Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

audiofil:

Его_Воробейшество:

MITR1:

Его_Воробейшество:

SERG 001, ну заплатите юристу, пускай переделает договор так что бы застройщик харкался кровью если нарушит. вы же не маленький мальчик.

У застройщиков юристы в постоянном штате, так что мечты-мечты

и? это вы себя так уговариваете быть лохом которого можно кинуть?

Попробуйте быть реалистом...
В ситуации (уже уходящей, если не ушедшей) когда покупатель заглядывает в глаза продавцу, отстоять какие-то свои формулировки в договоре --слабореально.
Как последний "аргумент" застройщика -- "Не хош подписывать - и не надо. Свободен! Следующий!"

Его_Воробейшество:

egoriy, 102 раз - объемы не влияют на цену. Открываете график количества сделок и рядом график цены и видите что корреляции нет.

Визуальная похожесть/непохожесть графиков процессов -- никакой не аргумент.
Даже странно, что такое приходится постить...
А само утверждение звучит весьма странно ....

Вы не готовы сражаться за свои деньги и это лично ваши проблемы. Даже не лично, а проблемы личностные. Нужно меняться. Но нужно это вам или нет - решайте сами. Конечно проще отдать деньги, а потом писать видео обращение президенту, что у них совести нет. Каждый выбирает свой путь.

по поводу объемов - это не выдумка. Откройте 2 графика и посмотрите. Или покажите мне пример, где видна связь.
Вот наложение 2 графиков, еще перед падением - тоже затирали в этой ветке, что объемы пошли и сейчас вырастем. Я скинул график и попросил указать где корреляция. Я ее в упор не вижу.

bykost:

audiofil:

Умножаем 170 на 20 (рабочих дней), обнаруживаем 3400 долл/мес и дружно смеемся над странными звуками, издаваемые давно надоевшим бойаном....

А в чем смех и в чем бойан? Вполне реальные доходы......

Надоело.

..Это конечно не про манки в ПВТ. А про людей которые работаю на себя. с ИП-кой на УСН на забугорных дятей и тетей. А так да. Те что в конторах сидят имеют 1/3 если не меньше от того за что их продают (т.е. от своих возможных реальных доходов). Т.е. я просто хотел сказать что это вполне реальные значения (а не мифические/гипотетические, как 1к в день но таких дней 1 в год

Уже трезвее.. А соотв. -оценить влияние такой категории на РН -сможете сами.
А участвовать в очередном рубилове о том, хто-скока-зарабатывает --надоело.

Bastart:

Goldman Sachs допустил падение цены нефти до $20 за баррель, и как следствие по 300 у ПГ

Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/money/11/09/2015/55f283be9a79477fc4caab16

ну не не согласен. могем сча сходить на 32. потом болтанка в районе 32-59 около 23 месяцев, считайте 2 года и только потом заход ниже 20. Не все сразу. есть такая поговорка: если у рынка есть возможность затянуть - он будет тянуть до последнего. по мне так быстрей бы отстрелялись.
причем 5-я волна обычно идет клином или расходимцем - короче это еще потом скорее всего на год-два затянятся в медленном падении

картина маслом - итого 3-4 года на падение
рост - первые волны - такие же никакие - не резкие + еще пару лет

а бюджет Беларуси заложили на 70 долларов. выводы?

На самом деле прикольно коменты к данной статье почитать -

Честный прогноз на осень: однокомнатные по 35 тысяч — хорошо, "дно" — около 800 долларов за метр "однушки"

