Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

andron1977 Senior Member

офлайн

andron1977 Senior Member

1636

15 лет на сайте
пользователь #268733

Профиль
Написать сообщение

1636

# 11 сентября 2015 11:09

T3S:
Хотите сказать, что помимо з.п. ваша жена ничего с работы не имеет (одними продуктами можно ещё 2 озвученыне з.п. выносить)?

это ресторан а не столовая, не путайте, там особо ничего не вынесешь

T3S:
Что-то я не верю, по крайней мере, в первй пункт, второй - всё же честные люди есть, может, и ваша супруга из таких.

хотел сфоткать ее расчетный, но она против, опасается что потом у нее могут быть проблемы на работе :molotok:

T3S:
Ну и да, доход отдельной семьи не показатель, есть и те, у кого жена 170 баксов в день зарабатывает, они скажут, что "метр должен стоить от 2500 и более".

так самое страшное что половина ее коллег мужики, и у них семьи, вот это ппц.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 11 сентября 2015 11:12 Редактировалось audiofil, 7 раз(а).

Asia:
Sерж:
Asia:
M POWER:
продотированную всей страной квартирку за пол цены

Почему заполцены? Ровно за 500, при чем без кредитов Всего лишь не оплатила кайены застройщику.

ой как интересно. а можно попдробнее, начиная с каенов

ну давно всей ветке известно, что реальная цена любой стройки с прибылью застройщика - макс 500. Кто платит больше - лох, оплачивающий кайены и Канары всяким Тачкиным

это?

09/01/2010

Asia:
Netman:
А есть хто из 26-и этажки? Интересно по чём брали летом там.

Я из 26-ти этажки. Брала месяц назад по 1000 уе со 100% оплатой и боооольшим трудом.
Что касаемо "личности" Тамбаза, как застройщика, пробито через минархитектуры. Там только положительные отзывы. И что радует - никакого налика при оплате. Замахали руками - вы что, только банк и безнал.
По поводу сроков сдачи, тоже все не так мрачно, как написали выше. Их очень прессует мингорисполком, т.к. в этом году не выполнены планируемые на госуровне объемы ввода жилья. Так что сдавать они будут где-то летом (думаю, ближе к концу). Потому и строят в 3 смены.

или это? июнь 2012

Asia:
valerena2, сначала 1800000 (тогда получилось 600 у.е.) Потом еще 3 млн. (двушка)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2258308&p=38946586#p38946586

Его_Воробейшество:
MITR1:
Его_Воробейшество:
SERG 001, ну заплатите юристу, пускай переделает договор так что бы застройщик харкался кровью если нарушит. вы же не маленький мальчик.

У застройщиков юристы в постоянном штате, так что мечты-мечты

и? это вы себя так уговариваете быть лохом которого можно кинуть?

Попробуйте быть реалистом...
В ситуации (уже уходящей, если не ушедшей) когда покупатель заглядывает в глаза продавцу, отстоять какие-то свои формулировки в договоре --слабореально.
Как последний "аргумент" застройщика -- "Не хош подписывать - и не надо. Свободен! Следующий!"

Его_Воробейшество:
egoriy, 102 раз - объемы не влияют на цену. Открываете график количества сделок и рядом график цены и видите что корреляции нет.

Визуальная похожесть/непохожесть графиков процессов -- никакой не аргумент.
Даже странно, что такое приходится постить...
А само утверждение звучит весьма странно ....

Паняверка:
dojoarcher:
Шуман

неловко читать перепалку двух уважаемых людей

Тем более что Шуманом даже и не отсвечивает....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11589

17 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11589

# 11 сентября 2015 11:12

oncomo:
Отвлекусь о темы: дети важнее квадратных метров, и я не поддерживаю тех, кто откладывает детей до лучших времен.

:100500:

T3S Senior Member

офлайн

T3S Senior Member

593

15 лет на сайте
пользователь #308830

Профиль
Написать сообщение

593

# 11 сентября 2015 11:13 Редактировалось T3S, 1 раз.

170 баксов в день

Паняверка:
озвучьте, чем занимается, может, чему научусь
а то чувствую себя бестолковой школьницей

Например, свой бизнес по пошиву и продаже одежды (аля маленький свечной заводик) :-?
Ну, или перепродажа произведённых в России медицинских примочек всяких, повязки на вывихнутые конечности и т.д. :znaika:
Да мало ли вариантов!
P.S. Это всё реальные персонажи в Минске И нет, ни я ни моя супруга столько не зарабатываем, мы обычные наёмные работники

