Долевое строительство жилого комплекса по ул. Янки Мавра 32А

http://zviazda.by/wp-content/uploads/2014/03/ZV_20140319_5.pdf
Новая декларация

fox-juli,

Мне сказали в УКС, что в том доме все ПК должны вводится в эксплуатацию одновременно

http://www.nv-online.info/by/462/announcement/80340/Цирк-да-и-только!.htm
Полный текст статьи читайте в «Народной Воле» за 25 марта.

подскажите 3й пусковой на какой стадии сейчас?

[censored by perfetto_vita]

кто в курсе касательно кредитов? Если стоишь на очереди как молодая семья, под какой процент можно взять? И как я понял, уже оплаченные метры не индексируются? А то в уксе договор почитать не дают, читай только когда подписываешь....

dancerok, а можете схему выложить в кликабельном размере? А то так ничего не видно =(

Cheep:

можете схему выложить в кликабельном размере

здесь в деталях -
http://forcetool.by/6-12.pdf

Cheep:

А то в уксе договор почитать не дают, читай только когда подписываешь....

Так Вы же уже заключили договор на квартиру № 108 !? Пользователь - Cheep по форуму мавра32а.

Рассматриваю возможность строительства квартиры в этом доме. Вообще все относительно дома очень даже импонирует – и размещение и инфраструктура, плюс планировка… Вчера специально ездили на объект – так стройка внушительно двигается вперед и все кипит)))

Правда, у меня речь идет о 3 ПК, который пока выглядит «никак». Может, имеется хоть какая-нибудь информация о начале строительства? А то, поставили жэсткие) сроки по заключению договора.

Товарищ, который строится в этом доме, рассказал очень интересный нюанс, который может повлиять на сроки строительства и на принятие моего решения.
Просьба знающих людей просветить или подтвердить нижеследующее, изложенное в моей вольной интерпретации..

Этот дом изначально планировался как гламурно-ведомственный для счастливых представителей этих самых «богоизбранны»х.

Но, когда большие или не очень челОвеки осознали бесперспективность набора необходимого количества желающих в связи с кризисными явлениями, принято решение выделить квоты и пустить их «по рукам», а часть выбросить на рынок. Строки начала строительства по этой причине естественно были глубоко затянуты. Ответственности никто естественно не понес… Это отчасти видимо объясняет -

Cheep:

Вопрос, почему за такой приличный срок существования темы так мало проданных квартир?

Но, самое интересное - отдельные представители (возможно, не из числа простых служащих и даже не из этих ведомств) успели позаключать договора по смешным ценам. Стоимость квадрата не называется (все молчат), но явно «некоммерческая, а как «ДляОсобоНуждающихся».

Все бы хорошо, но, тут в УКСе поменялась власть и пришел новый "главарь" этого самого формирования. И стало выясняться, что «смешные» договора были заключены под т.н. «административным давлением» или при помутненном сознании отдельных представителей заинтересованных ведомств (или те, что осуществляют калькуляцию или подмахивают все направо да налево). Да, да, оказывается и так бывает))) Но, я допускаю, что ответственная организация, просто не правильно подсчитала стоимость метра.

Новый командир УКС, не связанный (пока!) лично-корыстными обязательствами с группированием «чэстных» дольщиков и другими бандитскими связями, решил навести порядок (или учинить беспредел, - с какой стороны посмотреть) и предложил всем добровольно восстановить справедливость – привести цены в договоре в соответствие с уровнем, определенным для простых смертных, кОим) и я себя отношу…

Но, тут включился инстинкт самосохранения у «запачканной» (или самой удачливой) части дольщиков и пришло осознание необходимости бороться за свои права! И это заслуживает всеобщего уважения!!! "Беспредельщика" тоже необходимо отметить с позитивной стороны, как хозяйственника, - внушает определенную уверенность, что дом будет построен.

В итоге все дружно дополнительные соглашения отказались подписывать, распознав в действиях УКС элементы беззакония. И в этом плане, скорее всего, «правда» на стороне обижаемых УКСом дольщиков.

Но, УКС в лице «крепкого хозяйственника - директора» (ему деваться некуда – за срыв сроков строительства объекта сказали будут долго глумиться и одно место медленно откручивать) решил не сдаваться и продолжает действовать методами убеждения и внушать о необходимости все разрешить мирно.

Но параллельно УКС в связи с не возможностью разорвать преступные (по его же мнению) договора по соглашению сторон, планирует инициировать судебные иски о признании данных документов недействительными.
Активно прорабатывается возможность подачи исковых заявлений о признании договоров ранее подписанных (при посредничестве прежнего главаря) ничтожными или полностью или частично недействительными. Основанием, якобы, будет заваляться заключение этих договоров под давлением (видимо, административным) либо при введении одной из сторон в заблуждение (видимо тем органом, кто производил калькуляцию относительно цены, не познаниями же самого УКС производились расчеты стоимости строительных работ для огромного дома).

В первом случае: Договор, совершенный под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также договор, который лицо было вынуждено заключить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка)

Во втором случае: Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, оспорима потому, что в результате действий, совершенных в виде сделки, имело место волеизъявление, не соответствующее воле одной из ее сторон, возникают иные последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Причины заблуждения значения не имеют. Оно может возникнуть по причинам, зависящим от самого заблуждающегося, контрагента по сделке, поведения третьих лиц, а также от разного рода обстоятельств случайного характера, сопровождающих совершение сделки.

УКС будет добиваться «двусторонней реституции» (звучит очень неприлично). При этом каждая из сторон недействительной сделки будет обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах.

При этом, по некоторым оценкам, само дело обещает быть беспрецедентным в юридической практике нашего судопроизводства)) И вообще выглядит "фантасмагорией"

В любом случае, все споры подобного рода, связанные с признанием договора недействительным или ничтожным, отличаются высокой сложностью и временной затратностью при доказывании в суде.

Последнее меня больше всего и настораживает. Не приведут ли судебные тяжбы к затягиванию сроков строительства?
И кто-нибудь владеет цифрами на предмет количества этих самых дольщиков, заключивших договора по сомнительным (с точки зрения нового руководства УКС) ценам? Т.е. на сколько серьёзный вопрос с точки зрения недополученных УКСом средств в связи с «преступными действиями» прежнего руководства. И как это повлияет на других дольщиков?

Т.е., если УКС не выбьет законными методами (надеюсь, до разрешения финансовых споров по украинскому варианту у нас не дойдет) средства у дольщиков, физически он сможет его достроить? – или это будет очередной долгострой?

Дом большой, если цена вопроса 10%-15% (этих самых дольшиков) от всего полезного метража, то это не должно существенным образом повлиять на темпы строительства.

Всем спасибо! Буду признателен за любую информацию по существу!!!

mushketter, Вы же сами говорите что у УКСа новый директор "крепкий хозяйственник". Конечно третий пусковой будет построен в срок. Присоединяйтесь!