11 сентября 2015
REALTY.[censored]
Традиционно осенью рынок недвижимости оживает. Обычно риелторы стараются не говорить о скорости снижения цен — да и о снижении как таковом. Дабы не застопорить рынок, когда все покупатели ждут обвала. Впрочем, сейчас тенденция очевидна: цены снижались и будут снижаться, только темпы не позволяют назвать это снижение обвалом. Параллельно активизировались цепочные сделки. Люди, у которых есть накопления, даже зная про тенденции, решают свои жилищные вопросы сейчас, поскольку разница между продажей квартиры маленькой площади и покупкой жилья побольше уже сейчас их устраивает. Вторичный рынок, где «завтра будет дешевле», не застопорился. Как он поведет себя осенью?
— Ежегодно осенью происходит сезонное увеличение спроса на недвижимость независимо от состояния экономики страны и событий на политической арене, — объясняет Артур Германович, заместитель директора по развитию «ВСП-недвижимость». — Любое повышение спроса, как правило, приводит к росту цен. Однако в нынешнем году мы не ожидаем увеличения стоимости квадратного метра. Максимум, что может случиться, на какое-то время приостановится падение. Уже сегодня мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на жилье. Эта тенденция сохранится до декабря, поскольку большинство покупателей стремится закрыть жилищные вопросы до конца года.
— В ближайшей перспективе никаких резких скачков цен не будет, считает Константин Мартынов, агент по операциям с недвижимостью. — Если говорить в целом, то падение рынка продолжится и стоимость метра на «вторичке» дойдет до 800 долларов. Кому нужно решить квартирный вопрос сегодня — решит его. «Цепочки» пока никто не отменял. Главное, чтобы были стартеры, — дешевые однокомнатные квартиры. Мы уже видим на рынке «единички» по 35 тысяч в эквиваленте. Можно сказать, они нащупали свое дно. За ними постепенно снижаются цены на «двушки». Тяжелее всего пока с ценами на трехкомнатные квартиры. Продавцы еще не готовы уступать. Поэтому «единички» и «двушки» продаются быстрее. Кто хочет купить дешевле, будет ждать.
— В настоящее время наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры, — продолжает тему Вероника Чехович, агент по операциям с недвижимостью. — Считаю, трехкомнатные наибольшим спросом будут пользоваться к середине — концу осени. У людей нет крупных сумм наличных денег, поэтому переселение в основном происходит из однокомнатных в двухкомнатные, а из двухкомнатных в трехкомнатные квартиры. Чтобы улучшить жилищные условия, сегодня достаточно доплатить тысячу долларов за каждый метр. Фактически добавить 10−15 тысяч в эквиваленте, чтобы переехать в большую по числу комнат квартиру. Те, кто живет представлениями прошлого года, свои квартиры не продадут. Они будут вынуждены снять их с продажи. Тот, кто готов продавать по адекватной цене, этой осенью сможет реализовать свое жилье.
Сроки пике
Сколько продлится снижение цен, чтобы уткнутся в дно, никто предсказать не берется. В России прогнозы неутешительные — там эксперты предрекают снижение, а в 2017—2018-м и вовсе падение цен. Белорусские эксперты таких прогнозов никогда не делают, но отмечают, что наша экономика зависит от крупной соседки.
В новостройках эксперты также ожидают снижения цен. Что логично: новое жилье покупают при отсутствии кредитных ресурсов за «живые» деньги, но эксперты констатируют — свободных денег у белорусов все меньше и те, кто их имеет, не спешат вкладывать в новые стены.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/463917.html

м2:

у ПГ по 250 и в рассрочку на 5 лет

главное чтобы было готовое

bykost:

А про людей которые работают на себя. с ИП-кой на УСН на забугорных дятей и тетей.

т.е. статистика врет, когда утверждает, что 80% стартапов разоряются?

ABM_I:

Аутсорс, что, уже в разряд стартапов попал?

вы мыслите как айтишник- к,сожалению, 80% населения даже не знают значения этого слова

ABM_I:

Я-Ирина:

bykost:

А про людей которые работают на себя. с ИП-кой на УСН на забугорных дятей и тетей.

т.е. статистика врет, когда утверждает, что 80% стартапов разоряются?

А при чем тут стартапы? Аутсорс, что, уже в разряд стартапов попал?

Расскажите плз нам как аутсорсить дворнику, повару, столяру, санехнику...

Аут сорщики хреновы...