего собрания ТС.... Все эти моменты будут прописаны в Уставе ТС, так что никого не забудут. Жильцы живут своей жизнью, если у них есть вопросы либо предложения, то к председателю либо правлению, либо уполномоченным..... впоследствии все обобщается (считается и продумывается насколько целесообразно) и проводится заседание либо собрание (в зависимости от сложности и затратности вопроса), принимается решение и реализация....

Спасибо за разъяснение.

Roonila:

Мне кажется, один человек - это минимум, лучше два. Мало ли, один уехал, заболел.

Более того, сменил место жительства.
Чтоб не устраивать каждый раз перевыборы сразу же

Ну смотрите сами..... чтобы не переборщить..... 8 человек достаточно, я считаю......

Roonila, это приятная новость.

Но не хотят ли этим избежать экскурсий?

Обещал помочь, поэтому пишу.
1)
Самый главный момент правильное проведение собрания и ведение протокола.
Каждый должен зарегистрироваться на собрании. Для этого можно выделить 2 человека из инициативных в счётную комиссию. В списках находим фамилию, даем расписаться и выдаем листок с номером квартиры. При голосовании члены тс поднимают номерки , а счетная комиссия вносит данные в компьютер. После чего у счетной комиссии есть точные результаты голосования сразу после принятия решения. Это очень важно т.к. голосование проходит по долям, а не поквартирно. Данные нужны счетной комиссии и членам Т,С, для того чтобы потом не было споров. Например после принятия решения о кандидатуре можно переходить к остальной повестке дня зная точный результат. Это в свою очередь отражается в протоколе.

2)
Организация деятельности ТС.
Устав
Председатель
Штатное расписание( с численностью и ставками и з.п.)
Вступительный взнос (для первоначальной деятельности ТС и основных начальных моментов)
3)
Проработка первоначальной деятельности ТС
Основные моменты: сохранение имущества и запуск деятельности обслуживающих организаций.
По данному пункту есть смысл сразу на первом собрании проголосовать за смету по установке видеонаблюдения и добавить этот пункт в вступительный взнос.
Выбор ревизионной комиссии и правления.
Стоит учесть что большинство финансовых вопросов и не только связано со сбором общего собрания. Поэтому есть смысл выносить на голосование максимально возможное число вопросов.

На собраниях выноситься вопрос и желательно пояснение по вопросу и голосование. Предварительные обсуждения вопроса лучше производить на форуме и не в коем случаи не на собрании т.к. обычно все заканчивается эмоциональными неоргументируемыми криками.
Вопросы технического характера типа как и где проложены трубы-это вопросы не для общего собрания.

Дмитрий_1987,

предварительное штатное - председатель, главный инженер, глав. бух., паспортист, электрик, слесарь- сантехник, рабочие по комплексной уборке помещений, рабочий по комплексной уборке территорий....! по посленим дву вакансиям количество человек пока не известно т.к. надо посмотреть фронты работы по придворовой территории и там где общие площади внутридомовые....

был сегодня в одном местечке.... гляньте как у них сделано на всех этажах..... и еще везде цветочки...)

я немного пишу акварелью. можно будет что-то выбрать на свой этаж, если соседям понравится

можно подумать над этим

Ну ножками-то пройтись несложно, ближайшая точка в 5 мин. ходьбы на Мележа (недалеко от Златки). Очередей в таких местах давно не встречала (хотя там обычно очереди к юристу для оформления договоров аренды). Всегда все решалось быстро. Расчетные центры работают до 20 и всегда можно найти время зайти. Тут ещё вопрос - паспортист уехал в отпуск на 2 недели. Все заранее знали и решили свои дела. Но вдруг я утопила/потеряла/испортила паспорт, а мне он срочно нужен. Придётся ждать паспортиста из отпуска и потом ещё 2 недели на его срочное изготовление. Плюс читала на других форумах домов, что прописку оформляют месяц. В расчетном центре быстрее.