Жилой комплекс Престиж

Если будут предложения о выносе данного вопроса на голосовании, то включим в повестку дня, но на сегодняшний день это не решит существующих проблем, так как передача ЖЭСу процедура длительная, может затянуться на месяцы, при этом ТС остается и председатель в том числе, но уже естественно не полный день, а к примеру 0,25 ставки

Естественно, я понимаю, Вас смущает тот факт, что первое время оплата ком.услуг будет дороже, чем в ЖЭС
со временем, если аккумулировать средства на кап.ремонт на депозитах, то проценты будут постепенно перекрывать тек.расходы, а после присоединения второй очереди, думаю можно будет вздохнуть с облегчением, и мы как собственники будем только в выигрыше от того, что не сдались

ТС грамотно организованное всегда дешевле, а у нас оплата за коммунальные услуги будет просто зашкаливать. Уже сейчас ощущается, что у нас разные интересы. Вначале организации и приемки дома работы очень много. А для вас уважаемый председатель эта работа будет основной?

Ничего себе перспектива - вздохнуть с облегчением после сдачи второй очереди, а сейчас завязать на шее петлю? С какого потолка вы взяли суммы по оплате квартир - например за май 1-ком.кв. обошлась 90-110 т.р., 2-ком. - 104-110, 3-ком, - 121-130 с животным - данные взяты у родственников, квартиры на балансе ЖЭС. Или у нас какое-то особое ТС? И эти суммы в летний период, что-же будет зимой, страшно подумать? Хотя если посмотреть какую з/пл запросил председатель ТС (сравнимую с з/пл директора крупного предприятия) ,то все объяснимо само собой. Кстати тарифы в розданных жировках на тех.обслужив, и кап.ремонт превышают в два раза тарифы в домах ЖЭС (880/430). Да , в договоре написано, что обязанности по уплате ком.услуг возникают после подписания акта и получения ключей, а эти услуги были оказаны после передачи ключей? Они не оказываются до сих пор. Согласно договору застройщик вместе со сдачей дома должен организовать ТС, оно в свою очередь должно организовать нормальное существование дома и заключить договора на ком.обслуж. Если бы это все было сделано в срок, сейчас бы не было таких вопросов. В чем вина собственников? Почему мы сейчас должны платить за услуги в январе, феврале, марте,...если они не оказываются до сих пор? Да еще по таким завышенным тарифам? Считаем, что оплата должна производиться после заключения договоров на ком.обслуживание, по объективным нормам и тарифам. И если были предложения по ЖЭСу неправильно снимать его с повестки собрания. Странно, свои обязанности мы знаем, а вот о своих правах почему-то молчим. Такое впечатление, что в доме сплошные "олигархи" - все-равно за что и сколько платить?

Председатель-Живем_дружно:

Что касается грамотной организации ТС, то в отличии от моих предшественников я этим сейчас и занимаюсь, в дальнейшем так и будет - ком.услуги будут дешевле, чем в ЖЭС

Елена, я очень уважаю Ваше желание оптимизировать работу ТС, но по-моему лучше оценивать результаты работы по мере достижения конкретных результатов. Я лично очень не люблю, когда чья-либо профессиональная деятельность начинатеся с наезда на предшественников. Понятное дело, что эти люди ничем не отличились - но работали они в тот период, когда ТС фактически и не могло нормально функционировать - т.к не имело достаточного количества членов - читай - средств...Очень надеюсь, что у Вас все пойдет по другому - в этом случае люди сами оценят Ваш труд, и не надо будет никого ни с кем сравнивать...

С 01.04.2012г. согласно Постановлению Совета министров РБ № 283 от 29.03.2012г. тарифы ЖКХ для населения:
Техническое обслуживание и капитальный ремонт - 395 руб. за 1 кв.м.
ТО и кап. рем. - 880 руб. за 1 кв.м. (полное возмещение экономически обоснованных затрат).
С 01.06.2012г в редакции потановления Сов. Мин. РБ №486 от 28.05.2012г. установлен тариф на ТО и кап. ремонт в размере 970 руб. за 1 кв.м (полное возмещение экономически обосноанных затрат).

Глюк...

alllka:

Кстати тарифы в розданных жировках на тех.обслужив, и кап.ремонт превышают в два раза тарифы в домах ЖЭС (880/430)

VR1970:

С 01.04.2012г. согласно Постановлению Совета министров РБ № 283 от 29.03.2012г. тарифы ЖКХ для населения:
Техническое обслуживание и капитальный ремонт - 395 руб. за 1 кв.м.
ТО и кап. рем. - 880 руб. за 1 кв.м. (полное возмещение экономически обоснованных затрат).
С 01.06.2012г в редакции потановления Сов. Мин. РБ №486 от 28.05.2012г. установлен тариф на ТО и кап. ремонт в размере 970 руб. за 1 кв.м (полное возмещение экономически обосноанных затрат).

Пока в квартире никто не зарегистрирован будет применяться повышенный тариф (предусматривающий полное возмещение затрат) - с 01.06.2012 он, как уже отметили, составляет 970 руб/кв. м.
Также повышенный тариф применяется в следующих ситуациях:

1. при наличии в собственности у одного нанимателя нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей

2. при использовании жилого помещения в качестве местонахождения частного унитарного предприятия.

В остальных случаях применятеся обычный тариф - 395 руб/кв.м. - в пределах 20 кв.метров общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, и 10 кв.метров общей площади на всю семью. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по установленному законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг - 970 руб/кв.м.
Так что можно рекомендовать всем регистрироваться поскорее - плата за техобслуживание будет существенно меньше.

Тарифы утверждены постановлением Совмина от 04.02.2011 № 138, порядок их применения - постановлением Совмина № 1332 от 25.08.1999.

vinstt:

Может быть после сдачи второй очереди платить мы будем меньше, но сейчас только на зарплаты работников выходит по 180тыс руб с квартиры.

Согласен, расходы на зарплату у нас получаются довольно большие. Здесь придется всем решать на общем собрании - есть ли необходимость у нашего председателя в постоянной изнурительной работе по 12 часов в сутки, или может со временем ему можно будет сократить рабочий день часов до 6 .

Да, уж! Уважаемые члены, ТС "Живем дружно" я, читая форум, все больше начинаю соглашаться с тем, чтобы дом передать в ЖЭС. Это можно сделать хотя бы на время полного окончания строительства. И причина на это в первую очередь - финансовой несостоятельности ТС, а во вторую - юридической беспомощности . Извините....

Так а в чем заключается проделанная Председателем работа? Собрание ГС организовал, мусорный контейнер тоже свой выставил. А все только и говорят о бешенной загрузке и прекрасно выполненной работе Председателя. Давайте все-таки оценивать реально проделанные плоды работы, которые ну никак не могут появиться за одну неделю работы, для этого все-таки нужно побольше времени. Конечно, желание все улучшить и инициатива вкупе с открытым общением на форуме - это большой плюс, но это пока только цветочки...
Более оптимальный вариант оплаты - фиксированный оклад + премиальная часть, размер которой будет утверждаться на общем собрании собственников.

У наших председателей запросы на зарплату растут не по дням, а по часам. Предыдущий председатель получал 2 000 000(сама спрашивала у ГС).