Бесплатная юридическая помощь (2)

Стоит на очереди молодая семья и отец мужа включен в состав этой семьи. Родитель прописан в минске меньше 5 лет. Возможно ли разделить очередь с отцом мужа? Не снимут ли его с очереди, т.к. прописан меньше 5 лет? Спасибо

angara18:

tut, в остальном квартиру нерезидентом можно приобретать беспрепятственно? т.е. минимум необходимых справок.

Русскому да, остальным нужен вид на жительство.

Единственное условие для русских - регистрация: снимаете номер в гостинице на сутки и будет вам щасце

PS Информация на сегодняшний день, т. к. Путин и Сидорский подписали соглашение об одинаковых правах (белорусам и русским можно находиться без регистрации до 30 суток), но оно еще не ратифицировано.

Ситуация: развожусь с женой. построили квартиру с кредитом. квартира в залоге и есть задолженность по кредиту.

до суда не хочется раздел доводить.

Вопрос: В случае если она будет настаивать на разделе через суд чем мне это чревато?

как можно ситуацию разрулить полюбовно. например я ей покупаю 1-комнатную квартиру и чтобы она отказалась от всех претензий имущественного характера?

angara18:

tut, огромное спасибо вам, добрый человек. я был бы очень признателен, если бы вы всё же разъяснили мне ситуацию по поводу продажи квартиры. всё же выплачивается ли налог при продаже? и может я буду совсем наглым, хотелось бы ссылочку на статью где указано о данном аспекте. Еще раз спасибо!

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "О подоходном налоге с физических лиц"

Igor_K, обратитесь в личку к пользователю, чье сообщение над вашим. Платную консультацию он вам, думаю, окажет

Polarm,

Процедура утверждения списков на заселения в ЖСК происходит на общем собрании ЖСК. По результатам проведенного собрания составляется протокол. А в отделе жил. политики исполкома протокол только регистрируется.

При вступлении в жилищно-строительный кооператив гражданин представляет обязательство освободить жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда либо в доме кооператива, в котором он проживает, и переселиться в предоставляемую квартиру. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, переселяющимися вместе с членом кооператива, и заверяется жилищно-эксплуатационной организацией (правлением кооператива), осуществляющей эксплуатацию дома, из которого переселяются указанные граждане.

Если до получения ордера на квартиру состав семьи члена кооператива изменится, от него истребуется повторное обязательство.

В случае переселения в предоставляемую квартиру всей семьи члена кооператива представляется также справка жилищно-эксплуатационной организации (а при ее отсутствии - соответствующего предприятия, учреждения, организации) или правления кооператива о том, что жилое помещение сдано в исправном состоянии, либо о том, что стоимость ремонта этого помещения уплачена.

Обязательства направляются в исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов одновременно с решением общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в кооператив либо о предоставлении члену кооператива квартиры.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ БЕЛОРУССКОЙ ССР

15 ноября 1984 г. N 400

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО

КООПЕРАТИВА

(в ред. постановлений Совмина от 19.11.1985 N 344,

от 31.12.1987 N 406, от 15.05.1995 N 251,

от 27.11.1995 N 646)

Polarm,

ЖК РБ

Статья 46. Отказ в принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Граждане, ухудшившие свои жилищные условия путем разрушения, порчи, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, отчуждения пригодного и достаточного для проживания жилого помещения, принадлежащего (принадлежавшего) им на праве собственности, вселения других лиц (кроме супруга (супруги), несовершеннолетних, нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей), не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента ухудшения своих жилищных условий.

Позволю себе еще немного потерзать знающих людей вопросами.

Итак, дано: семья собирается покупать квартиру в Минске. Первоначальный взнос финансируют родители мужа, берется кредит,

который будет погашаться из доходов мужа и его родителей, т.к. жена ближайшие года 2-2,5 работать и иметь иные доходы не

будет, а дальше темна вода в облацех. Со стороны родителей жены желание помогать данному благому начинанию в каком бы то ни

было виде отстутствует как таковое, мотивируется недостатком средств. Естественно, родителям мужа, как людям тертым, опытным

и предусмотрительным, а также как основному финансовому двигателю проекта хочется, чтобы в случае каких-либо (пока не

прогнозируемых, но жизнь сложная штука) проблем и обстоятельств, квартира осталась в собственности мужа целиком и полностью.

Поскольку кредит оформляется на мужа, а квартира выступает залогом (иначе не получается), она должна оформляться в

собственность мужа (нельзя оформить на папу-маму). Вопрос: каким образом застраховаться от потенциально возможных проблем?

Пока мне видится только один способ - брачный контракт с описанными там правами на имущество и обязанностями по

финансированию приобретения этого имущества. Хотя и его можно впоследствие оспорить, других вариантов я не вижу. Однако

гложет меня сомнение, то существует какой-нибудь более изящный выход из положения, о котором я просто не знаю. Если он

существует, подскажите, пожалуйста. Если же единственный способ - брачный договор, то поясните, каким (например) образом

может быть сформулировано положение о квартире.

P.S. Конечно, мне кажется несколько аморальным рассматривать данный вопрос зараннее, однако начитавшись в этой и соседних

ветках историй военных действий между супругами, бывшими супругами, детьми, родителями, наследниками и пр., хочется

предварительно предусмотреть всякие жизненные обстоятельства. Зараннее благодарю за ответ.

о

Igor_K,

Если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях (п. 26 Правил размещения банками Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г. N 116); привлечение кредитора по таким делам в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, является обязательным.

Если же расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств о том, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Igor_K,

как вариант - нотариально заверенный договор между супругами и родителями мужа о том, кто и на что дает деньги и что в случае развода будет отходить мужу, а что жене.