ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

Вкратце о собрании:
1. Саботаж со стороны АИ по сбору жильцов - пришел только каждый девятый
2 . По мнению администрации АИ легитимна, а уполномоченные и члены правления 7-10 секций нет...
3. Рассторгнуть контракт с АИ можно только через суд., т.к. с ней заключен контракт. Значит (предполагаю) на следующем собрании вопроса по председателю не будет.
4. Кандидатура АИ вчера согласована администрацией. На вопрос кто ее привел, что за инициативная группа - ответа не последовало.
5. Средств капитального ремонта около 120 млн. рублей. У меня есть подозрение, что часть денег для восполнения средств кап ремонта "замаскировали" в коммуналке, дабы общественность оплатила не заметив этого. Возможно я не прав. Реального положения по финансам кроме узкого круга никто не знает.
6. Паспорт готовности дома к отопительному периоду будет подписан в конце августа, тобишь на днях.
7. Люди недовольны размерами и статьями коммунальных платежей. Было предложено перейти на обслуживание в ЖРЭО
8. Существует подтопление в 3-4 секциях на верхних этажах. Странно, что люди не напрягают своих членов Правления, которые обязаны представлять их интересы. Кстати, этот вопрос задавался в свое время еще Савельевне..результата за три года ноль....Люди спрашивают, почему деньги кап ремонта потрачены на детскую площадку, а не на крышу?
9. Проведена опрессовка трубопроводов. По словам главного инженера впервые за все время...ранее только на бумаге. Вопрос... А оплата типа за "работу" ранее тоже фиктивная была? Или за реальные деньги?
10 . АИ предложила применять заочное голосование, что как вы понимаете, увеличивает возможности АИ.
Как сказал И.В.Сталин "Не важно как голосуют, важно кто и как считают".
11. Правлением 1-6 секций одобрена АИ премия в размере 30%.
Итог.... следующее собрание переносится на 24 сентября...

P.S.Чем глубже вникаю в дела ТС , тем больше вижу хаос и бардак...
Та информация, что все же проскакивает между делом, говорит о том, что распил денег с момента сдачи первых секций шел (идет?) охрененный...И святых людей нет...Все замазаны...Уверен, что если провести сторонний ГЛУБОКИЙ независимый аудит, то столько на поверхность г-на всплывет, что просто офигеем...Никто кто у такой "кормушки" добровольно от нее не откажется....Поэтому люди (человек) которые(-й) уже привыкли "рулить" финансовыми потоками сделаю(-е)т все, чтобы отстранить тех кто им (ей, ему) мешает...
Может мне, как и большинству, уйти в "матрицу" и думать что у нас в ТС все Ок...???

Уважаемые соседи! Подскажите, может у кого-нибудь будь есть текст текущего варианта Устава нашего ТСЖ?
Я живу в 1м подъезде, была на всех собраниях, начиная от "террастроивских" и первых двух секциях и включая сегодняшний полный бардак. У нас большой дом, организовать все вопросы так, чтобы все были довольны, вряд ли получится. Нужен очень грамотный специалист, с опытом работы! В короткий срок найти такого практически невозможно с нуля. А Цыганкова в нас вцепилась всеми когтями, в такую лакомую кормушку! Как мне кажется, нужно оперативно уходить под ЖРЭО, пока нас совсем не "обули". Далее, если найдется действительно толковый специалист, можно же опять ТСЖ организовать. Поправьте меня, если я ошибаюсь.

BLACKX, Alex1978 Проблема в том, что 1-6 секции довольно давно заселены. Савельевна мне говорила года три назад, что в 1-2 сдается 60% квартир только официально. Много квартир реально построили люди здесь, кому нужно было просто вложить деньги. Таких как я например (и люди здесь на форуме) к сожалению мало. Те кто сдает, им глубоко наплевать на это. Плюс еще и просто "ябыякавыя"...
Про крышу знаю, что Савельевна была в курсе и пыталась своими силами (силами ТС) решать эту проблему. Просто именно 3-4 построена самая проблемная (три подрядчика было, каждый бросал...), в итоге секции сдали с недоделками, а город принял, чтобы закрыть свою з-у по квадратным метрам. Знаю, что где то на крыше была обвалилась кирпичная кладка и еще год назад ее восстанавливали...
А ЖЭС - нет спасибо, там вообще правды не найдешь! да платить Вы будете меньше, но делаться ничего не будет, и все Ваши просьбы уйдут в никуда, я с этим знаком! Могут еще что в доме наоборот "повырезать" ценного.
А Фр. исполком настойчиво это всем рекомендует, у меня у знакомой так было, даже ставили своего человека в ТСЖ.
Надо ставить вопрос о переизбрании членов Правления и уполномоченных ВСЕГО дома! А то даже Правления часть людей не найти уже давно, а их подписи возможно и подделываются, не знаю...

dmkov
Проблема, как сказал инженер, в том, что трубы для слива меньшего диаметра, чем должны и когда идет сильный дождь труба не справляется...
Это наводит на мысль, что истинных размеров проблем по дому мы не знаем....Терра в свое время экономила на всем...
А что у нас творится в подвалах?
Явно есть косяки с кранами и другим оборудованием...которые не установлены согласно проекта или установлены с другими параметрами...
И с 2009 года к Терре не предьявлялись претензии по устранению недостатков? Наверно никому это не нужно было..Есть основания полагать, что часть подвалов подтапливает....