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21455

22 года на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21455

# 11 сентября 2015 11:22

ABM_I:
А я вот думаю, что этот пост написал человек у которого нет детей, либо он не присутствовал с ними рядом в первые годы их жизни.
Простой пример, ребенка первых 1,2-2 года вообще опасно хоть на минуту оставлять одного, соответственно, отселить его в отдельную комнату - маразм. Т.к. он все равно спит в кроватке. За 2 года молодая семья вполне себе может насобирать сумму 10-15k достаточную для расширения, дабы не тратить лавэ на сьем. Плюс на падающем рынке(а в нашем случае он падающий на 100% - возможно через год-два уже не 10-15k понадобиться а 5k).

А... при нынешних реалиях, 10-15 тыс это расширение от чего до чего? )
Год назад у меня от суммы был бы легкий смех.

А сейчас это будет подуставшая однушка в 33 метра, которую заменили на подуставший хрущик двушку с проходной комнатой, 42-44 метра.
- и не дай бог одну из сделок будет агентство проводить (еще минус 1 шт минимум ...)
- еще расходы на переезд ...
- еще всегда надо что то сделать в подуставшем хрущике...

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

692

11 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль

692

# 11 сентября 2015 11:28

170 баксов

andron1977:
Жена вчера получила расчетный 4 100 000 за месяц, работает поваром 5 разряда в ресторане в одной из элитных гостиниц Минска, при том что ресторан работой загружен полностью, банкеты, свадьбы, шведские столы. На бензин что бы доехать на работу и назад за месяц потратила миллион, итого остается 170 баксов. Ну и как тут насобирать на квартиру? Предложил ей уволится и сидеть дома, заниматься дочкой, пользы больше будет, только придется еще платить налог за тунеядство. Так что считаю квартиры по 500 на нашей светлой родине это дорого, максимум 350

Ну так может стоит отказаться от личного автомобиля и воспользоваться общ. транспортом, или велосипедом? А, это же не круто и не престижно. Удивляет, что люди, имеющие такой низкий доход, первым делом покупают автомобиль. И потом удивляются,что денег нет. Даже у многих из моих знакомых с доходами выше 3к, нету личного авто.

torrentes Senior Member

офлайн

torrentes Senior Member

955

16 лет на сайте
пользователь #176410

Профиль
Написать сообщение

955

# 11 сентября 2015 11:35 Редактировалось torrentes, 1 раз.

ira5mojito,

170 баксов

ну вот я тоже задумался, может пересесть с авто на общественный, так беда в том, что на нем ехать жене до работы минут 40, мне где то 55. на машине - 20-30. А еще можно в пробку попасть как вчера на держинке, так получилось что жена как раз ехала на общественном (это без учета ожидания транспорта) .

andron1977 Senior Member

офлайн

andron1977 Senior Member

1636

15 лет на сайте
пользователь #268733

Профиль
Написать сообщение

1636

# 11 сентября 2015 11:40

ira5mojito:

170 баксов

andron1977:
Жена вчера получила расчетный 4 100 000 за месяц, работает поваром 5 разряда в ресторане в одной из элитных гостиниц Минска, при том что ресторан работой загружен полностью, банкеты, свадьбы, шведские столы. На бензин что бы доехать на работу и назад за месяц потратила миллион, итого остается 170 баксов. Ну и как тут насобирать на квартиру? Предложил ей уволится и сидеть дома, заниматься дочкой, пользы больше будет, только придется еще платить налог за тунеядство. Так что считаю квартиры по 500 на нашей светлой родине это дорого, максимум 350

Ну так может стоит отказаться от личного автомобиля и воспользоваться общ. транспортом, или велосипедом? А, это же не круто и не престижно. Удивляет, что люди, имеющие такой низкий доход, первым делом покупают автомобиль. И потом удивляются,что денег нет. Даже у многих из моих знакомых с доходами выше 3к, нету личного авто.

ira5mojito

сегодня отказаться от автомобиля, завтра от отдыха на море, потом от шмоток. Может уже и не жить? Когда покупался автомобиль доходы были другие, и после шести лет за рулем очень трудно отказаться от такого комфорта

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1720330

Профиль

0

# 11 сентября 2015 11:41

А... при нынешних реалиях, 10-15 тыс это расширение от чего до чего?

