Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.
В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.
Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).
Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.
Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine
С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.
С 2025 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 50 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!
. Давайте проведем параллели между "белокаменной" и "ромбокубооктаэдрной" столицами. Что общего между Москвой и Минском. Наконец появился рынок в аренде жилья в Минске (предложение превышает спрос). В Москве он уже был и был на подъеме сначала до 2008г, потом после спада до 2015г. Понятно, что рынок сейчас (и там и тут) на спаде. Но в отличии от Минска, в Москве мало кто злорадствует по поводу уменьшения доходов и убытков владельцев недвижимости. Там, как мне кажется, основная масса людей понимают, что это бизнес, где всегда будут риски, будут как и доходы, так и убытки. И, вместо нытья и впрыскивания очередной порции желчи, крутятся, придумывают нетривиальные ходы: для получения дополнительного дохода родственники сдают свои однушки и двушки, объединяются и живут в арендованном жилье. О подобном у нас я пока не слышал. Бизнес в сфере недвижимости в Минске (если это у нас можно назвать бизнесом) более инертный, чем в России, но, что верно для нас и для них, так это: Мы же находимся в новой экономической реальности. У нас закончилась эпоха шальных денег. Ну вот, хотел настрочить не меньше "букав", чем "коммерсант", да не дают черти - арендаторы. Что-то с электрикой случилось, поеду устранять неисправность. "Арендаторы и арендодатели всех стран объединяйтесь" - осталось придумать против чего?