Кстати, по крыше и верхним этажам еще сказали, что из-за легкого доступа там регулярно тусят наркоманы и алкоголики

Alex1978:

Проблема, как сказал инженер, в том, что трубы для слива меньшего диаметра, чем должны и когда идет сильный дождь труба не справляется...
Это наводит на мысль, что истинных размеров проблем по дому мы не знаем....Терра в свое время экономила на всем...
А что у нас творится в подвалах?
Явно есть косяки с кранами и другим оборудованием...которые не установлены согласно проекта или установлены с другими параметрами...

dmkov:

Выход на чердак сам видел, как не раз взламывали. Нужно надежные ставить замки, а это никому не нужно в нашем ТСЖ.
Наладка поквартирного отопления в этом году опять никто не делал, хотя еще весной говорили 100% будет.

Alex1978:

Существует подтопление в 3-4 секциях на верхних этажах

Сори за сарказм... Зато

nikolas777:

доступ по чипам и доводчики на калитки игрового поля, а так же на калитке между 10й секцией и игровым полем

Alex1978:

10 . АИ предложила применять заочное голосование, что как вы понимаете, увеличивает возможности АИ.
Как сказал И.В.Сталин "Не важно как голосуют, важно кто и как считают".

А потом по судам, как наше ТС))))) Ведь, Цыганкова. не читает УСТАВ, незнает его, а делает все в своих интересах!!! Устанавливает свои правила и законы!!! Ей Законы, Указы, Положения - по барабану!!! Вчера в суде дала понять, что ее решение - это Закон!!!

BLACKX:

Кстати заметил, что Цыганкова стала трубку снимать, а что меня убило полностью - это когда она перезвонила. Три месяца забивала не все и трубку не снимала, и повторяла, как заклинание: у меня нет времени для решения ваших проблем, а тут за две недели до собрания активизировалась и время резко появилась. А теперь она с нами не просто разговаривает, а просто поет....не женщина, а "прелесть". Только, когда закончиться собрание золотая карета - превратиться в тыкву....и сказка раствориться и начнутся новые распилы денег с целью обогащение этих дамочек.

Де жа вю... Хоть бы новенькое что-нибудь придумала...

Alex1978:

11. Правлением 1-6 секций одобрена АИ премия в размере 30%.

А это компетенция Правления?!!!

Цыганкова у нас была на испытательном сроке. После его окончания, были ли заседания правления по поводу результатов "ее деятельности"? А то эта особа сейчас по умолчанию уселась, коготками вцепилась и улыбается. Вчера она так мне и не ответила, есть ли отчет за 3 месяца испытательного срока.

dmkov:

Alex1978,
Наладка поквартирного отопления в этом году опять никто не делал, хотя еще весной говорили 100% будет.

Для меня лично этот вопрос самый важный в настоящее время - "зима близко"...Не хочется платить за разгильдяйство или пофигизм других жильцов - арендаторов. Вопрос с теплосчетчиками неоднократно озвучивался с весны...АИ обещала, что вопрос решит...Мне уже понятно, что нет... Она занята своими вопросами - над ней ущерб перед предыдущим ТС в 320 млн. рублей висит, ей не до нас. Да по идее и не владеет она инфой по дому, хотя общие вопросы должна знать все. Чуть что, сразу или бухгалтера дергает или инженера. Я понимаю если специфические вопросы не знает, но общую инфу (техническую и финансовую) обязана знать (с моей точки зрения). Это говорит о том, что она не с нами.

Meibel:

Alex1978:

4. Кандидатура АИ вчера согласована администрацией. На вопрос кто ее привел, что за инициативная группа - ответа не последовало.

Обычно при согласовании кандидатуры выдается какая-то бумага. Её вчера показали? Очень странно выглядит, что согласовали кандидатуры у которой сейчас идёт судебное разбирательство.

Alex1978:

10 . АИ предложила применять заочное голосование, что как вы понимаете, увеличивает возможности АИ.
Как сказал И.В.Сталин "Не важно как голосуют, важно кто и как считают".

На самом деле не самый плохой вариант, т.к. опросные листы по закону должны хранится в ТС в течении 5 лет. А подсчет голосов осуществляет правление ТС.

Бумаги выдавать никакой не будет, об этом четко сказал зам председателя исполкома, хотите видеть наше согласование кандидата мол, приходите и ознакамливайтесь в рабочем порядке в исполкоме.
Что касается подсчета голосов, то тут тоже все неоднозначно..

У нас есть устав по которому никто не работает...При организации общего собрания необходимо было каждому собственнику выслать заказным письмом приглашение, вместо этого за два дня до собрания приклеили обьявление в подьезде...
Очень сомневаюсь, что АИ будет по вашей схеме работать...