Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Avaks:

Вернемся к нашим баранам:
1) бежать сегодня покупать, если 5% кредит канул в лету (а некоторые и не имели такой возможности)?
2) где незаработанные деньги от невзятого кредита?

Специально для вашего "моска".

1. Вся соль в том, что про "скоро" напоминают вот такие прогнозисты, которые в здравом уме отказались от упущенных денег.

2. Упущенные деньги--потому что стоимость профита (надеюсь вам теперь понятно что профит появляется у тех кто взял под 5% по 3 млн и не появляется у тех кто не взял) выражается в универсальном мериле, в деньгах. Можете предложить измерять его в бусах, зеркалах, шкурах

Avaks:

А жить-то где, Диоген Вы наш из бочки? Ваш моск не может усвоить простой истины, что основная масса покупает жилье, чтобы в нем жить?

Хотите профит больше--- на стороне коли есть возможность, нет возможности-- в обсуждаемом жилье, просто профит будет меньше. Ваш "моск" все еще не понял, правда?

jador64:

Бизнес на квартирах - за счет других?
* Инна КАБЫШЕВА, Советская Белоруссия
Хорошо, когда есть крыша над головой. А если их три, четыре, пять? По последним подсчетам, в Минске почти 140 человек имеют шесть и более квартир, десятки горожан за несколько лет сумели обзавестись четырьмя–пятью однушками и двушками.
Я не согласна с корреспондентом СБ, а согласна с автором статьи: Квартира «на халяву» – раздача бесплатного жилья осталась в прошлом: кто-то двигался к заветной цели - новой квартире, а кто-то ждал халявы. И кого винить?

[ПРО недвижимость]
Единый информационный центр недвижимости

Там же --

ПАРТНЁРЫ ПРОЕКТА
» Агентства недвижимости
» Компании-Застройщики
» Банки Беларуси
» Добавить компанию?

Есс-ная позиция -- сейчас безденежные экс-льготники им неинтересны..............

madmax501:

Работники АН "Уют", хватит врать об огромных зарплатах в вашем агентстве!!!
.....
Работники АН "Витебская недвижимость", хватит врать о продаже двушек новой планировки по 45 000 - 48 000!!!
....

Здесь на ветке присутствуют работники АН "Витебкая недвижимость" и Уют"?
Напоминает глас вопиющего в пустыне.
Неужели членство в клубе так пагубно влияет на моск?

http://www.pro-n.by/news/obzory-nedvizhemosti/2132/

На рынке жилой недвижимости Минска наблюдается спад
23.02.2012 (15:13)
Январь 2012 года оказался достаточно спокойным для минского рынка недвижимости. И ничего удивительного. В начале года покупатели квартир и в прежние годы не проявляли активности.
По данным Национального Кадастрового агентства на 23 февраля в январе 2012 года в Минске заключено 466 договоров купли-продажи квартир. Это на 46% ниже, чем в январе прошлого года. Фактически это самый низкий показатель за последние три года.
Вообще январь - не показательный для рынка недвижимости месяц. Наибольшее количество сделок в январе было заключено в 2011 году – 877. Все остальные годы эти цифры составляли: 2005 год – 583 сделки, 2006–й – 438, 2007–й – 735, 2008 –й – 487, 2009–й –335, 2010–й –517 сделок. Поэтому уменьшение активности в первом месяце года абсолютно не показательно для рынка недвижимости. Бывали годы и хуже.

ivic1:

Можете достоверно утверждать, что вышеперечисленные граждане ветку не читают?

Не может.

Коллегa:

1. Вся соль в том, что про "скоро" напоминают вот такие прогнозисты, которые в здравом уме отказались от упущенных денег.

Да при чем здесь прогнозисты, если каждый живет своим умом?
Вот на сегодняшний день я не вижу повода к повышению ценника, а к снижению - вижу. Я не знаю, какими будут цены через полгода, а тем более год, но при закручивании гаек с льготным кредитованием и неподъемности коммерческого кредита либо надо морозить стройки, либо снижать ценник.

