Новая Боровая

Моя теория тут будет явно не популярна, но этот дом рядом с планируемым садиком и на первом этаже административные помещения. Может хотят в этот раз быстрее выкатить хоть что-то из инфраструктуры?

з.ы. 11pvs11, Lobzik1984, спасибо за информацию.

Schweinehaxe:

Zanud:

Да, по беларуским меркам - это реально шаг вперёд в строительстве (безмашинные дворы с подъездами на 2 выхода, лифтами в малоэтажках). Наверно следующим шагом будет гарантированная парковка, но не всё же сразу.

Получается застройщик начал движение в верном направлении , и тут набежали критиканы всю ветку забили.

Решив одну проблему (как бы), надо просчитывать появление других проблем и их решение. И думать о том, что же выгоднее.
В Сосновом квартале уже слепому видно, что из-за дефицита парковочных мест все придомовые проезды будут забиты доверху, если эти проезды будут узкими - ожидаемы постоянные конфликты водителей из-за неуступания права первоочередного проезда, заезды на газоны и тротуары. Если конечно в НБ не воспитают новый тип хомо сапиенса, что вряд ли - контингент из малых городов и селений не привык к таким понятиям, как "газон" или "тротуар".

Лифты в ступенчатых подъездах, где от 4-х этажей - во-первых, не верю. Где 5 - возможно и поставят, а где 4 - вряд ли. Мне также интересно, откуда местное ТС возьмёт деньги на содержание лифта, если в одном подъезде будет 16 квартир, а оплата за лифт сейчас берётся с количества прописанных в квартире. 40, 60, 120 квартир в подъезде - тут понятно. 16 и даже 20 - хз. В Кедровом лифты пятиэтажки с закрытым двором оплачивают соседи, это понятно - социализм и бригадный подряд. А тут видимо жители столбиков будут тянуть за всех. Или лифты станут работать по расписанию, как подача воды в советском Крыму.

Минус проходных подъездов тоже всем давно известен - во-первых, жуткие сквозняки. Во-вторых, нет места для колясочных-саночных.

Ну и в-третьих. Уже известно, что как только А-100 пытается выпендриться и внести лепту в дизайнерские новшества, это выходит боком. Поэтому лучше б оно было привычнее и ближе к отработанным мапидовским стандартам.

Полагаю что будут ставить не только на придомовых проездах , но и непосредственно на улицах, кому не хватит места - подальше от дома. Но при всём при этом безмашинные дворы - это прогресс.
Про проходные подъезды - простите , но ваши аргументы слабоваты: колясочных не делают и в "обычных" подъездах, про сквозняки сомнительно , т.к двери большую часть времени закрыты.

11pvs11:

.

Zanud:

Получается застройщик начал движение в верном направлении , и тут набежали критиканы всю ветку забили.

Именно эта опция - закрытый от машин двор (вместе с детским садом к 2016 году) меня заинтересовпла, когда я покупал у а100 квартиру. И что мы имеем? Я - полноценную стоянку на штук 40 машин у входа в под,езд. Семиэтажка и пол-десятиэтажки - просто стоянки. Про столбики вообще молчу, окружены проездами. Есть двор только у 5-этажки. Там, правда, то каток, то бассейн. Так что за этими честными и искренними продавцами облезлых букавак во дворе 10-этажки только успевай записывать. Вы попросите вам в договор опцию "закрытый двор внести - потом расскажете.

Про дворы без машин - как раз таки про 5-этажки и шла речь в моём посте. В более высотных домах про безмашинные дворы вроде никто и не обещал (судя по картинкам).

Xenos:

Облигации вроде пока не выпустили, котлован не начали копать под новый дом. Что они реально там могут продавать? Обещания?

Сравнивая с ценами в других домах - они самые.

