qwerty:
Эффект Долиной»[1] — эффект, вызванный распространением схемы, при которой продавец квартиры вскоре после её продажи пытается оспорить сделку, заявляя о том, что стал жертвой мошенников и потерял денежные средства с продажи[2]. Резонансными стали судебные решения, вынесенные по делу о возврате квартиры известной певице Ларисе Долиной, которая летом 2024 года продала квартиру, затем объявила, что совершила продажу под влиянием мошенников, отдав им деньги, и отсудила квартиру обратно, не вернув деньги покупательнице — схему стали называть «схемой Долиной»[3] (или «бабушкиной схемой»[4]). Потенциально схема может быть использована продавцами-мошенниками, использующими статьи 177 и 178 ГК РФ о признании сделок недействительными в корыстных целях, так как продавцам нередко удаётся не только вернуть квартиру через суд, но и сохранить деньги, полученные в результате продажи[5][6]. Схема получила распространение осенью 2025 года и вызвала в России снижение уровня доверия к продавцам вторичной недвижимости (особенно — к лицам пожилого возраста) из-за опасений покупателей остаться и без квартиры, и без денег из-за отсутствия должной защиты интересов добросовестных приобретателей со стороны государства[7]. Во многих случаях процедура проведения сделок купли-продажи усложнилась из-за попыток покупателей обезопасить себя посредством включения в договоры новых пунктов, приглашения на сделки родственников и проведения дополнительных проверок[8].
А толку? Если агентство недвижимости и регистрационные органы "не видят и не слышат", как пожилой человек не в состоянии назвать адрес предполагаемого отъезда, в упор не видят того, что вписанные в паспорт родственники продавца (которые, по словам продавца уехали за рубеж), благополучно работают и публикуются на территории РБ (четвертая-пятая ссылка в гугле, ФИО и приблизительный возраст совпадают), цена -- 50% от рыночного жилья, а покупатель -- человек, длительное время сотрудничающий именно с этим агентством и т.д.
Так что покупайте через агентства 
или на адрес редакции info@onliner.by или в телеграмм https://t.me/newsonliner_bot
При необходимости с вами свяжутся наши агенты! 
Ну а если химичит ЖЭС - "это другое". 99% сойдёт с рук (1% если только кто-то захочет дойти до суда).
?