В третий или четвертый раз спрашиваю - где деньги-то? Недопотраченные - вижу, недозаработанные - нет.

2. Упущенные деньги--потому что стоимость профита (надеюсь вам теперь понятно что профит появляется у тех кто взял под 5% по 3 млн и не появляется у тех кто не взял) выражается в универсальном мериле, в деньгах. Можете предложить измерять его в бусах, зеркалах, шкурах

Да где недозаработанный профит-то, шорт побьери? Хоть в бусах, хоть в зеркалах, хоть в шкурах?
Вы что, всерьез считаете, что тетка с семьей и ребенком-эпилептиком в очереди аж с 88г стоят от хорошей жизни? Средняя з/п по минску 3,654млн. Для таких людей и 600к выплат по льготному кредиту - уже в тягость.

Скрудж Мак Дак:

madmax501:

Работники АН "Уют", хватит врать об огромных зарплатах в вашем агентстве!!!
.....
Работники АН "Витебская недвижимость", хватит врать о продаже двушек новой планировки по 45 000 - 48 000!!!
....

Здесь на ветке присутствуют работники АН "Витебкая недвижимость" и Уют"?
Напоминает глас вопиющего в пустыне.
Неужели членство в клубе так пагубно влияет на моск?

Достаточно того, что сюда могут заглянуть покупатели из Витебска, на мозги которых капают агенты свои сказки

audiofil:

http://www.pro-n.by/news/obzory-nedvizhemosti/2132/

На рынке жилой недвижимости Минска наблюдается спад
23.02.2012 (15:13)
Январь 2012 года оказался достаточно спокойным для минского рынка недвижимости. И ничего удивительного. В начале года покупатели квартир и в прежние годы не проявляли активности.
По данным Национального Кадастрового агентства на 23 февраля в январе 2012 года в Минске заключено 466 договоров купли-продажи квартир. Это на 46% ниже, чем в январе прошлого года. Фактически это самый низкий показатель за последние три года.
Вообще январь - не показательный для рынка недвижимости месяц. Наибольшее количество сделок в январе было заключено в 2011 году – 877. Все остальные годы эти цифры составляли: 2005 год – 583 сделки, 2006–й – 438, 2007–й – 735, 2008 –й – 487, 2009–й –335, 2010–й –517 сделок. Поэтому уменьшение активности в первом месяце года абсолютно не показательно для рынка недвижимости. Бывали годы и хуже.

ivic1:

Можете достоверно утверждать, что вышеперечисленные граждане ветку не читают?

Не может.

Поправка.
Не договоров купли -продажи. А просто регистраций прав собственности. Это немного разные вещи.

VitalVint:

Коллега уверено идет к нобелевке.
В цепочке деньги-товар-деньги для расчета итогового профита он на пальцах объяснил, что третий пункт неважен.
Достатчно деньги-товар и бухаем на честно заработанные.

Бухаем на честно заработанные от аренды бесплатных квартир Может так? В таком случае можно обойтись и без третьего пункта

Про льготный кредит на своем примере:
98 год 800$ своими выплата по кредиту в месяц 7300 б. руб.
3 к 69 м2

Скрудж Мак Дак:

Вот вам ответ на ваш вопрос

Марина Ивановна говорит, что сегодня они платят всего 600 тысяч кредита за две квартиры. Жилье, считай, досталось бесплатно.

600 000 за две квартиры это по 300 000 за каждую.
Выплата в 300 000 за квартиру возможна при стоимости метра в ~1 000 000 рублей, а в 2009 году ценник на квартиры был ~3 000 000 рублей за метр.
Получается, что как минимум по 2 000 000 (на тот момент 700$) за метр эта женщина заплатила своими.
Вот такая вот бесплатность.