ГСПК "Жилищник-21"

babe_84:

Фильм Рязанова Гараж просто отдыхает!

1) Собрание уполномоченных приняло решение убрать каптура, так как в ноябре 15 года, когда его избирали председателем, он не был членом кооператива, о чем он не уведомил уполномоченных. Согласно 43 указу и уставу председатель избирается только из членов кооператива. Поэтому все это время каптур был незаконно избранный председатель, постороннее лицо, которое незаконно распоряжалось имуществом кооператива.Когда каптур узнал о косяке, то в середине декабря попросил свою жену переписать на него гараж, но собрание уполномоченных повторно его не переизбирало. Об этом ему прямо в лицо говорил сторож Иван, за что и был уволен незаконно избранным председателем.
Когда собрание уполномоченных в январе 16 года избрало нового председателя, каптур отказался передать печать и документы.

До Каптура А.С. председателем правления кооператива являлся Некрашевич Э.Н. у которого в собственности нет гаража, и который не является инвестором. Собственником и инвестором является супруга Некрашевича. О данном факте Некрашевичу неоднократно говорили члены кооператива, однако это не заставило Некрашевича перерегистрировать гараж на себя. После Некрашевича председателем правления стал Жуляков В.А., который себя тоже не смог проявить должным образом. Кстати, у Жулякова гаража тоже нет.

2) Собрание уполномоченных вправе избирать председателя. Такое полномочие у него есть по 43 указу и уставу. Если кто-то не умеет читать устав и законы, обратитесь в исполком, вам подробно пояснят о полномочиях собрания уполномоченных и о тех вопросах, которые они не могут рассматривать.

Обратились в исполком, там разъяснили следующее:
Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления (в том числе и председателя правления) может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных)
1.по предложению местного исполнительного и распорядительного органа,
2.по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) 3
3. или членов кооператива, обладающих в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества.

Из вышеперечисленных пунктов ничего сделано не было. Следовательно собрание намоченных смысла не имело. А решения принятые на таком собрании не имеют силы.

Так что как выясняется читать не умеют намоченные, помимо этого они слушать тоже не умеют.

3) Каптур и компания до сих пор не поняли, что строящиеся являются полноправными членами кооператива и у них есть право голоса! Согласно 43 указу и уставу, чтобы стать членом кооператива, достаточно внести вступительный взнос. Не обязательно иметь гараж в собственности!!! Различие строящихся и старых членов в одном – вес голосов при голосовании у них разный. Вес члена кооператива, у которого нет гаража, приравнивается к 1, вес члена кооператива, у которого есть гараж, высчитывается из площади занимаемого гаража.

С данным утверждением спорить не буду, так как считаю, что все заинтересованные лица должны иметь право голоса. Это при том, что мое мнение идет в разрез с законодательством.

4) Разделение кооператива приведет к росту членских взносов для старых членов в 2 раза, так как по проекту на месте нынешней стоянки предусмотрено СТО. При разделении земля отойдет строящимся, соответственно стоянки больше не будет, взносов от нее тоже.

Разделение кооператива приводит к тому, что:
1.Инвесторам не нужно будет спрашивать согласие старых членов кооператива на продолжение строительства самостроя. Если Вы внимательно слушали в исполкоме, то согласие всех членов, и новых и старых, является одним из обязательных условий для того, чтобы исполком дал разрешение на строительство.
2. Старым членам кооператива не нужно будет оплачивать земельный налог за новое строительство и нести иные обязательства за новых членов (содержать председателя, бухгалтера....).
3. Что касается земельного вопроса при разделении, то тут дела обстоят следующим образом: в случае разделения старый ГСПК получит старый участок в полном объеме, что подтверждено исполкомом, землеустроительной службой, и агентством по гос. регистрации. Об этом вера и Каптур говорил на собрании.
Следовательно, если будет мойка и СТО стоять на земельном участка кооператива, то и платить за эти объекты будут кооперативу, что позволит уменьшить членские взносы.

5) Вчера общее собрание не состоялось по причине присутствия на нем менее 50% членов кооператива.

Вчера состоялось повторное собрание, кворум на котором обеспечивается присутствием 1/4 членов кооператива

6) Кооперативу нужен профессиональный толковый председатель, а не каптур, фандеев и компания, которые, не зная законов и устава, его развалят.

Кооперативу не нужны такие намоченные, которые навредили не только инвесторам, но и старым членам кооператива, которым сказали договариваться, а он пошли замки менять, тем самым усугубив ситуацию еще больше.

babe_84:

не стоит оскорблять людей, которые вложили свои деньги в строительство, заплатили вступительный взносы и являются полноправными членами кооператива.

Так а как себя ведут эти вновь принятые полноправные члены кооператива?

На свои собрания, которые проходят у не в кооперативе, старых членов не приглашают!
Свои долги спихивают на старых членов. (5.5 млрд. рублей по инициативе все того же Жулякова намоченные хотели снять с ЖилСтройМонтажа и повесить на ГСПК).
Вламываются в помещение старого кооператива и меняют замки. Говорят, что пропали какие то документы...

По Вашему мнению это не оскорбление людей?
Для начала отрегулируйте поведение своих намоченных, либо если не можете с ними совладать, то приходите сами. В противном случае может произойти то, что вчера чуть не произошло со "взломщиками" помещения гспк, которые осмелились прийти на собрание. Их изначально просто "попросили помолчать", "а затем попросили выйти". Зачем они менял замки объяснить так и не смогли.

