|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
14 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №5.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
|
офлайн
Senior Member
|
||
3191 |
22 года на сайте
|
|
|
Ponizhala:Titanium:боюсь, что строясь с Минскстроем можно потерять баксов 400-500 с квадрата...
на трехе в 100 метров это 50 косарей... Спасибо, не надо
я не сказал, что надо брать Минскстрой по 1400 - это перебор 
. Я сказал - лучше подумайте 2 раза, прежде чем брать по 7.5 жилстройкомплект, ветку их читните, гляньте на прорыв в стройке за год.....
|
офлайн
Senior Member
|
||
8441 |
14 лет на сайте
|
|
|
Ponizhala:Еще немножко покрутил цифирки Jiona. Так вот суммарная скидка всех вариантов с изменившейся ценой за день составила -$162000, а сумма всех подорожаний $87400. Итого за день все действующие в базе варианты упали по хотелкам на $74600. Именно настолько умерили суммарно свой пыл продавцы. Сумма совсем незначительная, конечно, на всю базу, но не забываем, что это за 1 день!. Тенденция, однако) Мне кажется, такая сумма изменений по всем хотелкам тоже может быть одним из индикаторов.
Можно еще считать суммарные хотелки вновь прибывших квартир и сравнивать их с суммарными хотелками выбывших.Вобщем, Jiona открывает нам простор для маневров, скажем еще раз ей все спасибо!
О-ооооооо!
Уже начали счЕтать сольдо сальдо 
Чую в апреле, сравнивая риэлт-фев/риэлт-март и риэлт/НКА мы тут чУдно порезвимсО 
|
офлайн
Senior Member
|
||
2743 |
17 лет на сайте
|
|
|
Titanium:я не сказал, что надо брать Минскстрой по 1400 - это перебор
Так никто не собирается брать сейчас .. брать будем, когда крышу будут заканчивать - не раньше 
vaskam:Так никто не собирается брать сейчас .. брать будем, когда крышу будут заканчивать - не раньше
приходите года через три... четыре...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1654 |
16 лет на сайте
|
|
|
Titanium:Ponizhala:Titanium:боюсь, что строясь с Минскстроем можно потерять баксов 400-500 с квадрата...
на трехе в 100 метров это 50 косарей... Спасибо, не надо
я не сказал, что надо брать Минскстрой по 1400 - это перебор
Ну там же дзишевле, там же первоначальная хотелка правильная, чэстная! Эх, одно разочарование для понижал. Там где дороже - брать нельзя, а там, где дешево, брать вообще страшно...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1079 |
23 года на сайте
|
|
|
Plut_On:vaskam:Так никто не собирается брать сейчас .. брать будем, когда крышу будут заканчивать - не раньше
приходите года через три... четыре...
100%, что через 1-2 года будет назначен достраивать все тот же Минскстрой. Ну а Волынокомплектчики будут на Гаваях-эуропах лить слезы в хеннесси... "не шмагла"(с)
|
офлайн
Senior Member
|
||
3679 |
15 лет на сайте
|
|
|
Ponizhala:Ну наконец-то благодаря Jiona, мы скоро увидим сколько реально сбрасывают на торге от риэлтовских хотелок
То, что на реалте медиана - это давно было понятно. Но вот интересно будет потом посмотреть распределение проданных квартир из общей выборки (стопудов будет не нормальное).
Jiona, за такой ваш анализ любое агентство готово будет денег дать)
А оно и не может быть нормальным. Это не случайный отбор.
Titanium, Страшно строить с этими гавриками, можно там же строить с Айроном:
1-комн. квартира при первоночальном взносе 100% стоимость 1 м.кв. - 1000 у.е. (неизменная цена)
2-комн. квартира при первоночальном взносе 100% стоимость 1 м.кв. - 1000 у.е. (неизменная цена)
3-комн. квартира при первоночальном взносе 100% стоимость 1 м.кв. - 1000 у.е. (неизменная цена)
|
офлайн
Senior Member
|
||
688 |
14 лет на сайте
|
|
|
сча прочитал про 31 жилой дом в Маяке к 2017 году. КГ отдыхает... Кто тут чирикал, что строить перестанут? Через полгодика опять придумают какой нить льготный лохотрон по выдаиванию бюджета и понеслась. Поистине, пути наших чинуш неисповедимы.
Metrr:Ну там же дзишевле, там же первоначальная хотелка правильная, чэстная! Эх, одно разочарование для понижал. Там где дороже - брать нельзя, а там, где дешево, брать вообще страшно...
Главное - что б буратины влезли в "тихую гавань" и там (по 11,5) и там (по 7,5).
И чем больше буратин влезет сегодня, тем раньше мы будем покупать готовое и попиццот.
Metrr:Ну там же дзишевле, там же первоначальная хотелка правильная,
Первоначальная и ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ. Почитай что-нибудь по поводу жилоблигаций. 
Metrr:чэстная!
|
офлайн
Senior Member
|
||
2743 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Plut_On:vaskam:Так никто не собирается брать сейчас .. брать будем, когда крышу будут заканчивать - не раньше
приходите года через три... четыре...
Мы не спешим. Главное, чтобы строили ... качественно 
|
офлайн
Senior Member
|
||
688 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Otero:Ponizhala:Ну наконец-то благодаря Jiona, мы скоро увидим сколько реально сбрасывают на торге от риэлтовских хотелок
То, что на реалте медиана - это давно было понятно. Но вот интересно будет потом посмотреть распределение проданных квартир из общей выборки (стопудов будет не нормальное).
