Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Уважаемые соседи!
После вдумчивого курения Устава ТС и общения с директором Таконика пришла голову следующая мысль:
выбрать от 5-го и 7-го дома правление на паритетных началах (ну, допустим по 5 человек), обязать их нанять на работу председателя правления в течение месяца - найти человека с опытом через КА или путем подачи объявления, - посадить его на зарплату и поручить выполнять поставленные перед ним правлением задачи, такие как контроль обслуживающей организации, наем на работу консьержей и прочая-прочая-прочая. От всех последующих сдаваемых домов включать в правление опять же по 5 человек.

поясню откуда взялась такая мысль: на данный момент, не в обиду действующему председателю ТС, который хотя проживает в 5-м доме, председатель свято соблюдает интересы СИТа, а не жильцов, ибо зависит от них по работе. Ходят упорные слухи о том, что СИТ собирается создать свою обслуживающую организацию и взять наше товарищество от Таконика к себе. С учетом того, что председатель зависит от СИТа, он подпишет такую бумагу. Лично мне бы, повторюсь, это частное мнение, не хотелось бы продолжения сотрудничества с СИТом в любой форме - сдали дома, спасибо им за это, и за то, что не подняли цены в процессе строительства, больше общаться с ними желания нет.

Прошу не принимать текст выше как проявление своего рода форумной войнушки против застройщика: вопрос гораздо серьезнее. На данный момент от жильцов 7-го дома подано 5 актов недоделок-недостатков - слава Богу, не по нашей квартире. Тем не менее, директор Таконика рассказал, что строительное управление, строившее наш дом, пока возвращаться и что-либо устранять не собирается. СИТ так же на данном этапе не шевелится. Председатель ТС на застройщика в плане устранения недостатков так же повлиять не может - ну не будет же он сам себе претензию предъявлять. В общем ситуация патовая. Прошу опять же прощениея у действующего председателя, что говорю о нем в третьем лице и негатив - ничего личного, не известно, как бы я себя вел на его месте.

Тем не менее, от зависимости от СИ-трейдинга надо уходить. Единственный способ это сделать - выбрать наконец работающего председателя. Хорошим способом не ущемлять интересы обоих домов было бы выбрать паритетное количество членов правления от каждого дома и принять на работу председателя со стороны.

Завтра я отсканирую Устав, и выложу его на форум.

Если я не ошибаюсь, на неформальном собрании 7го дома в прошлую субботу, 3 человека изъявили желание войти в правление.

Killer Killerovich:

хм, а 6-ой дом выпадает? Или ждем, когда выдадут ключи?

roden43:

От всех последующих сдаваемых домов включать в правление опять же по 5 человек.

roden43, +100

Абориген:

Roden43, одобряю.Только как организовать собрание жильцов для избрания пяти членов правления при такой низкой активности большинства из нас?

На самом деле с m_music мы уже пару недель работаем над этим вопросом
к сожалению, в субботу я был в литве и не мог присутствовать на встрече жильцов
я взял все контакты "кандидатов в собственники" 7-го дома и все контакты участников ТС 5-го дома
кроме того, есть возможность написать приглашение на собрание ТС в жировках (Таконик поможет с вопросом)
более того, согласно нашего устава предусмотрена процедура опросного листа

собственно, можно обзвонить не читающих форум и объяснить им суть вопроса
однако у нас в доме 209 квартир, и один человек чисто физически не в состоянии обзвонить всех
нужна инициативная группа
на данный момент в ней я и m_music, желающие оказать посильную помощь - стучите в личку, дам свой телефон
устав сканирую

ЗЫ кроме того, предлагаю свою кандидатуру в правление))))

кстати, сорока на хвосте принесла, что на настоящий момент председатель ТС назначен приказом СИТа. По идее, в течение полугода после сдачи 5-го дома его должны были утвердить собранием собственников, однако этого не произошло, т.к. СИТу невыгоден независимый от него председатель в гарантийный период. Хотя так же вероятно, что СИТ не причем, а просто собственники в свойственной пофигистичной манере не смогли собраться и принять какое-либо решение

roden43,

roden43:

что на настоящий момент председатель ТС назначен приказом СИТа. По идее, в течение полугода после сдачи 5-го дома его должны были утвердить собранием собственников, однако этого не произошло, т.к. СИТу невыгоден независимый от него председатель в гарантийный период.

так и есть. Никаких собраний не проводилось, "ПТС" даже не соизволил явится на собрание пятого дома. То есть никакой суд не признает его легитимным. Конечно, СИТ причем. Уверен на 100%, что нужно выбираться из под СИТ и "ПТС". Правы были те, кто говорил на первом собрании 5го дома (зимой в мороз у подъезда), что нельзя делать ПТС из Ситовца.

Anna_Den:

Killer Killerovich:

хм, а 6-ой дом выпадает? Или ждем, когда выдадут ключи?

roden43:

От всех последующих сдаваемых домов включать в правление опять же по 5 человек.

+1

продублировал информацию и устав у нас в facebook.
Полностью поддерживаю roden43.
Также готов войти от нашего дома в правление, думаю, в ближайшее время проведем встречу инициативной группы и назначим конкретные шаги по организации собрания собственников 30 июня.
Прошу внести поход на собрание в этот день, в свои планы

При сильном ветре - окна свистят точно как авиадвигатели.

Только что заметил такой трабл

FreeRazer:

Только не окна, а когда когда на микровинтиляции они стоят.

все плотно закрыто было - а шум реально громкий и очень похожий на авиадвигатели (был сильный ветер)