ЖСПК 897 Лебяжий

l

Sergeika:

kva49:

Malena4ka:
[censored by glad_to_see]
Это что ж такое нехорошее сказали эти сладкие губки?

что-то про радужные перспективы строительства видимо.....

Да нет))) Там были услуги по созданию подфорума в нашем форуме со всей актуальной инфой:названиями,реквизитами банковскими,телефонами председателя/бугалтера/членов ЖСПК и еще что то,не вспомню...

я не получила.

Я получил, мыслей много, цензурно их сформулировать пока сложно...
С квитанцией дали и договор, пустой, без цены, пиши сам, на основании той самой квитанции. В договоре стоимость одного метра, в квитанции - стоимость всей квартиры.
Также есть график финансирования по объекту. Сопоставляя эти две бумажка (промерено, без калькулятора), сразу видны нестыковки, причем первый месячный платеж, как будто, должен быть больше, чем выставлено к оплате в это месяце.
Еще напрягают формулировки с подменами понятий. Если раньше в информационном письме писалось что определена ориентировачная цена на конец 2014 года, то в договоре эту цену хотят указать как цена на 01.09.2012. Т. е. раньше говорили (вскользь, но обнадеживающе), что заложен рост цен в 1.5 раза, то сейчас эта цена на сегодня, а через год ее поднимут в 1.5 раза и скажут: "вы в магазин ходите, видите что цены выросли, вот и мы поднимаем".
Мутно все это.
Увеличение займа, пока только на словах... Якобы должно быть утверждено учредителями БТК (кто это?). Да и несерьезная эта сумма, даже с увеличением.
Кстати, может, кто знает общую площадь квартир? Без этого что-либо посчитать конкретное не получиться.

Jarik1:

Т. е. раньше говорили (вскользь, но обнадеживающе), что заложен рост цен в 1.5 раза, то сейчас эта цена на сегодня, а через год ее поднимут в 1.5 раза и скажут: "вы в магазин ходите, видите что цены выросли, вот и мы поднимаем".

Кстати, именно про УКС Центрального района так и говорят: что к концу строительства у них всегда по непонятным причинам стоимость метра повышается чуть ли ни в 2 раза.....

И ещё, почему никто не задавался вопросом: почему такие сроки строительства? Ведь это очень долго!!! Или специально будут растягивать строительство, чтобы больше денег вытянуть.
P.S. Только не надо мне сейчас говорить, что все монолитные дома так долго строятся. Достаточно поговорить с опытными строителями, и они рассмеются в ответ , что так долго строить собрались... Поэтому вопрос: почему никто не удивился этим срокам?
И ещё , мне кажется, что кто стучится в двери, тому и открывают. Поэтому может пора выходить на руководство города со своими вопросами, просто, если ждать это только от нашего председателя, то толку не будет,т.к. он ОДИН, как говорится, в поле не воин...

ANGELika09:

И ещё, почему никто не задавался вопросом: почему такие сроки строительства? Ведь это очень долго!!!

Удивлялся и спросил собирающего строится товарища от атомкакоготоЖСПК. У них менее 2 лет. Правда, и дом каркасно -блочный намного меньше. И квартиры поменьше (трешка 70 с чем-то). И метр 7 с копейками. Район пр. Дзержинского. Можно найти их форум. И в договоре ПРОПИСАНЫ и м2 и стоимость жилья. В нашем я видел (в чужом договоре) только стоимость квартиры.

Pepilotta:

,у кого руководство предприятия заинтересовано в том, чтобы люди в конце концов построились

+100

Jarik1:

Увеличение займа, пока только на словах... Якобы должно быть утверждено учредителями БТК (кто это?). Да и несерьезная эта сумма, даже с увеличением.
Кстати, может, кто знает общую площадь квартир? Без этого что-либо посчитать конкретное не получиться.

Учредитель бтк - государство (совмин?), ведь это гос. контора.
Общая площадь пролетала в таком виде (на форуме оригинал найти не удалось, удалили??):

iura:

У всех есть "График финансирования и платежей по обьекту".Кто может пояснить цифры?115.570.298.000 руб.Это "Объемы платежей всего". Делим на площадь дома ~18000кв.м. ~6500000руб.

До сих пор ни от кого внятных соображений на этот счёт нет.

ANGELika09:

И ещё, почему никто не задавался вопросом: почему такие сроки строительства? Ведь это очень долго!!! Или специально будут растягивать строительство, чтобы больше денег вытянуть.

Соседний белбудовский такой же дом ЕМНИП имеет 2 года срок строительства, ссылка пролетала здесь. А проект-то одинаковый, поди.
Вопросов пока слишком много, но чётких и внятных ответов на них практически нет.

Jarik1:

то в договоре эту цену хотят указать как цена на 01.09.2012. Т. е. раньше говорили (вскользь, но обнадеживающе), что заложен рост цен в 1.5 раза, то сейчас эта цена на сегодня, а через год ее поднимут в 1.5 раза и скажут: "вы в магазин ходите, видите что цены выросли, вот и мы поднимаем".

про это я писала.
УКС слишком хитрый. Да и представитель ничего не сказал. Вот посчитано у него Как и кто считал.
Надо бы поинтересоваться: у всех ЖСПК с участием УКСов метр посчитан на два года вперёд или только центральный так отличился

Jarik1:

Провел анализ цифр из квитанции и графика платежей генподрядчику. Вот что получилось (таблицы вставлять нельзя, поэтому в картинках):

Не совсем понятно, что такое "коэффициент моего участия".

Jarik1:

И еще, когда забирал квитанцию и договора, мне было предложено подписать некий список ознакомления с ценами, где была указана стоимость квадратного метра (около 10 млн) и стоимость всей квартиры. Я так понимаю, что таки образом правление проводит голосование о утверждении стоимости квадратного метра. Эту бумажку я не подписал... пока. Дат никаких на ней нет. Порядка 20-30 фамилий и две подписи.

Я так понял, вы уже решились строиться?

Jarik1:

kva49:

Я так понял, вы уже решились строиться?

Нет не решил. Согласно правил, меня могут исключить из ЖСПК после неуплаты двух периодов подряд. Поэтому есть время подумать. У каждого есть два варианта первого взноса: 1 - десять процентов (в моем случаи 101 млн), 2 - по графику платежей (в моем случаи 4,166 млн). Пока на озвученных условия я строиться не намерен. Буду ждать хороших новостей, время есть, как минимум, два с половиной месяца.

Реалист, однако
Может кто из верхних людей прочтёт это и примет правильное для нас решение?
А 3560 тыр тоже платить не будете?

Jarik1:

35/60 тр - это-ж святое, это своим.

Нет улыбающегося от ЩАСЦЯ смайлика.

Jarik1:

Буду ждать хороших новостей, время есть, как минимум, два с половиной месяца.

Вот что значит внимательно читать договор! Спасибо за идею!

Jarik1, А почему в Вашей таблице отсутствует 10 месяц? Или Вы учли СВОЮ задержку платежа?