Жилой комплекс Престиж

Я тоже считаю, что не стоит спорить из-за уже небольшой суммы по вывозу мусора, хотя платила по полной программе за вынос и вывоз своего мусора.
Так всегда в жизни, кому-то повезло больше, кому-то меньше.
По-вашему лучше, чтобы контейнера не было и продолжалась свалка?

Я с Вами согласна, что дело в отношении, однако факт остается фактом - для кого-то есть только своя квартира и видимо комфортно ходить среди свалки своего-же мусора. Сейчас пытаются организовать процесс, чтобы не совсем самостоятельные собственники убирали свой мусор. Я Вас vinsitt понимаю, но если сейчас "стопорить" возможность уборки мусора в контейнер, то будет только хуже. А ходить и выяснять кто был родоначальником свалки, не представляется возможным. Хочется надеяться что теперь, когда есть заинтересованный председатель, подобных вопросов с уборкой возникать не будет.

Елена, спасибо за работу.

Уважаемый Председатель, объясните пожалуйста, какое тех.обслуживание осуществлялось в доме с января месяца и до сих пор? Обслуживались лифты, убирались подъезды и придомовая территория, вывозились мусорные контейнеры из мусоропроводов и т.д.? Почему мы должны платить за воздух? Отчисления на кап.ремонт - это понятно, но вот тех.обслуж. - извольте пояснить. Думается что платить по счетам нужно после заключения договоров на ком.обслуживание, когда это ком. обслуживание будет осуществляться в полном объеме. По поводу оплаты вывоза мусора - "ЧУЖОГО". Мы ремонт еще не начинали, ни подъезд, ни придомовую территорию не загрязняли - почему мы должны платить??? Если бы это касалось мусоропровода - без вопросов, платить согласны даже пока не пользуемся, но вот за мусор после ремонта чужих квартир - извините, каждый свой мусор должен вывезти сам. Очень рады, что у нас появился ответственный Председатель, видно что человек начал что-то делать для людей. Но мы ведь не виноваты, что процесс затянулся так надолго, надеемся что в скором времени мы действительно заЖИВЕМ ДРУЖНО!

alllka:

Уважаемый Председатель, объясните пожалуйста, какое тех.обслуживание осуществлялось в доме с января месяца и до сих пор? Обслуживались лифты, убирались подъезды и придомовая территория, вывозились мусорные контейнеры из мусоропроводов и т.д.? Почему мы должны платить за воздух? Отчисления на кап.ремонт - это понятно, но вот тех.обслуж. - извольте пояснить. Думается что платить по счетам нужно после заключения договоров на ком.обслуживание, когда это ком. обслуживание будет осуществляться в полном объеме. По поводу оплаты вывоза мусора - "ЧУЖОГО". Мы ремонт еще не начинали, ни подъезд, ни придомовую территорию не загрязняли - почему мы должны платить??? Если бы это касалось мусоропровода - без вопросов, платить согласны даже пока не пользуемся, но вот за мусор после ремонта чужих квартир - извините, каждый свой мусор должен вывезти сам. Очень рады, что у нас появился ответственный Председатель, видно что человек начал что-то делать для людей. Но мы ведь не виноваты, что процесс затянулся так надолго, надеемся что в скором времени мы действительно заЖИВЕМ ДРУЖНО!

Основные виды работ по техобслуживанию, такие как:

контроль за техническим состоянием здания путем проведения технических осмотров,
профилактическое обслуживание,
наладка, регулирование инженерных систем здания,
содержание в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии помещений здания и придомовой территории,
подготовка помещений здания, инженерных систем и внешнего благоустройства зданий к сезонной эксплуатации,
проведение необходимых работ по устранению аварий,
учет и контроль расхода тепла и воды,
уборка и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории,

Обязательства по оплате ком.услуг, в которые в том числе входит техобслуживание возникаю у владельцев жилых помещений с момента получения ключей, а именно после подписания акта приемки-передачи помещения

денежных средств, собираемых по статье «техническое обслуживание», Товариществом Собственников (в отличие от государственных ЖЭС, чьи убытки покрываются из бюджета) не достаточно для качественного и в полном объеме содержания жилого дома. Поэтому, в соответствии с подпунктом 4.8.4 пункта 4 Типового устава Товарищества Собственников, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. №569, по решению общего собрания Товарищества Собственников, может быть установлен размер взносов и других платежей членов Товариществ для покрытия убытков, об этом и др. будем обсуждать на общем собрании.

Что именно было сделано за период правления предыдущих председателей сказать сложно, но это не снимает с Вас обязательств по уплате техобслуживания

Recruit97:

Председатель-Живем_дружно, скажите, пожалуйста, когда появится горячая вода и заработает лифт? не пишите развернутый ответ типа повредили теплотрассу, застройщик не принял и т.д. нужна дата, месяц, ну и с учетом прекрасной динамики укажите год. очень надо. спасибо.

Если Вам известны такие подробности как поврежденная изоляция теплотрассы, то о какой дате Вы меня спрашиваете, не в моих правилах давать пустые обещания
что же касается лифтов, то возможно на этой неделе у меня получится узнать о реальных сроках, когда заработает лифт

Странно читать рассуждения вроде "Мы ремонт не начинали, мусор не выносили, почему должны платить" По такому принципу те, кто не собирается пока жить, и за уборку подъездов платить не захотят. После подписания акта приемки-передачи квартиры и получения ключей владелец квартиры действительно обязан оплачивать коммунальные услуги.