Чего то не наблюдаю возле своего гаража инициативную группу из новых членов с просьбой дать им согласие на продолжение строительства.
Babe_84, Вы за два года самостроя так и не поняли еще к чему может привести мое несогласие. Поэтому с Вами мне дело совсем не хочется иметь. И таких как я на собрании вчера было около 50 человек.
А Жулякову милицию давно следовало вызвать, вызывать и сдаваться, это он с идельчуками и остальными намоченными принял столько решений и подписал столько протоколов, что стало всем "очень хорошо" и Вашим и Нашим.

babe_84:

Собрание уполномоченных назначило председателем Жулякова. Такие полномочия у него есть по закону и по уставу. Можете у исполкома поинтересоваться.

Вы перечитайте в очередной раз то, что Вам написали, и дайте пожалуйста ответ на вопрос, кто поручил уполномоченным менять Каптура. Также ответьте на вопрос как действия намоченных согласовываются с уставом и указом.

Каптур не отказывался отдавать документы. Жулякову и тем, кто с ним пришел забирать эти документы Каптур пояснил, что 20-го будет собрание, всех пригласил. Сказал, что если решением общего собрания его снимут, то он лично 21.01.2016 передаст Жулякову все документы.

Если с решением коллектива Вы не согласны обжалуйте его в суд, но от этого Ваша стройка затянется еще больше.
Действия Жулякова посеяли еще больший разлад межу нашими и Вашими. А коллектив уже готов скинуться для Каптура на новые замки. А вот за то, что в тот момент когда Ваши "залезли" в помещение и похитили документы, будет отвечать как раз Жуляков и другие "взломщики". И отвечать они будут по уголовному, а не по административному кодексу!

babe_84:

Расскажите, г-н Фандеев, об этом старым членам кооператива, которые из-за разделения потеряют машино-места на стоянке и вынуждены будут платить в 2 раза больше членские взносы!

Рассказываю:
Из-за разделения новый кооператив получит земельный участок в границах, который гспк "Жилищник-21" имел до стройки. Получит он его по следующим причинам. Данный земельный участок предоставлялся кооперативу на праве аренды согласно договору с Мингорисполкомом. В случае создания нового гспк Мингорисполком расторгнет договор аренды земельного участка с гспк "жилищник-21", изымет участок, предаст его в нетронутом виде в новому гспк для обслуживания здания существующих гаражей и заключит с ним договор аренды. Таким образом речь о том, что участок отойдет к стройке речи и идти не может.

В том случае, если на этом участке кто то что то захочет строить, то будет это делать только с согласия членов нового кооператива, причем если кому то чего то разрешат строить, то за это будут брать какие то деньги, возможно, даже большие чем те, которые платятся за то, что на это площадке стоят авто не членов кооператива (что является грубым нарушением законодательства), а некоторые места безвозмездно переданы на 25 лет какому то "дяди". В этом я для кооператива вижу только плюс.

Слушайте дальше:
При разделении кооператива зарплата председателя и бухгалтера будет существенно уменьшена, так как они будут выполнять обязанности только по новому кооперативу, а не по стройке в том числе. Опять экономия.

Если Вы и Ваши соратники изъявите желание, то можете арендовать в новом гспк комнату рядом со сторожем, за что кооператив тоже будет получать деньги. Опять экономия.

Новый кооператив не будет содержать юриста, который будет разгребать старые проблемы, кстати, задолженность гспк "Жилищник-21" перед штатным юристом, которой "отработал" в кооперативе под эгидой Некрашевича Э.Н. и Жулякова В.А. согласно решения суда более 30 млн. рублей.

В новом кооперативе с участием новых исполнительных органов наведем порядок с венткомерами, заставим платить за их использование тех бывших членов правления - кто не платил 11 лет.

На основании приведенных доводов не могу понять Вашей логики, каким образом произойдет удорожание.

А вот когда Вы построите свой объект, я предложу Вам объединиться, чтобы был один председатель, бухгалтер, сторожа, тем самым мы уже вместе с Вами будем экономить вместе.

По проекту два, но никто не запретит ездить через один.

Так это Вам от нас бежать нужно. Счастливого пути!!!

.Сейчас проходит собрание инициативных групп Не поубивали друг друга - уже хорошо.
На словах и белые и красные за разделение.
НО
Отдельные инвесторы пугают Всех кредиторами, говорят, достроим, потом будем разделяться. Пугают, что разделение
займет пол-года. Ну и так далее. Очень любят отдельные инвесторы Жору.
Создалось ощущение, что дурят и своих и чужих.

А я против стройки. Не хочу, что бы инвесторов опять обманули.
шутка
Но в каждой шутке есть доля шутки....
Каждый имеет право быть обманутым...
И не один раз .

babe_84, видно, что сегодня на собрании Вас не было, и информацию Вы узнаете со слов.

С целью поиска компромисса на очередном собрании правления будет и Каптур и Жуляков, как представители двух сторон, отстаивающих свои интересы. Так что о том, что кто то из них руководит индивидуально говорить преждевременно. Либо по Вашему мнению у кого ключ от кабинета, то тот и руководит?

В том случае, если Вы пытаетесь посеять раздор между новыми и старыми то лучше идите к себе в самострой и бейтесь там своей головой самостоятельно об возведенный на Ваши деньги железо-бетон.

Ибо если не будет принято конструктивное решение, старые члены кооператива, которые уже не горят желанием давать новым членам разрешение на строительство будут устраивать пикеты с целью воспрепятствования подвоза строительных материалов на объект итд. И им будет объективно все равно дадите Вы им разрешение на реорганизацию или нет. И это именно Вам придется ходить по исполкомам и другим высоким инстанциям, наматывая кое что на кулак, и объясняя какие хороши новые члены кооператива и какие плохие старые.

Так что перед тем, как что то здесь писать подумайте дважды, стоит ли это писать вообще и как на это отреагирует общественность в столь сложные для всех времена.