Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

ivic1:

Avaks:

Otero:

А почему Вы решили, что "балансирует перед обвалом" ?
Я в статье не нашел и намека на приближающийся "обвал".

За обвал не поручусь, но первичка на то и первичка, чтобы быть первой. Т.е. она точнее показывает тенденцию рынка, т.к. застройщики не могут уйти в глухое подполье - им деньги нужны.

ПС. Как каламбурчик?

Первичка берёт деньги во многом со вторички.
На вторичке я ожидаю вялый застой до конца апреля...
(когда правительство окончательно разберётся с 13 указом и пролетевшим льготникам придёться что-то предпринимать. Сейчас они тупо не платят взносы и на что-то ещё надеются).

P.S. И чем больший "навес" из непроданных квартир и не сниженных на них цен скопиться к этому времени - тем интересней будет май.

Предпринимать надо что-то уже прямо сейчас. Задним числом ставшую колом стройку не запустишь. Да и вливаний она постоянно стребует.

Avaks:

Да и на первичке тоже. Т.к. строительные работы зимой - это по большому счету имитация деятельности.

С каких это пор внутренняя отделка, например, стала имитацией деятельности?

на графике риэлта - полный стабилизец.
Вот это невидимая рука рынка - 2 месяца горизонтальной динамики с флуктуациями в сотые доли процента.
Если еще принять к сведению например динамику по валютной бирже, где спрос и предложение идут синхронно уже несколько месяцев с флуктуациями в пределах нескольких процентов.....

То начинаешь задумываться о правильности своих представлении об мироустройстве, размышляешь о фундаментальных ашипках в математической или статистической науке.
И вообще, что греха таить, начинаешь верить что наш Сасут - это действительно богомизбранное место! где законы мироздания просто не фунциклируют!

ivic1:

Внутренняя отделка - в основном затраты на труд. Они выросли меньше.
Возведение стен - затраты на материалы - эти выросли больше.

Может объемы не те, но отделочные материалы значительно дороже.
А помимо этого - еще могут теоретически вставлять окна, прокладывать проводку, воду, канализацию, отопление, стяжки, двери....

Chto_za_bred:

на графике риэлта - полный стабилизец.
Вот это невидимая рука рынка - 2 месяца горизонтальной динамики с флуктуациями в сотые доли процента.
Если еще принять к сведению например динамику по валютной бирже, где спрос и предложение идут синхронно уже несколько месяцев с флуктуациями в пределах нескольких процентов.....

То начинаешь задумываться о правильности своих представлении об мироустройстве, размышляешь о фундаментальных ашипках в математической или статистической науке.
И вообще, что греха таить, начинаешь верить что наш Сасут - это действительно богомизбранное место! где законы мироздания просто не фунциклируют!

Чем больше "алкогольно-стабильняцкой" эйфории, тем сильнее "колбасит" при "отходяке".

Тенденцию отмечают не только эксперты рынка. Базу адекватных новых предложений на «вторичке» начали формировать участники форума Onliner.by. Пользователь Ваше-Величество разместил

юморысты

http://realt.onliner.by/2012/02/22/kvart-7

audiofil:

Тенденцию отмечают не только эксперты рынка. Базу адекватных новых предложений на «вторичке» начали формировать участники форума Onliner.by. Пользователь Ваше-Величество разместил

юморысты

http://realt.onliner.by/2012/02/22/kvart-7

Это несправедливо, про ВВ пишут, а про нас нет. Авторский коллектив разработчиков легендарного проекта "Землянка" не упоминался в статейках онлайнера ни разу. Высочайший профессионализм в наше время не ценится...

shi:

а то у них очень кривой сайт

не просто кривой, а и без цен.
поэтому могут писать про скидку хоть в пиццот, но если окончательная цена в тысячу то ну на..

altbayerische:

KIV:

не просто кривой, а и без цен.
поэтому могут писать про скидку хоть в пиццот, но если окончательная цена в тысячу то ну на..

Я как-то звонил, говорят "приезжайте договоримся", я говорю хотя бы порядок цифр мне в ответ"всё индивидуально"

С таким подходом - будут продавать до второго пришествия! ( это не лечиться )

Chto_za_bred:

на графике риэлта - полный стабилизец.
Вот это невидимая рука рынка - 2 месяца горизонтальной динамики с флуктуациями в сотые доли процента.
Если еще принять к сведению например динамику по валютной бирже, где спрос и предложение идут синхронно уже несколько месяцев с флуктуациями в пределах нескольких процентов.....

То начинаешь задумываться о правильности своих представлении об мироустройстве, размышляешь о фундаментальных ашипках в математической или статистической науке.
И вообще, что греха таить, начинаешь верить что наш Сасут - это действительно богомизбранное место! где законы мироздания просто не фунциклируют!

ой, как хорошо сказали...
я вот тоже было начала сомневаться, что умные книжки врут, статистика ошибается и вообще, наша страна - 'богомизбранное', а не 'кАкойнамазанное' место...
...однако фраза одной квартиропродавщицы, высказанная на девочковом форуме, все поставило на свои места:

...Продали квартиру за два месяца. Цена была достаточно высокая, ее мы незначительно снизили в процессе торга. Кстати, агентство, уже через неделю после начала сотрудничества потребовало снизить цену, сказав, что якобы дорого. Многие по телефону сразу заговаривали о торге, у меня был заготовлен ответ - приезжайте, посмотрите. Найдете за что можно поторговаться - поторгуемся...

...вот верит наш народ в светлое будущие, зарплату попиЦЦот и всё тут... и раз попробовав жить хорошо, на меньшее многие уже не согласны. несмотря ни на что

Plut_On:

Как следует из письма, докризисные подсчеты предполагали затраты на стройку в размере $5,1 млрд..... По актуальной оценке, затраты уменьшились до $2,5 млр....

Вот на эти два процента и живут

Bad girl:

ой, как хорошо сказали...
я вот тоже было начала сомневаться, что умные книжки врут, статистика ошибается и вообще, наша страна - 'богомизбранное', а не 'кАкойнамазанное' место...
...однако фраза одной квартиропродавщицы, высказанная на девочковом форуме, все поставило на свои места:

...Продали квартиру за два месяца. Цена была достаточно высокая, ее мы незначительно снизили в процессе торга. Кстати, агентство, уже через неделю после начала сотрудничества потребовало снизить цену, сказав, что якобы дорого. Многие по телефону сразу заговаривали о торге, у меня был заготовлен ответ - приезжайте, посмотрите. Найдете за что можно поторговаться - поторгуемся...

На этом же сайте другая девочка с октября продается и все никак пока что. Как повезет. Как думаете сколько лет/месяцев/дней будет продавать по текущей цене? Конечно приятно закрыться в танке и говорить ни центом меньше, но время идет, а квартира не продана... Все еще слушать уговоры на сайте, стоять на своем или все-таки попробовать продать со скидкой?