Обязательства по оплате ком.услуг, в которые в том числе входит техобслуживание возникаю у владельцев жилых помещений с момента получения ключей, а именно после подписания акта приемки-передачи помещения

Я подписала ат и получила ключи в конце марта, почему в жировке оплата тех обслуживания с 01.01.2012?

По вопросу уборки мусора - никто за вывоз чужого мусора не платит, мы платим за то что поставили общий контейнер и будут периодически его очищать - я как так поняла.

Уважаемые собственники!
Наступил период, когда дом необходимо подготовить к осенне-зимнему периоду, а у нас еще пока не приняты инженерные сети и не определена совместная собственность, в связи с этим мною был приглашен инженер в ТС, с которым совместно мы предпримем меры для правильного оформления всех инженерных сетей и подготовки к ос.зим.периоду.
Изначально предполагалось, что я, как председатель буду работать на 0,5 ставки, увы этого времени не достаточно, с учетом всех сложностей в нашем ТС я составила проект штатного расписания и предлагаю Вам, собственникам, его на всеобщее обсуждение.
ШР составлено с учетом рекомендаций распространяющихся на ЖКХ

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников
многоквартирного дома №54 по улице Белинского

Уважаемый ______________________!

"06" июля 2012 года в 17 часов 00 мин. в помещении ТС «Живем дружно», расположенном по адресу: г.Минск, ул.Белинского, д. N54, будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N54 по улице Белинского города Минска. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе председателя ТС «Живем дружно», Орешко Елены Владимировны. Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1) физическим лицам указанное уведомление, документ, удостоверяющий личность, свидетельство или заверенную копию свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое помещение);
2) юридическим лицам - доверенность юридического лица - собственника жилых (нежилых) помещений, иные документы, подтверждающие право собственности на помещение.
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в общем имуществе, установленной в соответствии с положениями Закона « О совместном домовладении»..

Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. Избрание счетной комиссии общего собрания.
3. Выбор правления товарищества собственников жилья.
4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
5. Утверждение штатного расписания ТС
6. Утверждение сметы доходов и расходов ТС на 2012 г.
7. Установление размеров взносов и других платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещений
8. Безвозмездная передача затрат, собранных на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» ООО «ГородСтрой» по законченным строительством объектам, филиалу Минский тепловые сети РУП «Минскэнергострой»
9. Разное.
Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном порядке Законом «О совместном домовладении», является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании .

Инициатор общего собрания Е.В.Орешко

Такое уведомление получит каждый собственник по почте.

Председатель-Живем_дружно,

Конечно, приятно видеть инициативу и желание исправлять ситуацию в доме, но не кажется ли вам, что порядка 750$ в месяц за оплату вашего труда довольно дороговато? Особенно если учесть тот факт, что в юридических аспектах, как вы сами говорите, вы не сильны. В наше время это приличная зарплата квалифицированного работника, который уделяет работе не менее 8 часов в сутки.

Additional:

Председатель-Живем_дружно,

Конечно, приятно видеть инициативу и желание исправлять ситуацию в доме, но не кажется ли вам, что порядка 750$ в месяц за оплату вашего труда довольно дороговато? Особенно если учесть тот факт, что в юридических аспектах, как вы сами говорите, вы не сильны. В наше время это приличная зарплата квалифицированного работника, который уделяет работе не менее 8 часов в сутки.

Если вы присутствовали на собрании, то не услышали то, что я сказала:по профессии я бухгалтер, опыт работы главным бухгалтером более 10 лет, юридически считаю себя грамотным человеком, обладаю опытом и знаниями кадрового и бухгалтерского учета, а так же основами делопроизводства, но не имею опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов, однако как показала практика на примере нашего дома, предшествующие председатели имея опыт работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов, не смогли или не захотели организовать нормальную работу в ТС, и в наследство оставили одни проблемы, с которыми мне приходится разбираться.
Хочу отметить, что с момента моего избрания председателем, мой рабочий день начинается в 9.00 и заканчивается поздним вечером, в лучшем случае 21.00, иногда и до 23.30, так что о 8 часах в сутки мне приходится только пока мечтать.
Что касается размера оплаты труда до после удержания налогов, на руки получается 5346749 руб (по курсу НБ РБ на сегодняшний день это около 650 USD), подобные предложения на работу как гл.бухгалтер я даже не рассматриваю, но как заинтересованное лицо в том, что бы в нашем доме навести порядок, данная заработная плата на мой взгляд - это минимум
Если на собрании собственников, собственники помещений решат, что это довольно дороговато, то предлагаю поискать другое заинтересованное лицо в решении наших проблем

Larst:

По поводу собрания. Нельзя ли снять нормальный зал? Если придут все или почти все, там просто не хватит даже стоячих мест.
Это нереально нормально провести собрание с такой повесткой в этой комнатке.

Возможно при наличии ден.средств, а в нашем случае если все заплатят ком.платежи, то этих денег хватит, только на погашение з/пл за апрель бухгалтеру и паспортисту, а у нас помимо имеются др.обязательства, например займ перед ООО "ГородСтрой"