Жилой комплекс Уручский дом №15 по генплану

А вы смотрите не на фото, а на планировки, которые показаны при описании квартир. Линии внутри периметра квартиры - это стены.

Femida29:

я читала договор у другого застройщика, но там коробка уже почти готова была, и цена была фиксирована до сдачи дома.

Это был явно договор на долевку. При продаже через облигации такого в договоре быть не может. Да и вообще, как правильно miyyyy пишет, с формулировкой "фиксированная цена" никак не связана неизменность этой самой цены. Это как в рекламе: у нас все дома строятся "премиум класса" и цена везде "фиксированная".

Ну 1100 цена в общем не самая маленькая.У нас то в начале дешевле было...

Дамы и господа. Не надо "жарких" споров. Все достаточно просто. Никто нас не "кидал".
Просто жилищные облигации могут быть НОМИНИРОВАНЫ в разных валютах. Как в иностранной так и в бел.рублях. Это право ЭМИТЕНТА.
Изучите ссылку.
Если кратко, то:
Жилищная облигация имеет номинальную стоимость, выраженную в белорусских рублях или иностранной валюте и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения. Указанный в жилищной облигации эквивалент не подлежит изменению.
Владелец жилищных облигаций при погашении (досрочном погашении) жилищных облигаций имеет право получить номинальную стоимость жилищных облигаций в белорусских рублях или иностранной валюте с учетом требований валютного законодательства либо жилое помещение, общая площадь которого соответствует эквиваленту номинальной стоимости принадлежащих ему жилищных облигаций, выраженному в квадратных метрах.

Фраза "с учетом требований валютного законодательства" означает - по курсу НБРБ на дату.

Вот и все. СИТ выбрал механизм в бел.рублях. Кто-то вяжется на валюту. Без разницы. И так и так вы попадаете в бел.рубли. Да, сейчас мне кто-нибудь тактично намекнет на "страхование". НО! Страхуется номинал, а не покупная цена. Поэтому номинал в USD тоже может быть 800, а покупная 1100. И страховка будет на сумму в 800 у.е. Вообще у облигаций свои плюсы и минусы. Плюсы, как я считаю, фиксированная цена, срок, страхование. Минус - ну деньги от продажи облигаций можно свободно тратить куда хочешь, а не только на ЛОпатина 15.

Volrath:

Femida29:

ishunia:

Это был явно договор на долевку.

Нет, там именно на покупку через ЖО, 1 облигация=1 кв.м., квартира = хх метров, нужно купить хх облигаций, цена 1 облиг. 1100 уе Есть график платежей, цена меняется, да, потому как оплата по курсу НБ на день оплаты облигаций. Но в договоре строго прописано что цена 1 облиг. 1100уе. Вот и думаю где подвох и есть ли он...

Быть такого не может т.к. такого не может быть. В официальном договоре просто не может быть указана сумма в у.е. Т.к. по законодательству организации не имеют права продавать что-то у нас в стране за у.е. Поэтому в финальном договоре который вы подпишите будет сумма в рублях переведённая по курсу НБРБ на день оплаты.

Не совсем так, в договоре может быть указан и эквивалент в иностранной валюте. НО! для платежа используется курс на дату платежа. Т.е. в договоре написано аренда - 1100 за месяц. Я даже счета такие видел. Но платишь ты 1100 * курс на дату оплаты или оговоренную в договоре. Вот и все. И никаких вопросов. Курсовые разницы в Бухучете ложатся на нужные счета и нет проблем.

Xo1r:

Дамы и господа. Не надо "жарких" споров. Все достаточно просто. Никто нас не "кидал".

Xo1r, а что, уже есть версия что кто-то кого-то "кинул"? В этом месте, если можно, поподробней, пожалуйста...

да через недельки 4 закончат

morrda, это шутка такая, да?
gerdacom, у меня мысль как у Вас один в один насчет бетона возникла потому как очень прилично за три дня сделано.
Там не только много столбов, там и перегородки стоят из кирпича и блоки уже для стен лежат... Насчет перекрытия этажа не знаю, так как наверх не поднимался, а снизу не видно. Может, spirtt это поправит.

ishunia:

Xo1r:

Дамы и господа. Не надо "жарких" споров. Все достаточно просто. Никто нас не "кидал".

Xo1r, а что, уже есть версия что кто-то кого-то "кинул"? В этом месте, если можно, поподробней, пожалуйста...

Никто никого не кидал, всё у вас будет хорошо, это всего лишь моё желание докопаться до каждой запятой в договоре

Фото нашего дома с соседней,ветки (автор Adamovich )

ishunia:

gerdacom:

А 5 этаж полностью заложили?

Как мы теперь увидели, даже и наполовину не заложили

не, так пятый они почти перекрыли, это ж шестой делают. И за пару днем с прошлого фото нормально сделали.