Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Bugor Velo Team

офлайн

Bugor Velo Team

1963

22 года на сайте
пользователь #14584

Профиль
Написать сообщение

1963

# 11 сентября 2015 14:10 Редактировалось Bugor, 1 раз.

andy_89:
Немного оффтоп, но что-то ветка по кредитам совсем тухлая!
Может здесь кто подскажет, где нынче разумнее всего оформить кредит/рассрочку на недвигу на недостающие 10-15к$ в эквиваленте сроком на несколько лет! Ежемесячно способен выплачивать порядка 400$. Возможно есть какие-нибудь долгоиграющие кредиты с льготным периодом в первые годы? Или беспроцентные рассрочки? Или выгодные совместные предложения банков и застройщиков?

Вам в Беларусбанк под 32% на 5 лет ~ 170миллионов, но зарплату надо иметь больше 15 миллионов

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 11 сентября 2015 14:13

andy_89:
Немного оффтоп, но что-то ветка по кредитам совсем тухлая!
Может здесь кто подскажет, где нынче разумнее всего оформить кредит/рассрочку на недвигу на недостающие 10-15к$ в эквиваленте сроком на несколько лет! Ежемесячно способен выплачивать порядка 400$. Возможно есть какие-нибудь долгоиграющие кредиты с льготным периодом в первые годы? Или беспроцентные рассрочки? Или выгодные совместные предложения банков и застройщиков?

попробуйте в белгазпромбанк обратиться- что-то у них было похожее.Правда процент невкусный.Но за то под залог вроде давали

1660822 Member

офлайн

1660822 Member

117

10 лет на сайте
пользователь #1660822

Профиль
Написать сообщение

117

# 11 сентября 2015 14:19

KillRib:
Расскажите плз нам как аутсорсить дворнику, повару, столяру, санехнику...

Дворник, сантехник-суть технические исполнители функциональных обязанностей, прописанных и нормированных и регламентированных без меры. Встречаются в таких образованиях как госЖЭСы, частные ЖЭСы, товарищества собственников (ТС) и иных личных ИП и ЗАО,ООО-специализированных бригадах, выполняющие соответствующие функции.
А вот если мы возьмем уровень председателя ЖЭС, то консалтинг себе подобных - это уже можно рассматривать как аутсорс. И под этот вид деятельности формируется общественная структура. Пример-Республиканский Союз товариществ собственников и жилищных потребительских кооперативов. Идея витала в воздухе еще в прошлом году. Отчет о первом заседании можно посмотреть на сайте СОРОКА-бай. Да!!! Если Вам понадобится бесплатная консультация по работе сантехника, дворника, электрика или инженера по сантехнике, теплотехника, энергетика, вентиляционщика и остальных специалистах ЖЭСа - обращайтесь- [censored by Grace-o]

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (11 сентября 2015 15:40)
Основание: 3/5/16

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 11 сентября 2015 14:19 Редактировалось audiofil, 5 раз(а).

Еще раз о бойанах.

T3S:
.....

audiofil:
Уже трезвее.. А соотв. -оценить влияние такой категории на РН -сможете сами.
А участвовать в очередном рубилове о том, хто-скока-зарабатывает --надоело.

Я вот обычно на Вашей стороне, но сегодня вы неправы
Изначалано речь шла о возможности зарабатывать 170 баксов в день, а не в месяц, как супруга-повар одного из отписавшихся выше
Ни о каких влияних на РН мы не обсуждали, Ваш выпад мимо

Аксиома, что можно зарабатывать не тока 170 , но 10 тыс долл в день...
И попытки это опровергать - напрасный труд. Тем более - сравнит. небольшой заработок 170 долл/день...
Но вот обсуждения распространенности таких заработков... доступности их для массового работника по найму и в связи с этим влияние на РН -- давно надоели своей регулярностью, бестолковостью и безрезультатностью.

пс
Вообще-то все обсуждаемое тут -обязано быть увязано с сабжем :znaika: (ибо иначе - оффтоп :-? ).

Я-Ирина:
bykost:
А про людей которые работают на себя. с ИП-кой на УСН на забугорных дятей и тетей.

т.е. статистика врет, когда утверждает, что 80% стартапов разоряются?