Нет.Почитав ветку становится понятно,что 15 к,не сегодня завтра-это малосемейка в Минске.
И на неё мол молодая семья должна работать 2 года,только и всего.
Что сказать-коммунизм наступил.

bykost Senior Member

офлайн

bykost Senior Member

1117

19 лет на сайте
пользователь #77622

Профиль
Написать сообщение

1117

# 11 сентября 2015 11:41 Редактировалось bykost, 4 раз(а).

Паняверка:
T3S:
есть и те, у кого жена 170 баксов в день зарабатывает,

озвучьте, чем занимается, может, чему научусь
а то чувствую себя бестолковой школьницей

Программистка, тестерша, это если из понятного ряда. (170 баксов в день это всего-то 20/час +/-, что для программеров так себе ценник, среднинький)

Однажды мир прогнется под нас

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 11 сентября 2015 11:44

Success_one:
Что сказать-коммунизм наступил.

Не коммунизм-капитализм,с человеческим ~~лицом~~яйцом.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 11 сентября 2015 11:47 Редактировалось audiofil, 1 раз.

bykost:
Паняверка:
T3S:
есть и те, у кого жена 170 баксов в день зарабатывает,

озвучьте, чем занимается, может, чему научусь
а то чувствую себя бестолковой школьницей

Программистка, тестерша, это если из понятного ряда. (170 баксов в день это всего-то 20/час +/-, что для программеров так себе ценник, среднинький)

Умножаем 170 на 20 (рабочих дней), обнаруживаем 3400 долл/мес и дружно смеемся над странными звуками, издаваемые давно надоевшим бойаном....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

A_L_S Junior Member

офлайн

A_L_S Junior Member

81

10 лет на сайте
пользователь #1668339

Профиль
Написать сообщение

81

# 11 сентября 2015 11:48 Редактировалось A_L_S, 1 раз.

Если говорить в целом, то падение рынка продолжится и стоимость метра на «вторичке» дойдет до 800 долларов.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

12 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 11 сентября 2015 11:53

andron1977:
после шести лет за рулем очень трудно отказаться от такого комфорта

вполне возможно, если посчитать затраты, что выгоднее

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11589

17 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11589

# 11 сентября 2015 11:54

Success_one:

А... при нынешних реалиях, 10-15 тыс это расширение от чего до чего?

Нет.Почитав ветку становится понятно,что 15 к,не сегодня завтра-это малосемейка в Минске.
И на неё мол молодая семья должна работать 2 года,только и всего.
Что сказать-коммунизм наступил.

не понятно кто кому должен и почему не пол года или год или 5

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

12 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 11 сентября 2015 11:55

Success_one:
молодая семья должна работать 2 года,только и всего.

а если доходы упадут? а они упадут. Смотрим на РФ, у нас просто все происходит с лагом.

ABM_I Senior Member

офлайн

ABM_I Senior Member

2614

12 лет на сайте
пользователь #969799

Профиль
Написать сообщение

2614

# 11 сентября 2015 12:00

andron1977:
Жена вчера получила расчетный 4 100 000 за месяц, работает поваром 5 разряда в ресторане в одной из элитных гостиниц Минска, при том что ресторан работой загружен полностью, банкеты, свадьбы, шведские столы. На бензин что бы доехать на работу и назад за месяц потратила миллион, итого остается 170 баксов. Ну и как тут насобирать на квартиру? Предложил ей уволится и сидеть дома, заниматься дочкой, пользы больше будет, только придется еще платить налог за тунеядство. Так что считаю квартиры по 500 на нашей светлой родине это дорого, максимум 350

При чем тут Вы и ваша жена? Если у Вас такой доход, то о какой квартире вообще речь?
Если уж люди смогли заработать 40-50k на однуху, то доложить 10-15k до двухи через 2 года не составит больших проблем.
Я не беру в расчет тех, кто попиццот.

andron1977 Senior Member

офлайн

andron1977 Senior Member

1636

15 лет на сайте
пользователь #268733

Профиль
Написать сообщение

1636

# 11 сентября 2015 12:00

Паняверка:
andron1977:
после шести лет за рулем очень трудно отказаться от такого комфорта

вполне возможно, если посчитать затраты, что выгоднее

тут даже дело не в выгоде, у нее смена с 11.00 до 23.00 и раньше этого времени ей с кухни уходить нельзя, а еще надо помыться и переодеться, выходит она с работы около 12 ночи, и метро рядом нету, а ездить ночью на общественном транспорте я бы и сам ей не позволил