Прибежал второй ответ. Теперь хоть стало очевидней?
Как обманутым дольщикам не угодить на новый "крючок"?
Ежедневник
Минским семьям, пять лет ожидающим от ОДО «Песпектива-Инвест Строй» своих квартир, Мингорисполком предложил еще раз поверить тем, кто уже однажды обманул их доверие.
История о более чем 120 семьях, c 2005 года ждущих начала строительства трех домов в квартале улиц Филимонова–Парниковая–Макаенка – проспект Независимости, в свое время облетела многие СМИ. Судьба горемычных дольщиков, большинство которых уже много лет назад полностью заплатили за будущее жилье, а остались в итоге без денег и без квартир, до сих пор активно обсуждается на форумах и в прессе. А воз и ныне там: те пострадавшие, кто не решается пока отсуживать свои деньги у нерадивого застройщика (попробуй их потом еще вернуть у «малоимущей» компании!), по-прежнему обивают пороги чиновничьих кабинетов в поисках правды.
– С 2009 года я обращался во все инстанции, куда только можно. Сначала в одиночку, – рассказал «EJ:Недвижимость» один из пострадавших Виктор ТИТОВ. – С Николаем Ладутько беседовал, когда он был еще заместителем мэра Минска. Был на приеме у Сергея Сидорского. Тот давал команду своему заму, зам – администрации Первомайского района, где и должны были строиться дома. В ответ приходили отписки. Как-то мы собрали 18 подписей, нужные документы и обратились в Администрацию президента, предлагая разобраться с ситуацией, хотели встретиться лично с Лукашенко. В итоге – очередное письмо: мол, на ваше обращение мы вам отвечаем, что вопрос рассматривается Мингорисполкомом!
И вот, наконец, то ли приближающиеся выборы главы государства внесли лепту, то ли настойчивый стук в дверь все-таки был услышан кем-то из числа «слуг народа», но дело дольщиков с Филимонова начало сдвигаться с мертвой точки.
Сначала стало известно, кому в итоге город передоверит затянувшееся строительство в районе Национальной библиотеки, прав на которое «Перспективу-Инвест Строй» лишили еще в мае 2010 года. В октябре решением Мингорисполкома новым заказчиком строительства был предложен УКС Мингорисполкома.
А на прошедшей 6 декабря «n-ной» встрече дольщиков с заместителем мэра Минска Сергеем РАДОМАНОМ, непосредственно руководящим деятельностью УКС, людям наконец предложили решение их проблемы. Причем один из вариантов последовал лично от подследственного учредителя ОДО «ПИС» Сергея ДЕМЧУКА, уголовное дело на которого было заведено ДФР Комитета госконтроля еще около года назад.
В принесенном с собой заявлении тот сообщал о желании своей компании «приступить к следующей стадии реализации проекта в случае отмены решения Мингорисполкома о приостановке права пользования земельным участком». Взамен пообещал возобновить строительство, а УКС предложил выступить в роли инжиниринговой организации, на которую кроме части функций застройщика будет возложен контроль над процессом возведения жилых домов. Также проштрафившаяся компания заверила, что привлечет в проект дополнительное финансирование, причем в размере не менее 5 миллионов долларов, о чем ведет переговоры с «РРБ-банком», «БПС-банком» и иностранным обществом с ограниченной ответственностью «ИССЕ». Ну и, конечно, помимо всего прочего было обещано завершить-таки строительство жилых домов не позднее нормативных сроков.
Стоит ли верить новым обещаниям? Мингорисполком принятие столь ответственного решения оставил за самими дольщиками, предложив им на выбор два варианта развития событий: либо строительство с ОДО «ПИС», либо с УКС. Как государственная структура, последнее планирует вместо трех домов на Филимонова возвести четыре. Правда, панельных. Для участия в новом строительстве дольщикам нужно будет еще раз заплатить за свои квартиры, но как пострадавшим – лишь по их себестоимости. Льготным категориям граждан обещают выдать льготные банковские кредиты. А что до застройщика-должника – за каждой его жертвой остается право через суд самостоятельно взыскать те средства, что уже канули в бездонный карман ОДО «Перспектива-Инвест Строй».