Есть ветка про "Кто сколько зарабатывает.." (ваапче).
Зачем тут открывать ее филиал?

Ермак:

Плановая смета на полную отделку (линолеум, обои, плитка, плинуса - мои, работы и смеси, клей, краска - их) ~3к$ (применяются расценки 2014 г.).

Помнится как когда-то года 2-4 назад повышалы клевали audiofil-а (вроде), что ниже чем за 7-10к$ ремонт не сделаешь...

Клювы позагибаются меня заклевать.

T3S:
.........
Кто-то линолем постелил, обои гомельские по 50к трубка поклеил - и счастлив, и живёт душа в душу
А кто-то, как вон Реальный Пацан, золотой унитаз поставил и краны итальянские под заказ привёз - и через 1.5 года всё одно развёлся
Так что всё относительно, не бытие определяет человека, а человек - бытие. Просто об этом многие забывают постоянно

Абс. согласен.

dojoarcher:
audiofil:
Тем более что Шуманом даже и не отсвечивает....

Многие учатся.

Хватит уже ерундой (вздорными наскоками на самого интересного автора ветки Turingа) заниматься.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

format00 Senior Member

офлайн

format00 Senior Member

506

19 лет на сайте
пользователь #83177

Профиль
Написать сообщение

506

# 11 сентября 2015 14:22

разговаривал сегодня с владельцем небольшой (до 50 чел.) строительной конторки
контора на фоне других выделяется своим гибким подходом к работе, отсутствием невыплат работягам и т.д
говорит, ситуация надвигается хуже,чем в 90е

если тогда была работа, но не было денег, все держалось на энтузиазме, обмене долгами и т.д.
то сейчас нет ни работы, ни взаимопонимания, каждый стремится кинуть, кто во что горазд
соглашайся на половину рублевой процентовки образца 14 года или кури бамбук и то еще замучаешься ждать пока рассчитаются

по его прогнозам минимум 2 года будет подобное
доходы населения будут снижаться в рубликах, про доллар и вспоминать неудобно,
пока еще не все догнали или не верят в то, что происходит
договора в долларах канут в лету, будут строить абы хлебушек хватило

в общем, где были раньше мои глаза?
дно 12 года пробъем легко
осталось только определиться на сколько и когда?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1670162

Профиль

0

# 11 сентября 2015 14:29 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

format00:
в общем, где были раньше мои глаза?
дно 12 года пробъем легко
осталось только определиться на сколько и когда?

полку понижал прибыло :100500:

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

15 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 11 сентября 2015 14:29

audiofil, Прикол в том, что факт-смета в $ может оказаться еще и ниже за счет роста $. Когда они план калькулировали, курс был 16 тыбров...

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

1660822 Member

офлайн

1660822 Member

117

10 лет на сайте
пользователь #1660822

Профиль
Написать сообщение

117

# 11 сентября 2015 14:30

Да! И девиз :"Швондеры всех домов, объединяйтесь!" еще никто не отменял :znaika:

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

13 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 11 сентября 2015 14:31 Редактировалось Да-net, 1 раз.

format00:
соглашайся на половину рублевой процентовки образца 14 года или кури бамбук и то еще замучаешься ждать пока рассчитаются

Подтверждаю! Более того, по уже выполненным объёмам работ и раннее утвержденным сметам на объектах, финансируемых из бюджета, "тупо делят на 2"!

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

10 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 11 сентября 2015 14:33

Да-net:
Более того, по уже выполнным объёмам работ и раннее утвержденным сметам на объектах, финансируемых из бюджета, "тупо делят на 2"!

Крайне положительная тенденция. Стройбаны совсем зарвались. Работать не хотят, а денежку хотят хорошую. Вот когда начнут работать как в Германии(а там выработка примерно в 4 раза больше в пересчете на одного стройбана), вот тогда и пускай требуют нынешнюю оплату.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 11 сентября 2015 14:36

Ермак:
Реальные_Пацаны:
то не ремонт.

Так там речь шла о том min что называется строительной отделкой

не завирайся.

