Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Reader_p:

кстати на мировых рынках есть поводы для оптимизма. Рост основных биржевых индексов за апрель удивил многих. Конечно это еще не рост, и а конкретно на рынке недвижимости у нас скажется еще позже, но по крайней мере дает возможность надеется что коллапс по всем фронтам прекратится

Кредитное сжатие ещё никто не отменял.

Этот дутый "оптимизм" скоро накроет вторая волна вызванная падением производства и безработицей.

Собственно в таблицах, которые я приводил, все есть, включая зарплаты.

Мысль в том, что в 2001-2008 при непрекращающемся росте экономики при росте зарплаты в ~3-3,5 раза стоимость услуг ЖКХ выросла в 4,5-5 раз, то есть опережающе. При нынешних тенденциях падения/стагнации в экономике получим падение реальных доходов при сохранении роста тарифов естественных монополистов, то есть скорость роста стоимости ЖКХ будет и далее опережать рост реальных доходов. Особенно для категорий с самыми низкими доходами.

скорость роста стоимости ЖКХ будет и далее опережать рост реальных доходов. Особенно для категорий с самыми низкими доходами.

вроде бы с самыми низкими доходами реально получить субсидию на оплату

Кредитное сжатие ещё никто не отменял.

Этот дутый "оптимизм" скоро накроет вторая волна вызванная падением производства и безработицей.

ну я не говорил что уже все класс. но если бы был пессимизм было бы все еще хуже. а так есть надежда на скорое дно

inhate:

denik1982, для начала застройщики должны прогнуться под график платежей пропорционально степени готовности.

Раз дают, значит прогинаются

denik1982:

Цитата: denik1982, для начала застройщики должны прогнуться под график платежей пропорционально степени готовности.

Это в интересах застройщика. Почитайте форум УНР ради нитереса. Застройщик идет на любые уступки (кроме разве что цены ).

Cнизить цены или прогнуться ) по моему ясно что выберут.

А Вы хоть в курсе сколько получают сейчас хорошие строители (да и не очень хорошие)?

Работник Минскпромстроя, который был на доме №5 возле Заходнего рынка 1,5 месяца назад сказал, что работает 15 дней в месяц, до нового года получал 2 000 000 руб., после - 1 1 100 000 руб. Остальные 15 дней занимается ремонтом проданных квартир.

кстати на мировых рынках есть поводы для оптимизма. Рост основных биржевых индексов за апрель удивил многих. Конечно это еще не рост, и а конкретно на рынке недвижимости у нас скажется еще позже, но по крайней мере дает возможность надеется что коллапс по всем фронтам прекратится

Денег влили в экономику, вот и рост. Конвульсии продолжаются. Причины кризиса не устранены, поэтому ждем продолжения ...

По поводу роста на биржах

Да какой там рост. До обеда рост, после обеда падение - как обычно. К тому же кризис ещё даже сильно не разгорелся, а уже чуть ли не целые отрасли - хлоп (а ведь они потянут всё остальное). Нет, уважаемые господа барыги от недвиги, чтение мантр вам не поможет. Привыкли разводить дураков, но их количество сейчас резко упало и будет падать и дальше.

denik1982:

На форуме УНР пишут что начали давать льготные кредиты дольщикам. Теперь у застройщиков нет причин для снижения цен. ) Вторичка по идее должна подтянуться.

Утка скорее всего...

Сначала это

Автор: gerakl » Пн май 04, 2009 7:12 pm

Сегодня в 524 отделении ББанка заключены 10 кредитных договоров под 5@ на 20 лет!!! Лед тронулся !!!

Потом это

Автор: cunnyfox » Пн май 04, 2009 7:57 pm

Объясните,что я неправильно делаю!Весь день звонила в 524 филиал, и они мне отвечали,что никаких кредитов для дольщиков они пока не выдают!!!Что это всё значит?В 500 филиале ответили тоже самое(правда,было это днем)и в 514,где работает моя знакомая тоже нет новостей...

Автор: Lullaby » Пн май 04, 2009 8:14 pm

Неужели, действительно уже кому-то дали кредит из дольщиков?

Нас исполком отправляет на 12 мая, и ничего не знает про разъяснения Прокоповича. Завтра уже месяц как наши доки пылятся в исполкоме...Что за фигня.Почему в одних исполкомах включают дольщиков в списки а нас динамят

И на последок :

Автор: cunnyfox » Пн май 04, 2009 8:18 pm

gerakl писал(а):

Сегодня в 524 отделении ББанка заключены 10 кредитных договоров под 5@ на 20 лет!!! Лед тронулся !!!

Геракл!Признайтесь,это очередная утка Вашего приготовления?

Но если и впрям начнут кредиты под 5% давать всем малоимущим, то падение цен на первичке на этом и закончится...

Fate:

Цитата: Уважаемые прогнозисты

Сколько по вашему на СЕГОДНЯШНИЙ день должен стоить метр на Пулихова либо рядом, общая квадратура порядка 110-115 метров?

от $1700/м в новостройке (звонила в арэсу) на нагорном переулке или от $1219/м за хрущ.

хотя, например, в 2006 году метр в 16-этажке на захарова стоил $800, сейчас же - от $2133

и не сильно тут эти метры подешевеют, такой район поискать еще нужно. новостроек крайне мало, нового вроде ничего строить не собираются, рядом парк, река, много зелени, тихая гавань практически в центре.

сами облизываемся на этот район, но пока любуемся на него с 16 этажа...

да ну что вы, в этой же Аресе 3комн от 1350 на этой же Пулихова