Инициативная группа дольщиков, присутствовавшая на встрече в Мингорисполкоме, взвесив все «за» и «против», от обоих предложений пока отказалась. В течение ближайших недели-двух участники этой громкой истории соберутся в очередной раз – в администрации Первомайского района г.Минска, чтобы согласовать свои дальнейшие действия.
– На последней встрече в Мингорисполкоме встал вопрос, насколько правомерно мы выступаем все это время как бы от имени всех пострадавших. Конечно, не у всех случившееся «болит» одинаково: у кого-то больше, у кого-то меньше.
Некоторые вообще давно махнули на эту историю, а мы продолжаем искать правду... Поэтому на предстоящем собрании соберутся все заинтересованные, и мы вместе должны будем принять единую точку зрения, как быть дальше, – рассказал «EJ:Недвижимость» один из членов инициативной группы Александр.
Пожалуй, именно эта часть всей эпопеи может стать самой сложной для ее участников. Ведь у каждого – свой собственный сценарий «хэппи-энда»: одни согласны получить «хоть какое-то жилье, даже дешевое», другие надеются на доброго частного застройщика, который возьмет на себя обязательства завершить проект, третьи предлагают еще раз поверить Демчуку, четвертые – дождаться решения суда над бизнесменом, который должен начаться уже в декабре-январе…
А между тем все активнее на встречи с городскими властями ходят дольщики и с других строек сомнительной честности холдинга, созданного предприимчивым столичным девелопером. И обрастает эта история новыми тревожными адресами с такой же неясной судьбой – жилые дома по улицам Берута и Софьи Ковалевской, бизнес-центр по улице Интернациональной...
– Мы, конечно, виноваты, что доверились мошеннику... Я ведь сам – бывший директор фирмы и никогда бы не подписал такой договор! А пошел на это исключительно потому, что верил в социальные гарантии нашего государства, – сокрушался мужчина в толпе дольщиков, каждый из которых теперь верит в социальные гарантии, наверное, чуть-чуть меньше.
По делу
Цитаты из открытого письма коллектива участников долевого строительства объекта «Группа жилых домов с подземной двухуровневой гараж-стоянкой в квартале улиц Филимонова–Парниковая–Макаенка – пр.Независимости» президенту Республики Беларусь Александру Лукашенко, опубликованного 19 ноября 2010 года.
«…всего на цели строительства было собрано порядка 10 млн USD (!). Однако на сегодняшний день счета ОДО «ПИС» пусты, и организация находится фактически в предбанкротном состоянии».
«В 2005–2006 гг. мы доверили свои с трудом заработанные деньги компании, которая на тот момент активно работала на строительном рынке, которой Мингорисполком выделил лучшие строительные площадки в городе (участок возле Национальной библиотеки, жилой дом на ул.Киселева, бизнес-центр на ул.Интернациональной); на всех документах, предъявляемых нам ОДО «ПИС», есть подписи и согласования соответствующих инстанций и должностных лиц, необходимые для строительства домов. Какое основание мы имели не доверять этому?»
«…На момент заключения договоров риски дольщиков, связанные со строительством, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №287 защищал договор со страховым обществом ЗАСО «ТАСК». Однако в дальнейшем ЗАСО «ТАСК» в одностороннем порядке разорвало отношения с ОДО «ПИС», лишив дольщиков даже этой защиты».
«В 2009 году по инициативе дольщиков против учредителя и фактического руководителя ОДО «ПИС» Демчука С.В. следствием, проводимым ДФР КГК, было возбуждено уголовное дело. Однако он до сих пор находится на свободе и чувствует себя весьма вольготно, перемещаясь по городу на дорогом автомобиле, владея существенными активами (в частности, принадлежащий лично ему многоквартирный жилой дом по ул.Киселева) и при встречах с дольщиками заявляя, что ничего не боится. Умело используя пробелы в законодательстве, он ухитрился потратить собранные нами средства, как он уверяет, «в рамках закона».
Ежедневник
Место действия Першамайский район случайное совпадение
1300-ое сообщение на ветке - самое ,,взвешенное,, ( для наших друзей ).
да, мжк раздал всем чупа-чупс и на растятжке написал-мы научили сосать всех дольщиков...........браво
! Ждем предложений!
)