Почему у меня нет аватары?

saimon50 Junior Member

офлайн

saimon50 Junior Member

58

11 лет на сайте
пользователь #1221427

Профиль
Написать сообщение

58

# 11 сентября 2015 14:39

T3S:
KillRib:
как аутсорсить дворнику

ИП, клининг. У нас с утра двух таких аутсорсеров вижу

И каким образом ИП клининг (дворник) в просторечии махая метлой и лопатой заработает 170$ в день.
Если что, в личку, есть пара кандидатов.
А также повара и иже с ними

ABM_I Senior Member

офлайн

ABM_I Senior Member

2614

12 лет на сайте
пользователь #969799

Профиль
Написать сообщение

2614

# 11 сентября 2015 14:40 Редактировалось ABM_I, 1 раз.

andy_89:
Немного оффтоп, но что-то ветка по кредитам совсем тухлая!
Может здесь кто подскажет, где нынче разумнее всего оформить кредит/рассрочку на недвигу на недостающие 10-15к$ в эквиваленте сроком на несколько лет! Ежемесячно способен выплачивать порядка 400$. Возможно есть какие-нибудь долгоиграющие кредиты с льготным периодом в первые годы? Или беспроцентные рассрочки? Или выгодные совместные предложения банков и застройщиков?

Вы хорошо подумали? Лезть в кредитную кабалу да еще в кризис.

saimon50:
И каким образом ИП клининг (дворник) в просторечии махая метлой и лопатой заработает 170$ в день.
Если что, в личку, есть пара кандидатов.
А также повара и иже с ними

Хорош уже про аутсорсы эти перетерать. Вот так накинул не подозревая говн...а на вентилятор.

1660822 Member

офлайн

1660822 Member

117

10 лет на сайте
пользователь #1660822

Профиль
Написать сообщение

117

# 11 сентября 2015 14:41

По сравнению с прошлым годом опережающими темпами из услуг росло техобслуживание ЖКХ- плюс 56,9 процентов

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 11 сентября 2015 14:42

Аристотель:
Да-net:
Более того, по уже выполнным объёмам работ и раннее утвержденным сметам на объектах, финансируемых из бюджета, "тупо делят на 2"!

Крайне положительная тенденция. Стройбаны совсем зарвались. Работать не хотят, а денежку хотят хорошую. Вот когда начнут работать как в Германии(а там выработка примерно в 4 раза больше в пересчете на одного стройбана), вот тогда и пускай требуют нынешнюю оплату.

стройбаны как получали так и получают... тут дело вовсе не вних..

Почему у меня нет аватары?

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

10 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 11 сентября 2015 14:45

Privodchik:
стройбаны как получали так и получают..

В этом то и дело. Не может малоквалифицированный труд оплачиваться дороже квалифицированного.
Купил я новый унитаз, позвонил в ЖЭС, пришел сантехник оттуда и говорит что подключить унитаз будет стоить 450 тыщ.
Откуда такие расценки? 45 тыщ - вот красная цена. Зачем было мне скажем пять лет учиться, ведь мне за два часа работы по 450 тыщ не заплатят.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 11 сентября 2015 14:48 Редактировалось Asia, 1 раз.

Ермак:
Bugor:
3k$? НЕТ! Спасибо, дорого!

Вот они тенденции рынка недвиги! А 4 года назад тут бы Вас разорвали за такое

да ладно, я с ламинатом и немецкими обоями новострой зафуфлю за 2 тыры

Это не ремонт

format00 Senior Member

офлайн

format00 Senior Member

506

19 лет на сайте
пользователь #83177

Профиль
Написать сообщение

506

# 11 сентября 2015 14:49

Аристотель:
Зачем было мне скажем пять лет учиться,

зависть - плохое чувство
никто не мешает вам переучиться на сантехника, установить самому или найти дешевле

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

23 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 11 сентября 2015 14:49 Редактировалось Touring, 7 раз(а).

........

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

15 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 11 сентября 2015 14:51

Privodchik:
не завирайся.

Было такое. Он делал ремонт сестре в Могилеве вроде. Именно минимальный. Она на тот период развелась с мужем, бюджет был никакой. Ремонт он делал своими руками. Речь шла о 2-4к$. Срачь тогда стоял, что такого не может быть.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)