Каменная горка-5. ул. Казимировская, 17. 10 УНР.

=ПАРАЗИТ=:

а общая сумма под перечнем стояла?

(это же Перечень услуг застройщика -- за который деньги перечисляются на расчетный счет)

кстати, Приложение сделано не по типовой форме Указа ...а какая-то самодеятельность, также нет напротив каждого пункта стоимости!

Так где расшифровка и ОБЩАЯ стоимость "услуг"?!

У меня ощущение что вы не знаете как считают деньги при долевом строительстве, есть понятие окончательный расчет, и есть список затрат и услуг которые не входят в сумму квадратного метра. Это обычная практика и это законно.

Именно поэтому суммы там нет, и общей суммы тем более

То что это не самостоятельность - факт, поверьте юристы у УНР получше строителей.

Рамдер:

Я правильно понял - все эти 7.2% касаются исключительно не льготников (5%-ый кредит) ?

Правильно

Loxovaz, Указ 396

Приложение 4

к примерному договору

создания объекта

долевого строительства

Расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого

строительства N __ в жилом доме N __ по ул. ____________,

микрорайон ______________, г.________, серия дома _________,

дата начала строительства _____, дата ввода дома

в эксплуатацию ________________ <*>

(тыс. рублей)

------------------+---------------+--------+--------+-------------------¬

¦Этаж _____, ¦Стоимость 1 кв.¦Общая ¦Доплаты ¦Цена объекта доле- ¦

¦количество ¦метра общей ¦площадь ¦в зави- ¦вого строительства ¦

¦комнат ___, иные ¦площади на дату¦объекта ¦симости ¦на дату ¦

¦характеристики +------+--------+долевого¦от +--------+----------+

¦объекта долевого ¦заклю-¦ввода ¦строи- ¦характе-¦заклю- ¦ввода дома¦

¦строительства ¦чения ¦дома в ¦тельства¦ристики ¦чения ¦в эксплуа-¦

¦ ¦дого- ¦эксплуа-¦проект- ¦объекта ¦договора¦тацию, с ¦

¦ ¦вора ¦тацию ¦ная ¦(этаж, ¦(данные ¦учетом ¦

¦ ¦ ¦ ¦(факти- ¦другие) ¦графы ¦фактичес- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ческая) ¦ ¦2 х ¦кой площа-¦

¦ ¦ ¦ ¦<**>, ¦ ¦x на ¦ди объекта¦

¦ ¦ ¦ ¦кв. ¦ ¦данные ¦долевого ¦

¦ ¦ ¦ ¦метров ¦ ¦графы 4)¦строитель-¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ства (дан-¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные графы ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 x на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦данные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦графы 4 + ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ данные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦графы 5) ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<**> ¦

+-----------------+------+--------+--------+--------+--------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

+-----------------+------+--------+--------+--------+--------+----------+

¦Стоимость 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦кв. метра общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦площади с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦затратами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦включенными в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦законодательством¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦в стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦1 кв. метра общей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦площади, а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦с учетом прибыли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦застройщика ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦-----------------+------+--------+--------+--------+--------+-----------

--------------------------------

<*> Расчет затрат застройщика на строительство производится

согласно законодательству о ценообразовании в строительстве.

<**> Данные вносятся по результатам обмеров территориальной

организацией по государственной регистрации недвижимого имущества,

прав на него и сделок с ним.

Расчет составил _______________________________

Застройщик ______________ С расчетом ознакомлен ____________________

(подпись) (подпись дольщика)

М.П.

=ПАРАЗИТ=:

Лоховаз! дак где цены?! в вашем расчете? ...или договор заключен с нарушениями действуещего законодательства и его ПОРА оспаривать в суде?

не слишком-ли борзые юристы УНР, которые самостоятельно "корректируют" Указы Президента?

...может они еще там Кодексы "корректируют"... Постановления правительства?! ...и прочие Правила дорожного движения (ну а почему-бы нет?!.... на принтере распечатал - и готово!)

Паразит даже на нашем форуме таких как вы нету

Да почитайте вы законодательство, есть основные услуги застройщика, которые включаются в сметный расчет а есть куда других, которые по закону могут не включаться и идут отдельной статьей.

Если вы весь такой смелый умелый прочитав один указ - сходите к юристу Может он вам объяснит

Loxovaz, дак это ж и есть расчет услуг застройщика, не включенных в сметный расчет

если мы подпишем договор с ними, то будем обсуждать эту темку с вами

интересно, все-таки как будет решаться вопрос с банком?Если из общей жил. площади вычитаются выкупленные метры, и банк кредитует 75% оставшейся части, то попадалово конкретное и суммы не маленькие! Что за ерунда! Одни только отрицательные моменты вылазят!...Люди-то рассчитыали на одну сумму, а доплаты капец какие((.......

sinoptik_84, кто вам такое сказал про 75%? Банк прокредитует положенные вам 20 метров на человека *0,9 т.к. жилье без отделки

aquaMarine:

sinoptik_84, кто вам такое сказал про 75%? Банк прокредитует положенные вам 20 метров на человека *0,9 т.к. жилье без отделки

Почитайте ветку на сайте УНР. Там пишут люди, которые уже подали документы в банк. 75%-это максимальная сумма,которые банк может прокредитовать.Т.е. 100% квартиры банк не кредитует. а в договре УНР указывается площадь квартиры за вычетом площади,выкупленной вами через ЖО. В этом-то и проблема. От какой площади будет считаться сумма кредита?Сейчас 514 филиал ждет ответа из центрального аппарата.

cnira, читани ветку на форуме УНР - там некто Анастасия привела свой расчет, сделанный ей 514 отделением