Jiona, за такой ваш анализ любое агентство готово будет денег дать)А оно и не может быть нормальным. Это не случайный отбор.
Ну здрасьте) Цена покупки квартиры из всего представленного ценового спектра - случайная величина, а покупка - случайное событие.
Мне представляется, что будет логнормальное со смещением в дешевый сегмент, хотя могу ошибаться.
Titanium:Я сказал - лучше подумайте 2 раза, прежде чем брать по 7.5 жилстройкомплект, ветку их читните, гляньте на прорыв в стройке за год.....
Тачкина с его "доступным жильём" по 860$ за метр Дронито полтора года назад тоже полоскал на этом форуме, а в итоге Тачкин уже пятый проект замутил. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1654 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict:Metrr:Ну там же дзишевле, там же первоначальная хотелка правильная, чэстная! Эх, одно разочарование для понижал. Там где дороже - брать нельзя, а там, где дешево, брать вообще страшно...
Главное - что б буратины влезли в "тихую гавань" и там (по 11,5) и там (по 7,5).
И чем больше буратин влезет сегодня, тем раньше мы будем покупать готовое и попиццот.
Да, именно таков наш с тобой план, Антон. Спасибо что напомнил 
Metrr:AntonVict:Metrr:Ну там же дзишевле, там же первоначальная хотелка правильная, чэстная! Эх, одно разочарование для понижал. Там где дороже - брать нельзя, а там, где дешево, брать вообще страшно...
Главное - что б буратины влезли в "тихую гавань" и там (по 11,5) и там (по 7,5).
И чем больше буратин влезет сегодня, тем раньше мы будем покупать готовое и попиццот.Да, именно таков наш с тобой план, Антон. Спасибо что напомнил
План хороший забористый! Главное не остаться за бортом вместе с ентим планом
|
офлайн
Senior Member
|
||
14028 |
17 лет на сайте
|
|
|
Ponizhala:Еще немножко покрутил цифирки Jiona. Так вот суммарная скидка всех вариантов с изменившейся ценой за день составила -$162000, а сумма всех подорожаний $87400. Итого за день все действующие в базе варианты упали по хотелкам на $74600. Именно настолько умерили суммарно свой пыл продавцы. Сумма совсем незначительная, конечно, на всю базу, но не забываем, что это за 1 день!. Тенденция, однако) Мне кажется, такая сумма изменений по всем хотелкам тоже может быть одним из индикаторов.
Можно еще считать суммарные хотелки вновь прибывших квартир и сравнивать их с суммарными хотелками выбывших.Вобщем, Jiona открывает нам простор для маневров, скажем еще раз ей все спасибо!
Если бы все так просто было.... Встречаются предложения на целые новостройки(не одна квартира). Что с ними делать?
Metrr:Ну там же дзишевле, там же первоначальная хотелка правильная, чэстная! Эх, одно разочарование для понижал. Там где дороже - брать нельзя, а там, где дешево, брать вообще страшно...
... надо ждать
|
офлайн
Senior Member
|
||
1079 |
23 года на сайте
|
|
|
|
AntonVict:Titanium, Страшно строить с этими гавриками, можно там же строить с Айроном:
1-комн. квартира при первоночальном взносе 100% стоимость 1 м.кв. - 1000 у.е. (неизменная цена)
2-комн. квартира при первоночальном взносе 100% стоимость 1 м.кв. - 1000 у.е. (неизменная цена)
3-комн. квартира при первоночальном взносе 100% стоимость 1 м.кв. - 1000 у.е. (неизменная цена)
Ну так вроде ж распродают готовое на Корвата по 920$:
http://realt.by/sale/flats/object/369555/
http://realt.by/sale/flats/object/369546/
http://realt.by/sale/flats/object/369549/
http://realt.by/sale/flats/object/369552/
Вроде же Айрона там дома? И если не ошибаюсь, в долевое пару лет назад аж по 1000$ зазывали, а вот оно как по итогу дешевле получилось.
СКОРО!!!(с)
|
офлайн
Senior Member
|
||
688 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
dojoarcher:Если бы все так просто было.... Встречаются предложения на целые новостройки(не одна квартира). Что с ними делать?
Новостройки надо отсекать (например год постройки 2012 и более).
|
офлайн
Senior Member
|
||
3191 |
22 года на сайте
|
|
|
|
AntonVict:Titanium:Я сказал - лучше подумайте 2 раза, прежде чем брать по 7.5 жилстройкомплект, ветку их читните, гляньте на прорыв в стройке за год.....
Тачкина с его "доступным жильём" по 860$ за метр Дронито полтора года назад тоже полоскал на этом форуме, а в итоге Тачкин уже пятый проект замутил.
Антон, я ж не отговариваю от стройки с ЖСК, я всего лишь указал, кто может вляпаться в грушевский - подумайте 2 раза. Я в долевое дороже 930 не влазил. А средняя у меня за метр получается около 600 Но и края пока что не видно До пиццот не дотянул . 1400 - от Минскстроя - это дорого. Но и ЖСК - тоже не вариант.
п.с. а тот же айрон по 1000 - вполне вариант - теоретически можно рассматривать, хотя тоже хитрожелтые и ушлые очень ребятки....
Titanium:хотя тоже хитрожелтые и ушлые очень ребятки....
Таких на рынке жулья большинство, к сожалению. 
Ну да ничего, кризис неплохо вправляет им мозги.
Titanium:А средняя у меня за метр получается около 600 Но и края пока что не видно
Если "края пока не видно", то рановато говорить о получившейся средней.