ну нормально, если инфраструктуру сразу подтянут, конечно. Там еще разворотное колько на плане рядом с этим домом, может, и транспорт поедет.
Забавно, что вот только пару месяцев тому говорили, что покончили с рассрочками, мол, в них нет смысла при наличии партнерского кредита, и тут снова.
А что, полтора года до сдачи, думаете, нормальный срок вообще? Первые дома вон за полгода собираются полностью выгнать.

kukuruku:

Моя теория тут будет явно не популярна, но этот дом рядом с планируемым садиком и на первом этаже административные помещения. Может хотят в этот раз быстрее выкатить хоть что-то из инфраструктуры?
.

Моя практика говорит об обратном. В лучшем случае был бы построен торговый центр, чтобы сдавать помещения в аренду и опять же иметь профит.

Вот не могу не заметить, какой молодец товарищ Ц. Его как бы нет. Редко даёт интервью, ничего не пишет. Но 99% серьёзных решений в А-100 принимает именно сам, как например, цены на квадратные метры. Я не зря пишу это через раз - вы ещё вспомните, насколько сложнее жить в его поместье, где каждый камешек заточен под профит, чем в квартале государственной застройки. КапитализЪм!

Xenos:

Светлана же недавно пообещала достроить строящийся Кедровый садик до конца этого года. Практически осуществимо.
Но кроме этого она ещё пообещала там же построить садик Соснового к началу следующего года, то есть 2018. Ее обещания выглядят в настоящий момент уже тыквой. Ну не верю я, что меньше чем за год построят садик в месте, где пока перепахана целина! Дом новый дальний планируют сдавать вроде как в конце лета 2018. Как можно строить дом, вплотную примыкающий к работающему детскому саду?
Облигации вроде пока не выпустили, котлован не начали копать под новый дом. Что они реально там могут продавать? Обещания?

Если девушка пообещала и не выполнила - значит, девушка передумала!

11pvs11:

я эту инфраструктуру жду уже второй год. На выходе: булочная с тремя видами батонов по 3 рубля; дорогая и поэтому пустая (за это - мерси) парикмахерская, пивняк (не интересует), два дня как "Мила" (удобненько). Аптека не открывается (хоть давно собиралась и даже отремонтировалась), на месте детсада - сваи. Спорный по приемлемости социальный объект - амбулаторию, - А100 радостно свернул, не начиная, - мол, ТС не разрешило. Найдите мне где-то в законе право ТС это запретить, буду очень признателен. Но а100 притворно вздохнула, показала картинки современного интерьера (назвали это ФОТО), и сказали - ну, нет - так нет. А , еще социальный объект - отдел продаж а100 (там, говорят, кофе всем наливают) и каток (растаял). "Заря" ревет, аэродром скоро заревет (пока только вертолет а100 изредка ревет). Костел возле кладбища соседского (рядом с Сосновым) туго строится (ну, тут а100 не при чем).
Ближайший (чудовищный по своей совковости, с воробьями на батонах) магаз - на Гинтовта (от нас - метров 700, от Соснового - + еще сколько-то), нормальные - на машине. Почта-банк - там же, на Гинтовта.
И кто тут что будет подтягивать?

Вам проще сделать маршрутку-шаттл: Аэродромная - Гинтовта. )))))
Тьху - Авиационная.

В высотках слева квартир будет не меньше, а может и больше - и не придется придумывать отговорки почему все еще нет садика и разворотного кольца.

kukuruku:

С удовольствием послушаю альтернативную теорию, зачем возводить дом в другом конце застройки, рядом с садиком и административными помещениями с которых прямо сейчас денег не получить.

Вариантов может быть несколько, а истину знает только сам товарищ Ц.

- пометить территорию застройки Соснового по периметру;
- прикрыть остальные дома от самолетов, ветра, хз чего;
- откупиться от высокой власти путём передачи N квартир в социалку/чиновникам/спортсменам, а остальное продать;
- МАПИД тупо не знает, куда девать готовые для этого дома панели.

И так далее.

https://realt.onliner.by/2017/03/02/otdelochnik-7

вроде в 19 этажке отделку стандартную от А100 делает